Polski rynek nieruchomości komercyjnych

To wnioski z pierwszego dnia największej imprezy dedykowanej sektorowi nieruchomości komercyjnych w Polsce. Wieczorem zostaną rozdane nagrody Prime Property Prize 2012.Polska jest wciąż na takim etapie rozwoju gospodarczego, że największy wzrost ciągle jeszcze przed nami – powiedział podczas Property Forum 2012 Mirosław Szydelski, członek zarządu AIG/Lincoln Polska. Według niego na naszym rynku wyraźnie widoczna jest pewna cykliczność, która skutkuje w pewnym momencie powstaniem nadpodaży w danym segmencie rynku nieruchomości.

Czytaj również: Green Building Sympozjum w Centrum Nauki Kopernik w Warszawie

Podobnego zdania był Mirosław Januszko, wiceprezes ds. inwestycji w Peakside Polonia Management, Polonia Property Funds. – W Polsce cały czas mamy bardzo dobre zwroty z inwestycji, więc jestem optymistą co do dalszego rozwoju polskiego rynku. Choć niewątpliwie jest dziś ciężej niż kilka lat temu, to ekonomia na polskim rynku jest obecnie lepsza niż w Europie Zachodniej – stwierdził podczas sesji inauguracyjnej Property Forum 2012. Krzysztof Kaczmarek, partner zarządzający w TPA Horwath zgadzając się z przedmówcą, podkreślił niegasnący popyt na nieruchomości komercyjne w Polsce. – Najlepszym dowodem na to jest fakt, że obsługujemy w Polsce na chwile obecną projekty o łącznej wartości około miliarda euro – poinformował. Dodał, że wciąż obserwuje bardzo duże zainteresowanie inwestorów naszym rynkiem. Jego zdaniem, polski rynek nieruchomości komercyjnych jest wciąż wysoce atrakcyjnym regionem.

Mieczysław Godzisz, prezes Hines Polska zauważył, że pomimo, iż w 2006 roku podaż nieruchomości komercyjnych w Polsce była dwukrotnie mniejsza niż dziś, to wartość zawieranych transakcji była przeszło dwa razy wyższa. – Najwyższa pora zmienić zasady, które uniemożliwiają polskim funduszom aktywne działanie na rynku nieruchomości komercyjnych – zaapelował. – Wszystkie dobre nieruchomości w Warszawie i innych dużych miastach są w rękach zagranicznych funduszy. To poważny problem dla polskiego rynku.

Czytaj również: Ruszają szkolenia projektu "Fundament Sukcesu"

– Wynika to z ograniczeń prawnych nałożonych jakiś czas temu na polskie fundusze. Nie mogąc inwestować w nieruchomości uciekały się one do kupowania na giełdzie akcji spółek deweloperskich, co w kryzysie okazało się brzemienne w skutkach. W tym samym czasie choćby niemieckie fundusze, które zainwestowały w Polsce radziły sobie znacząco lepiej – podkreślał Mieczysław Godzisz.

Tegoroczną edycję Property Forum zainaugurowała debata dotyczącą perspektyw polskiego rynku nieruchomości komercyjnych. W kolejnych panelach eksperci doradzali w co inwestować, wskazywali źródła finansowania inwestycji w Polsce, omówili tematykę zielonego budownictwa na rynku nieruchomości komercyjnych, scharakteryzowali inwestycje typu BPO w regionach oraz zidentyfikowali nowe trendy rynku i przeanalizowali atrakcyjność inwestycyjną regionów Polski. Property Forum 2012 to największa impreza dedykowana sektorowi nieruchomości komercyjnych w Polsce, podczas której dochodzi do spotkania kadry zarządzającej spółek deweloperskich, działających w segmencie nieruchomości komercyjnych, z zarządcami obiektów i najemcami powierzchni.

Czytaj również: Inteligentny dom na targach nieruchomości w Krakowie

W pierwszym dniu wiedzą i doświadczeniem podzielili się m.in.: Zygmunt Chyla, Prezes Zarządu TK Polska Operations; Mirosław Czarnik, Prezes Zarządu Górnośląskiego Parku Przemysłowego; Sylwia Filewicz, Head of Development and Construction Grupa Capital Park; Michał Goli, Prezes Zarządu GC Investment; Rudolf Grossmayer, Członek Zarządu Poleczki Business Park; Damian Grzywacz, Development & Construction Director, PointPark Properties; Krzysztof Kaczmarek, Partner Zarządzający TPA Horwath; Michał Koślacz, Członek Zarządu Grupa Capital Park; Paweł Laskowski-Fabisiewicz, Wiceprezes Polskiego Holdingu Nieruchomości; Sławomir Majman, Prezes Zarządu Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych; Philippe Mer, Head of Territories for Central and Eastern Europe and CEO for Poland BNP Paribas Real Estate; Tomasz Mozer, Prezes Zarządu Pekao Bank Hipoteczny; Jan Mroczka, Prezes Zarządu Rank Progress; Bartosz Niedźwiedzki, Manager Global Incentives Advisory Services Ernst & Young Prezes; Anna Oleksy, Dyrektor Centrum Finansowania Nieruchomości Komercyjnych Deutsche Bank PBC; Waldemar Olbryk, Prezes Zarządu Skanska Property Poland; Paweł Piasecki, Dyrektor Inwestycyjny Landeskrone; Ronnie Richardson, Prezes Zarządu OKRE Development; Michał Sternicki, Dyrektor Generalny Aareal Bank AG oddział w Polsce; Piotr Wojaczek, Prezes Zarządu Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.  Pierwszy dzień Property Forum 2012 zakończy uroczysta gala, podczas której zostaną rozdane nagrody Prime Property Prize 2012.

To pierwsza edycja konkursu, który ma za zadanie wyłonić firmy oraz projekty, które w ostatnim roku miały największy wpływ na wydarzenia na rynku nieruchomości komercyjnych, a także osobistości, których spektakularne działania odegrały kluczową rolę w rozwoju całej branży. Tematyka drugiego dnia Property Forum 2012 skupi się wokół rynku centrów handlowych, biurowców oraz hoteli i magazynów. Uczestnicy będą rozmawiali m.in. o czynnikach atrakcyjności centrów handlowych starszej generacji, scharakteryzują rynkowe nisze, dokonają oceny bilansu zysków i strat branży hotelarskiej po EURO2012, a także wskażą szanse i zagrożenia polskiego sektora hotelarskiego w dobie boomu inwestycyjnego.