
Warszawa wciąż na szczycie rynku powierzchni biurowych
Polski rynek nieruchomości komercyjnych prężnie się rozwija. Choć wyraźny wzrost podaży przestrzeni biurowych obserwować możemy m.in. we Wrocławiu, Poznaniu, czy Trójmieście, na pierwszym miejscu wśród miast najchętniej wybieranych przez inwestorów i najemców wciąż utrzymuje się Warszawa.
Dla większości najemców jednym z kluczowych czynników decydujących o wyborze nieruchomości biurowej jest jej lokalizacja na terenie miasta. Szczególnym powodzeniem cieszą się adresy prestiżowe, jedyne w swoim rodzaju, zlokalizowane w wyjątkowym sąsiedztwie. W stolicy, stosując kryterium lokalizacji, wyróżniłbym dwa typy nieruchomości najbardziej pożądanych przez najemców: prestiżowe obiekty w strefach centralnych (Ścisłe Centrum i Centrum) oraz komfortowe biurowce w strefach biznesowych (przede wszystkim Południe Górne).
Czytaj również: Jak wyglądają użytki rolne na Dolnym Śląsku?
Prestiżowe obiekty w strefach centralnych to ekskluzywne, często stosunkowo niewielkie powierzchniowo biurowce, których sam adres wyraźnie podkreśla wysoką rangę najemców. Budynki tego rodzaju są wykonane z najwyższą dbałością o detale. Elementy elewacji i wystroju wnętrz odznaczają się niebanalnym designem i zwykle wpisują się w kanony klasycznej elegancji. Doskonałym przykładem takiego właśnie obiektu jest Foksal City. Kameralny budynek biurowy mieści się w bezpośrednim sąsiedztwie Traktu Królewskiego. Stonowana architektura oraz inspirowane stylem art déco wnętrza w połączeniu z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi tworzą tu spójną całość, doskonale wpisującą się w zabytkowe otoczenie. Do tej samej kategorii zaliczyłbym kamienicę biurową klasy A – Rakowiecka City. Gruntownie wyremontowany budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie licznych instytucji państwowych i placówek dyplomatycznych.
Czytaj również: Dobra koniunktura rynku nieruchomości
Komfortowe biurowce zlokalizowane w strefach biznesowych cieszą się zainteresowaniem najemców zatrudniających liczne kadry i stawiających na koncentrację swoich komórek organizacyjnych w jednym miejscu. Dla tych firm niezwykle istotna jest bliskość najważniejszych węzłów komunikacyjnych, lotniska im. Fryderyka Chopina i dworców kolejowych. Najpopularniejszą strefą biznesową poza obszarem centralnym Warszawy jest Służewiec Przemysłowy. To zagłębie komercyjne w południowo-zachodniej części Mokotowa rozwija się w zawrotnym tempie, przez co nawet w jego obrębie można dziś wyszczególnić adresy bardziej i mniej pożądane. Najbardziej cenione są biura w okolicy skrzyżowania ulic Domaniewskiej i Wołoskiej. To w tym miejscu wzniesiono pierwsze inwestycje biurowe biznesowej enklawy. Najemcy poszukują obiektów nowoczesnych, komfortowych, wpisujących się w najwyższe standardy proekologiczne, zlokalizowanych jak najbliżej tego newralgicznego punktu. Dobrym przykładem takiego obiektu będzie inwestycja Domaniewska Office Hub, położona w odległości zaledwie 300 m od wspomnianego skrzyżowania. Nowoczesny, liczący siedem kondygnacji biurowiec, zaprojektowany został z uwzględnieniem najwyższych standardów „zielonej architektury” i już dziś cieszy się ogromnym zainteresowaniem najemców.
Czytaj również: Ceny mieszkań w dzielnicach Warszawy
Większość powstających obecnie biurowców odznacza się bardzo dobrymi parametrami technicznymi. Już w niedalekiej przyszłości wszystkie budynki komercyjne wpisywać się będą w nurt „zielonego budownictwa”. Tym, co pozwoli odróżnić inwestycje wysokiej klasy od pozostałych ofert będzie przede wszystkim adres – niepowtarzalny parametr obiektu.
Zobacz galerie zdjęć
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Porady biznesowe Liczba postów: 342 Grupa: Trudne tema... Rozwijając firmę warto sięgnąć po narzędzia, które usprawnią procesy sprzedażowe. Ważne jest, aby korzystać z rozwiązań, które integrują wiele funkcji w jednym....
- Krem na przebarwienia Liczba postów: 42 Grupa: Trudne tema... Według mnie warto korzystać z usług fachowców, zwłaszcza w przypadku spraw związanych ze zdrowiem. Dlatego skorzystałem z oferty polecanej mi firmy Biotec Polsk...
- Prezent dla kobiety? Trudna sprawa Liczba postów: 197 Grupa: Trudne tema... Zdecydowanie mogę Wam polecić stronę https://ebm-dentysta.pl/uslugi/periodont ologia , na której znajdziecie ofertę nowoczesnej i profesjonalnej kliniki stomatol...
- Skuteczne dbanie o cerę Liczba postów: 214 Grupa: Trudne tema... Dbanie o skórę nie kończy się na zabiegach – kluczowa jest też odpowiednia pielęgnacja domowa. W Gabinecie Kosmetyki Lekarskiej Bella w Warszawie https://www.be...
- Prezent dla dziewczyny Liczba postów: 224 Grupa: Trudne tema... Wszystkim zainteresowanym tematem polecam sprawdzić stronę, na której znajdziecie nowoczesną hurtownię biżuterii sztucznej Edibazzar, gdzie znajdziecie https://...