Umowa ułatwi pozbycie się uciążliwego lokatora

Umowa ułatwi pozbycie się uciążliwego lokatora

Jeszcze w tym roku prywatni właściciele będą mogli wynajmować mieszkania na podstawie umowy o najem okazjonalny na czas oznaczony nie dłuższy niż dziesięć lat.

Wynajęcie mieszkania na podstawie umowy o najem określony bardziej zabezpieczy interesy wynajmującego niż obecnie zawierane umowy. Po rozwiązaniu umowy po upływie czasu, na jaki została zawarta, lub po wypowiedzeniu jej najemca będzie musiał dobrowolnie opuścić mieszkanie bez prawa do lokalu zastępczego, zamiennego lub socjalnego.

Tylko osoba fizyczna

Umowę o najem okazjonalny będzie mógł zawrzeć tylko prywatny właściciel mieszkania będący osobą fizyczną, który nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali.

- Zawierać będzie wszystkie te elementy co zwykła umowa najmu. Najemca będzie płacił tylko czynsz i opłaty niezależne od właściciela, chyba że w umowie strony postanowią inaczej. Strony mogą ustalić, czy najemca ma prawo dokonywać zmian budowlanych po uzyskaniu zgody wynajmującego – tłumaczy radca prawny Wojciech Biernacki z Kancelarii Radców Prawnych Biernaccy.

Natomiast umowa o najem okazjonalny powinna zostać zawarta na piśmie i będzie jeszcze dodatkowo zawierała oświadczenie najemcy sporządzone w formie aktu notarialnego, w którym poddaje się on egzekucji i zobowiązuje do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy o najem okazjonalny w terminie wskazanym w żądaniu właściciela lokalu. W umowie najemca będzie musiał też wskazać inny lokal, w którym będzie mógł zamieszkać w razie wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu.

czytaj więcej...

Źródło: Gazeta Prawna

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • tłumacz specjalistyczny Liczba postów: 6 Grupa: Trudne tema... Kiedy jeszcze piszemy nadal o tłumaczeniach to czy kiedykolwiek zastanawialiście się nad tym jakie są powody dla których możemy potrzebować korekty wykonywanej....
  • zadaszenie tarasu Liczba postów: 12 Grupa: Trudne tema... Wszystko oni wykonali i wyszło im na prawdę solidnie retro bowl
  • Monitoring Liczba postów: 30 Grupa: Trudne tema... I don't have it retro bowl
  • Marketing Liczba postów: 46 Grupa: Trudne tema... Jeśli chodzi o marketing i reklamę to trzeba korzystać z wszystkich możliwości które przyciągną uwagę potencjalnych klientów. Na pewno warto zainteresować się g...
  • Jak o siebie dbacie? Liczba postów: 1507 Grupa: Trudne tema... Przy okazji jeśli szukacie fajnych akcesoriów do palenia, takich jak Cybuchy to pewnie spodobają wam się te dostęone na greenbudda.pl -ja kupowałem je na prezen...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 18080 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 879

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >