Analiza ekonomiczna termomodernizacji

Analiza ekonomiczna termomodernizacji

Analiza ekonomiczna efektywności przedsięwzięć termomodernizacyjnych ma służyć znalezieniu rozwiązania pod tym względem optymalnego. Droga postępowania audytora powinna składać się z co najmniej pięciu etapów.

Etap I
Uzyskanie pełnego zakresu wiedzy technicznej na temat obiektu, który ma być poddany termorenowacji. Źródłem tej wiedzy może być: dokumentacja techniczno-technologiczna, inwentaryzacja, informacje uzyskane od użytkowników i badania własne. Informacje te wygodnie jest zapisywać w standardowych formularzach danych do audytu.

Etap II
Określenie, z uwzględnieniem stanowiska zleceniodawcy, wszystkich możliwych działań termomodernizacyjnych. Dla każdego z możliwych działań należy oszacować zakres robót, koszt inwestycji i wielkość oszczędności energetycznej, jaką przyniesie zrealizowanie przedsięwzięcia. Na podstawie tych informacji oraz znajomości taryf i sposobu rozliczania kosztów energii, można wyliczyć prosty okres zwrotu każdej inwestycji (SPBT).

Etap III

Analizowane są wszystkie możliwe kombinacje przedsięwzięć termomodernizacyjnych składające się na warianty inwestycyjne. Doświadczeni audytorzy, posługując się dodatkowymi informacjami dotyczącymi prostego okresu zwrotu inwestycji, potrafią wytypować kilka lub kilkanaście najlepszych - z punktu widzenia efektywności ekonomicznej - wariantów.

Etap IV
Wyznaczenie dynamicznych wskaźników ekonomicznych, takich jak NPV - zaktualizowana wartość inwestycji netto i IRR - wewnętrznej stopy zwrotu, dla wszystkich wytypowanych wariantów termomodernizacji, przy uwzględnieniu założeń podanych we wcześniej wspomnianej "Ustawie o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych" i w Rozporządzeniach Ministra Finansów i Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.

Etap V

Przedstawienie bardzo szczegółowego zakresu działań termomodernizacyjnych wchodzących w skład wariantu uznanego za optymalny (posiadającego maksymalną wartość NPV). Na tym etapie należy dokładnie obliczyć nakłady inwestycyjne, spodziewane oszczędności oraz wszystkie podstawowe wskaźniki pozwalające na pełną charakterystykę budynku, źródła ciepła i sieci ciepłowniczej po modernizacji. W następnej kolejności należy opracować Kartę Audytu Energetycznego (jest ona lapidarnym streszczeniem audytu - i to ta część audytu podlega weryfikacji, o której jest mowa w Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji). W audycie trzeba sprecyzować kolejność prowadzenia prac modernizacyjnych. Należy także określić, w jakim zakresie inwestycja może być finansowana kredytem oraz jakie działania należy podjąć w najbliższej przyszłości, gdy ulegną zmianie obecne relacje między kosztami ogrzewania, kosztami prac budowlano-instalacyjnymi, oprocentowaniem kredytu i stopą dyskonta.

Karta audytu energetycznego

Integralną częścią każdego audytu energetycznego jest karta audytu. Jak już wspomniano wcześniej jest to przedstawiona w bardzo lapidarnej postaci charakterystyka energetyczna obiektu, będącego przedmiotem termomodernizacji, przed i po realizacji przedsięwzięcia uznanego za optymalne. Karta zamieszczana w audycie energetycznym byłaby równocześnie dokumentem przesyłanym i przechowywanym w archiwum Krajowej Agencji Poszanowania Energii. Na rysunku poniżej przedstawiono wzór karty audytu energetycznego dla typowego budynku wielorodzinnego. Na odwrocie karty zamieszczone są podstawowe wskaźniki techniczno-ekonomiczne charakteryzujące stan istniejący i rozpatrywane warianty termorenowacji.
Źródło: budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Reklama firmy Liczba postów: 342 Grupa: Trudne tema... Jeśli już rozmawiamy o marketingu, to ja od razu poleciłbym Wam e-booka, dzięki któremu poznacie ten marketing lepiej. Mowa tutaj oczywiście o - https://andrzej...
  • Jaki samochód dla firmy? Liczba postów: 1086 Grupa: Trudne tema... Tematykę zakupu nowych lub używanych samochodów poruszono tutaj na blogu http://samochodbezwypadkowy.pl/2017/09/0 4/samochody-uzywane-czy-nowe-gdzie-takie -kupic/...
  • Pomarańczowy z niebieskim Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Co sądzicie o takim zestawieniu kolorów? Przeglądam właśnie różne modele zegarków, z myślą o zakupie dla siebie. I o ile większość pod względem stylistycznym je...
  • Urządzenia hydrauliczne Liczba postów: 37 Grupa: Trudne tema... Nie jestem w tym temacie ekspertem, ale myślę, że możesz skonsultować się z przedstawicielem firmy https://www.hydro-precyzja.pl/silniki-ty pu-sok/. W ubiegłym r...
  • Gdzie wesele? Liczba postów: 356 Grupa: Trudne tema... Ja mam okazję na zorganizowanie wesela w Pszczynie tutaj https://hotelstyl70.pl/wesele-w-pszczyni e i jestem praktycznie zdecydowana. Bardzo podoba mi się sama s...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 17342 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 239

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >