Wakacyjne okazje mieszkaniowe

Ale lato w mieście nie musi oznaczać pożegnania ze słońcem, leżakiem i dobrą książką. Większość dostępnych na rynku pierwotnym mieszkań, wyposażonych jest w powierzchnie wspólne w postaci obszernych balkonów, tarasów czy ogródków, w zaciszu których można relaksować się do woli. Jak wynika z analizy Home Broker, aż dla 95 proc. kupujących mieszkania balkon jest czynnikiem niezbędnym. Zdają sobie z tego sprawę deweloperzy, którzy już na etapie projektu dbają o to, aby do każdego lokalu przynależała co najmniej jedna powierzchnia dodatkowa: - Mieszkania bez balkonów to eksperyment z lat 70., wówczas budowano najwięcej kawalerek i małych mieszkań, dlatego oszczędzano na tym, jak uważano zbędnym, elemencie. Obecnie balkony wydają się być nieodzowną częścią architektury wielorodzinnej – mówi Przemysław Stefanowski z firmy deweloperskiej PBG Erigo.

Czytaj również: Oszuści na rynku najmu

– Podążając za oczekiwaniami klientów, deweloperzy proponują kilka rozwiązań, tj. tarasy, loggia czy przynależne do mieszkań na parterze – ogródki. Nasze inwestycje wyróżniają się tym, że część lokali wyposażona jest w dwa balkony lub balkon i taras, o łącznej powierzchni nawet 56 mkw. - dodaje. Atutem mieszkania z balkonem, oprócz zalet estetycznych czy funkcjonalnych, są także względy czysto ekonomiczne – jak wskazuje doświadczenie wielu osób, mieszkanie bez balkonu gorzej sprzedać później na rynku wtórnym.

Taras z balkonem w pakiecie

Zgodnie z prawem balkon nie powinien być wliczany do powierzchni użytkowej mieszkania. Dlatego w przypadku większości inwestycji w pierwszej kolejności wysprzedają się lokale z największymi balkonami lub tarasami. – Taras z uwagi na swoje rozmiary latem pełni różne funkcje: dobrze zaaranżowany może być miejscem towarzyskich spotkań, rodzinnych obiadów pod chmurką a nawet pracy. Z kolei balkon jest mniejszy i częściej traktowany jako schowek na rowery oraz inne sprzęty – mówi Przemysław Stefanowski z PBG Erigo. – Mieszkańcy naszych inwestycji mogą się cieszyć jednym i drugim. Na osiedlu Dolina Potęgowska w Gdańsku tarasy mają powierzchnie nawet 40 mkw., dodatkowo do tego samego lokalu przynależą kilkumetrowe balkony, na których można np. suszyć pranie – dodaje.

Czytaj również: Jak znaleźć mieszkaniową okazję?

Z podobnego rozwiązania będą mogli korzystać mieszkańcy osiedla Ecoria, które powstaje w Poznaniu – tutaj 25 proc. mieszkań posiada podwójne kilku- i kilkunastometrowe tarasy. Innym ciekawym rozwiązaniem są tzw. loggia, które mają rekompensować mieszkańcom wyższych kondygnacji brak ogrodu. Na osiedlu Quadro House w Poznaniu loggia podkreślają włoski styl budynków oraz w zależności od pory roku pełnią funkcję zabudowanego balkonu lub zimowego ogrodu. Poza tym loggia zapewniają lepszą ochronę przed deszczem niż balkon, co zwiększa możliwości jej wykorzystania.

Mieszkanie z widokiem na ogród

Dla mieszkańców bloków posiadanie prywatnego ogródka dotychczas pozostawało w sferze marzeń. Teraz nabywcy mieszkań z rynku pierwotnego coraz częściej mogą się cieszyć własną zieloną przestrzenią, która pozwala na relaks i wypoczynek z dala od wielkomiejskiego zgiełku. Jeśli osiedle nie znajduje się przy ruchliwej ulicy i inwestor dysponuje odpowiedniej wielkości działką, to w miejscu tradycyjnego balkonu na parterze powstaje ogródek.  To idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, które latem chcą jak najwięcej czasu spędzać na świeżym powietrzu.

Czytaj również: Jak urządzić pokoje hotelowe?

– Na osiedlu Quadro House największe ogródki mają powierzchnię 106 mkw., na Dolinie Potęgowskiej niewiele mniej, bo 90 mkw. To wystarczająca powierzchnia do tego, aby zaaranżować miejsce do spotkań ze znajomymi, a także kącik dla dzieci z piaskownicą czy basenem – mówi Przemysław Stefanowski z PBG Erigo. Balkon, taras czy ogródek zapewniają komfort wypoczynku na świeżym powietrzu bez konieczności wychodzenia z domu, dlatego przy wyborze mieszkania warto zwrócić uwagę na to ile powierzchni dodatkowej oferuje deweloper i jaki widok będzie rozpościerał się z okien wymarzonego „M”.