![Wpływ zarządcy na wizerunek nieruchomości](https://www.budnet.pl/static/article_images/avatars/861513_interview.jpg)
Wpływ zarządcy na wizerunek nieruchomości
Umiejętne i profesjonalne zarządzanie nieruchomością wpływa na wizerunek danej nieruchomości, może także podnieść jej wartość. Wykwalifikowany zarządca wie, że każda nieruchomość jest inna, ma swój specyficzny charakter i wymaga indywidualnego podejścia.
Z godnie z przepisami Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, zarządzanie polega m.in. na podejmowaniu decyzji oraz dokonywaniu wszelkiego rodzaju czynności zmierzających do utrzymywania nieruchomości w stanie nie pogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem, jak również do uzasadnionego w nią inwestowania.
Atrakcyjna nieruchomość
"Na rynku nieruchomości działa wiele podmiotów, ale to zarządca nieruchomości spełnia rolę szczególną, ponieważ decyduje nie tylko o sprawności całego procesu użytkowania nieruchomości, zapewniając bieżącą jej obsługę, ale również kształtuje poziom jej wartości. Zarządca kreuje wizerunek danej nieruchomości na rynku, dba o maksymalny poziom jej wynajęcia, decyduje o jakości użytkowników, inicjuje remonty i modernizacje" – mówi Andrzej Kubarski, licencjonowany pośrednik i zarządca nieruchomości, członek zarządu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
"Poza uwarunkowaniami fizycznymi czy prawnymi, nieruchomości posiadają także uwarunkowania społeczne. Zarządzanie nieruchomościami będzie łatwiejsze w środowisku jednorodnym, ale może napotykać na problemy, jeżeli na danym obszarze występują enklawy społeczne czy przestrzenne. Podstawowe znaczenie ma lokalizacja, ponieważ to otoczenie decyduje o tym, jak nieruchomość jest odbierana i wyceniana na rynku. Aktywny zarządca nieruchomości obserwuje i analizuje całość czynników mających wpływ na wizerunek nieruchomości, aby podejmować odpowiednie decyzje" – podkreśla Andrzej Kubarski z PFRN.
Wizerunek nieruchomości
Na wizerunek danej nieruchomości składają się przede wszystkim wrażenia estetyczne, wiek, styl, układ funkcjonalny, dostępność, przestrzeń wspólna oraz struktura najemców. Natomiast czyste i zadbane bramy i klatki schodowe, zieleń, elementy małej architektury, wydzielony i utrzymywany w czystości śmietnik to wrażenia wizualne, o które powinien zadbać zarządca danej nieruchomości. Umiejętne zarządzanie prowadzi do stworzenia nieruchomości, której wartość stale wzrasta, nieruchomości zadbanej i bezpiecznej, prowadzi także do zadowolenia klienta.
Kwalifikacje zawodowe
Przy wyborze licencjonowanego zarządcy nieruchomości warto zwrócić uwagę na to, czy jest zrzeszony w jakiejś organizacji zawodowej. Na przykład regionalne stowarzyszenia zarządców, które przynależą do Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości dokształcają swoich członków, proponując im profesjonalne kursy i szkolenia, a przede wszystkim zwracają uwagę na przestrzeganie etyki zawodowej oraz oferowanie usług na jak najwyższym poziomie.
Źródło: PFRN / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Woda i kanalizacja Liczba postów: 172 Grupa: Prawo Chciałbym Wam polecić sprawdzić stronę, gdzie znajdziecie ofertę firmy Świat Instalacji, która specjalizuje się np. w bezinwazyjna naprawa kanalizacji . W razie...
- Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 roku Liczba postów: 231 Grupa: Prawo
- Firma sprzątająca Liczba postów: 46 Grupa: Wspólnoty m... Airozone ozonowało moje mieszkanie i teraz wnętrze jest wolne od nieprzyjemnych zapachów, a ja mogę cieszyć się czystym powietrzem . Naprawde polecam wam zapozn...
- Zarządzanie i Administracja Nieruchomościami Liczba postów: 68 Grupa: Wspólnoty m... Berberis ma mnóstwo funkcji związanych z zarządzaniem. Po prostu zróbcie to tak, aby to miało ręce i nogi, sensownie to poukładajcie. Nic się nie zmieni z dnia....
- Mieszkanie w Warszawie - gdzie ? Liczba postów: 44 Grupa: Nieruchomoś... Ja ostatnio wracając do domu zauważyłam, że powstaje nowe osiedle, zapisałam sobie nazwę, bo akurat znajomi szukają mieszkania do zakupu. Podrzuce Ci link https...
Ostatnio na forum
- Piece wolnostojace, kozy Liczba postów: 66 Grupa: Kominki od... duzy wybor tych piecow typu Koza ma firma Kratki. kupilismy taki dla babci bo poprzedni piec byl bardzo obciazajacy
- Pokój dla dziecka Liczba postów: 199 Grupa: Nowości ara... Mogę Wam polecić sprawdzić stronę https://helpmedi.com.pl/produkt/aspirato r-ustny-kataru-dinorino/ , na której znajdziecie ofertę firmy HelpMedi, która dostarcz...
- Jak dbać o klimat i środowisko? Sprawdź! Liczba postów: 4 Grupa: Budowa i re... Na stronie https://www.eko-projekt.com/ znajdziecie ofertę firmy Eko-Projekt, która świadczy kompleksową pomoc z zakresu doradztwa i konsultingu środowiskowego....
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 6 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- Płoty ogrodowe Liczba postów: 1047 Grupa: Ogrodzenia... A jeśli chcesz kupić wszystko w jednym miejscu, to doskonałym miejscem będzie https://posesjaplus.pl Tutaj poza ogrodzeniem panelowym czy siatkowym kupisz też o...
- Podłogi Liczba postów: 234 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
Podjąłem współpracę z agencją http://afkpol.com i mogę powiedzieć że znają termin profesjonalnego podejścia. Podbili wartość mojego mieszkania przez co mimo prowizji zarobiłem więcej niż się mogłem spodziewać.