Biura w odstawce

Jak wynika z najnowszego raportu Colliers International na rynku nieruchomości biurowych wciąż utrzymuje się trend z początku roku — przybywa pustostanów i zmniejsza się zainteresowanie najemców nowymi biurami. Autorzy raportu prognozują, że taka sytuacja będzie się utrzymywać jeszcze przez kolejne miesiące.

Chętnych brak

W minionym roku udział pustostanów w całej powierzchnia biurowej dostępnej w centrum Warszawy wzrósł do 7,8 proc. w porównaniu z 3,5 proc. w trzecim kwartale 2008 r. Biura dostępne w tym czasie do wynajęcie w samym centrum zajmowały powierzchnię ponad 1,1 mln mkw. Znacznie więcej dostępnych biur jest poza ścisłym centrum stolicy — ponad 2 mln mkw. W całej Warszawie do dyspozycji najemców pozostaje ponad 3,2 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Systematycznie rośnie liczba pustostanów, a także ilość powierzchni oferowanej do podnajęcia. W trzecim kwartale 2009 oddano do użytku niewiele nowych budynków biurowych, których większość wciąż pozostaje nie wynajęta i w najbliższych miesiącach może się przyczynić do dalszego zwiększania liczby pustostanów.

W trzecim kwartale trzy nowe biurowce oddane do użytku zwiększyły zasoby biurowe Warszawy o około 50,7 tys. mkw. Największym ukończonym obiektem jest Park Postępu (34 tys. mkw.) wybudowany przez dewelopera Echo Investment przy ulicy Postępu. Park Postępu to zespół czterech siedmiokondygnacyjnych budynków. Projekt architektoniczny kompleksu opracowała pracownia APA Wojciechowski. To czwarty w tym roku oddany do użytku biurowiec o powierzchni 30 tys. mkw. W dwóch pierwszych kwartałach oddano do użytku Lipowy Office Park, Horizon Plaza i Trinity Park III.

czytaj więcej...