Jakiej wielkości mieszkania najlepiej się sprzedają?

Raporty prezentowane min. przez PolskaTimes.pl czy Infor.pl wskazują jednoznacznie na to, że małe mieszkania cieszą się obecnie największą popularnością. Okazuje się, że co czwarty ankietowany chce kupić mieszkanie o powierzchni 41-50 metrów kwadratowych. Mieszkania o innych wymiarach sprzedają się o wiele gorzej. Zaledwie 18,2 proc. ankietowanych poszukuje mieszkania o powierzchni 61-70 mkw. Identyczna ilość badanych decyduje się na lokale wielkości 31-40 mkw. Jeszcze mniejszy popyt prezentuje się w przypadku małych kawalerek. Te do 30 mkw. chce kupić zaledwie 8,7 proc. ankietowanych (źródło: http://www.polskatimes.pl/artykul/648853,najlepiej-sprzedaja-sie-male-mieszkania-do-50-m-kw,id,t.html). Więcej na ten temat można również przeczytać na stronie Pajo Sp. z o.o.

Czytaj również: „M” dla żaka to dobry pomysł?

Co wpływa na popularność mieszkań dwupokojowych?

Badania wskazują wyraźnie, że obecna tendencja na rynku nieruchomości jest odmienna od tej, która prezentowała się przed rokiem 2010. Wtedy najbardziej popularne były duże mieszkania. Nasuwa się więc pytanie, skąd taka zmiana? Otóż jest ona bezpośrednio powiązana z sytuacją, jaka obecnie panuje na rynku finansów. Jak pisze Infor.pl, jednym z problemów jest spadają zdolność kredytowa. W większości przypadków ludzie kupują te mieszkania, na które ich stać po zaciągnięciu kredytu. Czyli im mniej bank pożyczy pieniędzy, tym mniejszy lokal jest dostępny dla nabywcy. Z roku na rok banki pożyczają coraz mniej, a wymagania, które należy spełnić po to, aby otrzymać kredyt, również nie nastrajają optymistycznie.

Czytaj również: Rynek nieruchomości – jak skutecznie go badać?

Ciasne, ale własne

Rosnąca stopa procentowa i wiele innych czynników wpłynęły na to, że w 2012 roku najczęściej pożyczaną kwotą było 200 tys. zł, a sytuacja nie zmieniła się na lepszą w roku 2013 i 2014. Taka ilość pieniędzy pozwala w Poznaniu na zakup dwupokojowego mieszkania. Od przeszło czterech lat największe szanse na sprzedaż mają mieszkania do 50 mkw. Okazuje się jednak, że ich popularność nie wynika z powodu niskiego wskaźnika dzietności w Polsce, lecz z sytuacji panującej na rynku finansów. To właśnie zdolność kredytowa jest najważniejszym czynnikiem warunkującym decyzje o kupnie danego lokalu.