Jak ogradzając własną posesję nie wejść w spory z sąsiadami?
Budowa domu zakończona, teren posesji uprzątnięty, a zatem najwyższa pora stawiać ogrodzenie. Proste? Nie zawsze! Jeżeli nie chcecie, aby grodzenie działki skończyło się sporem przeczytajcie, o czym należy pamiętać oddzielając się od sąsiada.
Czytaj dalej
W Polsce nie ma obowiązku budowy ogrodzenia wokół posesji, jeżeli jednak zdecydujemy się na takie przedsięwzięcie musimy kierować się przepisami prawa. W tym artykule przyjrzymy się sytuacji, w której przegroda ma zostać postawiona między dwoma działkami posiadającymi różnych właścicieli. O czym musimy w takim wypadku pamiętać?
Czytaj również: Dwa rodzaje bram wjazdowych - rozwierane i przesuwne, którą wybrać
Przede wszystkim mamy dwie możliwości postawienia ogrodzenia: w granicy własnej działki lub na granicy sąsiadujących działek. Każda z tych opcji niesie za sobą określone wymagania i obowiązki.
Ogrodzenie u siebie
W przypadku postawienia całości ogrodzenia, łącznie z fundamentem, na działce która jest naszą własnością nie potrzebujemy zgody sąsiada, a ogrodzenie należy tylko do nas i my płacimy za materiały oraz późniejsze utrzymanie. Zgodnie z art. 3 pkt. 9 Prawa budowlanego ogrodzenie jest urządzeniem budowlanym i należy o nie dbać, co z kolei określa art. 5 (m.in. trzeba je utrzymywać we właściwym stanie technicznym).
Ogrodzenie na granicy
Nieco inaczej sytuacja przedstawia się, kiedy stawiamy ogrodzenie na granicy działki. W takim przypadku musimy się zastosować do art. 154 Kodeksu cywilnego, w którym znajdują się dwa paragrafy o następującej treści:
§ 1. Domniemywa się, że mury, płoty, miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku sąsiadów. To samo dotyczy drzew i krzewów na granicy.
§ 2. Korzystający z wymienionych urządzeń obowiązani są ponosić wspólnie koszty ich utrzymania.
Zgodnie z tymi zapisami ogrodzenie powinno być traktowane jako własność wspólna sąsiadów i przez nich sfinansowane oraz utrzymywane. Dlatego jeśli chcemy, aby sąsiad partycypował w kosztach dobrze jest uzyskać wcześniej jego zgodę, najlepiej pisemną. Jeśli budowy nie poprzedzą stosowne ustalenia to potem nie mamy żadnych podstaw, aby domagać się zwrotu pieniędzy.
Czytaj również: Jakie ogrodzenie zastosować na granicy działki rekreacyjnej?
- Z mojego doświadczenia wynika, że w większości przypadków, jeśli są wyznaczone punkty geodezyjne, klienci stawiają ogrodzenia na granicy działki – mówi Radosław Grządzielewski, Doradca Techniczno-Handlowy z firmy Plast-Met Wrocław Systemy Ogrodzeniowe. – Sytuacje grodzenia w całości na własnej działce zdarzają się rzadziej, ale niektórzy klienci robią to dla świętego spokoju, chcąc uniknąć sporów.
Źródło: Orchidea / budnet.pl
Zobacz galerie zdjęć
 (1).jpg)
 (1).jpg)
 (1).jpg)
Komentarze
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Najlepsze przykrycia basenowe do ochrony przed liś... Liczba postów: 1 Grupa: Ogród i dzi... A quality pool cover is one of the easiest ways to keep leaves, insects, and other debris out of the water, making pool maintenance much simpler. Choosing summe...
- Lekkie, ażurowe meble na taras i do ogrodu Liczba postów: 1 Grupa: Ogród i dzi... Light, openwork furniture brings a sense of elegance and spaciousness to terraces, gardens, and even modern living rooms with its airy design. Pairing these sty...
- Jak ogradzając własną posesję nie wejść w spory z... Liczba postów: 7 Grupa: Ogród i dzi... Zamówiłam solidne stalowe ogrodzenie i byłam naprawdę miło zaskoczona, jak firma doradziła mi, co mam przygotować przed stawianiem płotu. Przede wszystkim musia...
- Jak zaaranżować ogród, by sprzyjał relaksowi? Liczba postów: 14 Grupa: Ogród i dzi... Coraz więcej osób szuka alternatywy dla tradycyjnego budownictwa, dlatego warto zainteresować się ofertą na dom mobilny całoroczny To wygodne rozwiązanie dla os...
- Jaki rodzaj mebli ogrodowych wybrać? Meble ogrodow... Liczba postów: 11 Grupa: Ogród i dzi... Swoją drogą, ostatnio byłam u znajomych i zauważyłam, że mają mega fajny narożnik w swoim salonie. Naprawdę dobrze to wyglądało i było super wygodne. Zastanawia...
Ostatnio na forum
- Co sądzicie o domach szeregowych Liczba postów: 183 Grupa: Domy szereg... Facing challenging deadlines and difficult courses? Global Assignment Help has got you covered! The thousands of students in the UK who used to look up write my...
- Polecam sklep internetowy z materiałami budowlanym... Liczba postów: 79 Grupa: Firmy budow... Zdecydowanie polecam Wam sprawdzić stronę https://edibazzar.pl/ , na której znajdziecie ofertę internetowego sklepu wielobranżowego EdiBazzar z najróżniejszą bi...
- Imitacja Kamienia Liczba postów: 12 Grupa: Imitacja ka... Dla mnie elewacja z wypalanej gliny to absolutny numer jeden pod względem odporności na zarysowania, uderzenia i trudne, zmienne warunki pogodowe. Bardzo inspir...
- Podłogi Liczba postów: 274 Grupa: Robimy stro... A co powiecie o podłogach panelowych oraz bambusowych z drewna egzotycznego? Bo moim zdaniem prezentują się równie fajnie i ciekawie, są ponadczasowe ,a ich sze...
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 16 Grupa: Aktualności Z własnego doświadczenia powiem, że przy przeprowadzce naprawdę nie warto kombinować na własną rękę – to tylko z pozoru wygląda na oszczędność. W praktyce docho...
- Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 13 Grupa: Aktualności Jeśli zastanawiasz się, czy robić przeprowadzkę samodzielnie, czy skorzystać z firmy – moim zdaniem zdecydowanie warto wybrać profesjonalną ekipę. Przede wszys...
Znajdź projekt
Społeczność budnet.pl ma już 21412 użytkowników
gości: 257
Zobacz wszystkich > Zobacz wszystkie galerie >
Zamówiłam solidne stalowe ogrodzenie i byłam naprawdę miło zaskoczona, jak firma doradziła mi, co mam przygotować przed stawianiem płotu. Przede wszystkim musiałam zweryfikować u geodety, zobacz tu jak prawidłowo wyznaczyć granice działki przed montażem ogrodzenia, żeby później nie trzeba było demontować przęseł. Potem wykonawca podpowiedział też, że na wyjeździe lepiej zrobić nieco niższe panele, żeby poprawić widoczność. Naprawdę super współpraca.
find out this here toast wallet recovery
Skoro jesteśmy w temacie ogrodzeń to na pewno warto również wziąć pod uwagę instalację monitoringu. Mam wrażenie, że monitoring jeszcze kilka lat temu kojarzył się tylko z firmami i magazynami, a teraz coraz więcej osób prywatnie sprawdza opcje typu instalacja monitoringu w Warszawie. Zastanawiam się, czy to kwestia większej dostępności technologii czy po prostu zmieniających się czasów. Ciekawi mnie też, czy faktycznie później się z tego korzysta, czy to raczej coś „na wszelki wypadek”. Jakie macie obserwacje u siebie lub znajomych? Myślę o odezwaniu się do tej firmy - https://twinsat.pl/oferta/monitoring-domofony-wideodomofony/monitoring-cctv.
Bardzo rozsądne podejście. Własne ogrodzenie postawione w granicach swojej działki to często mniej stresu, mniej formalności i mniej nieporozumień w przyszłości. Szczególnie gdy zmieniają się właściciele lub relacje sąsiedzkie – jasna własność naprawdę ułatwia życie.
Myślę, że kluczowe jest to, o czym wspomniałeś: komunikacja i ustalenia na początku. Tak jak przy wielu innych tematach lepiej zapobiegać niż później rozwiązywać konflikty. Czasem warto też wcześniej zapoznać się z przepisami lokalnymi i sprawdzić doświadczenia innych, żeby uniknąć kosztownych błędów.
Swoją drogą, dziś sporo osób szuka takich poradników i dyskusji online – podobnie jak rozrywki w internecie, np. magis tv gratis, gdzie ludzie wymieniają się opiniami i doświadczeniami. W obu przypadkach najważniejsze jest jedno: świadomy wybór i jasne zasady od początku.
Dobrze, że poruszasz ten temat może komuś oszczędzi to niepotrzebnych sporów na lata.
Z wieloletniej praktyki ogrodzeniowej oraz życiowej, najkorzystniej jest stawiać ogrodzenie na swojej własnej działce, nie w granicy. Nie ma wtedy żadnych sporów o to jakie ma być, do kogo należy, kto ma utrzymywać itd. Co szczególnie ważne - nie ma sporów w perspektywie późniejszych lat. (ponieważ np. wspólne ustalenia z sąsiadem po latach mogą wygasnąć, zmienić się nastroje lub następne pokolenia będą miały problemy)
A jeśli jest więcej działek graniczących ze sobą, lepiej jest dogadać się kto z której strony robi płoty u siebie i wtedy grodzić.
Zdecydowanie odradzamy stawianie ogrodzenia w granicy! Tylko po jednej ze stron, aby własność była jasna.
Zobacz więcej komentarzy (7) na forum »