Będzie wspólna hipoteka dla kredytu i odsetek

Będzie wspólna hipoteka dla kredytu i odsetek

Poprawione przepisy mają usprawnić stosowanie hipotecznego sposobu zabezpieczenia wierzytelności, ale eksperci podkreślają, że mogą też być źródłem nadużyć Czytaj dalej

Tak wynika z przyjętej w piątek przez Sejm nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Nowela to efekt połączenia trzech projektów: poselskiego, komisyjnego i rządowego. Jedna z fundamentalnych zmian wprowadza możliwość rozporządzenia opróżnionym miejscem hipotecznym. Można byłoby tam wstawić całkiem nową hipotekę ustanowioną na rzecz innego wierzyciela. Byłby to przywilej właściciela nieruchomości, który przysługiwałby jednak nie dowolnie, lecz jedynie w granicach wygasłej hipoteki. Przywilej nie dotyczyłby też sytuacji, gdy hipoteka wygasła wskutek egzekucji z nieruchomości. Uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem mieliby natomiast także kolejni właściciele. Te przepisy znalazły się w dodawanych art. 1011 – 10111 ustawy.

Dłużnik zdecyduje

Dotychczas miejsce po opróżnionej hipotece zajmowała ta z niższego miejsca, cała reszta też wędrowała o jedno miejsce wyżej, a nowa hipoteka trafiała na sam koniec kolejki. Nowe przepisy budzą wątpliwości nie tylko bankowców (patrz ramka), ale też prawniczych autorytetów. Dr Helena Ciepła, sędzia Sądu Najwyższego, skrytykowała je w ekspertyzie sporządzonej na zamówienie Biura Analiz Sejmowych. „Rezygnacja z zasady posuwania się hipoteki o niższym uprzywilejowaniu na rzecz preferowania właściciela obciążonej nieruchomości prowadzi, w sposób, jak sądzę, niezamierzony, do jego nieuzasadnionego uprzywilejowania i ograniczenia skuteczności egzekucji.

czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Dobry sklep stomatologiczny Liczba postów: 48 Grupa: Trudne tema... Czy lekarz online może wystawić skierowanie na dodatkowe badania? Na stronie Twój Doktor Online https://twojdoktor.online/ widziałam, że można skorzystać z e-ko...
  • Biznes fotografa Liczba postów: 3 Grupa: Trudne tema... O fotografii, ale od strony klienta, można przeczytać w artykule w serwisie Digital-photography (https://www.digital-photography.pl/kied y-jest-najlepszy-czas-na...
  • jaki telefon? Liczba postów: 40 Grupa: Trudne tema... Wszystkim osobom zainteresowanym tematem mogę polecić stronę, gdzie znajdziecie ofertę nowoczesnej firmy SpyMobile - monitoring telefonu , która dostarcza zaawa...
  • gdzie kupujecie akcesoria samochodowe? Liczba postów: 48 Grupa: Trudne tema... Jeżeli natomiast chcecie sprzedać katalizatory chrzanów to warto skorzystać z usług sprawdzonego skupu, który odkupi od was taki element po dobrej cenie.
  • Skuteczność nakazu zapłaty Liczba postów: 4 Grupa: Trudne tema... Czy wiecie, jak przebiega proces windykacji długów? Zazwyczaj zaczyna się od polubownych negocjacji, jednak w przypadku opieszałości dłużnika konieczne jest pod...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19504 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 163

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >