Konferencja "Forum Rynku Nieruchomości"

PROGRAM KONFERENCJI

9 czerwca 2014

9.00 – 9.30  Rejestracja. Śniadanie

9.30 – 10.15  Wykład otwierający: 2014 – ostatni rok spowolnienia dla naszej gospodarki. Czy również dla rynku nieruchomości? Według niemal wszystkich prognoz makroekonomicznych, PKB Polski w 2014 roku ma wynieść co najmniej 3 proc. Nasz kraj wciąż cieszy się popularnością wśród zagranicznych inwestorów, konsumpcja wewnętrzna utrzymuje się na wysokim poziomie. Kiedy ogólna poprawa naszej gospodarki będzie miała wyraźny wpływ na  mocno inercyjny rynek nieruchomości? Gość specjalny: Jan Krzysztof Bielecki, przewodniczący Rady Gospodarczej przy Prezesie Rady Ministrów RP

10.15 – 11.45  Czekając na rachunki powierniczeW portfoliach deweloperów kończą się już inwestycje zapoczątkowane przed 29 kwietnia 2012 roku, czyli wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej. Tymczasem banki wciąż nie kwapią się do oferowania rachunków powierniczych. Jak wybrnąć z tego impasu?Jak banki i deweloperzy mogą współpracować przy zabezpieczaniu finansowania inwestycji?Czy mali inwestorzy, bez dużego kapitału własnego utrzymają się na rynku bez wsparcia sektora bankowego?Jakie poprawki powinny zostać wprowadzone do ustawy deweloperskiej i kiedy mogą zostać wprowadzone?
Moderator: Paweł Sztejter, Partner Zarządzający, REASPaneliści:Piotr Sztembartt, Dyrektor Departamentu Projektów Inwestycyjnych, Getin Noble BankAndrzej Biernacki, Prezes Zarządu, Ekolan Beata Myrcik-Klimaszewska, Dyrektor Departamentu Finansowania Nieruchomości, BZ WBKKonrad Płochocki, Dyrektor Generalny, Polski Związek Firm Deweloperskich

11:45 – 11:55 Nowoczesne rozwiązania  telekomunikacyjne - szansa dla nieruchomości w dobie olbrzymiej konkurencji na rynku real estatePrelegent:  Rafał Pisklewicz, Senior Sales and Business Development Manager, ITSA

11.55 – 12.05 Ryzyka związane z otwarciem rachunku powierniczegoPrelegent: Iwona Załuska, Prezes Zarządu, Upper Finance Consulting



12.05 – 12.20  Przerwa kawowa

12.20 – 13.05 Upowszechnianie się e-handlu: bać się, pokochać czy już dziś się dostosowywać do nowych realiów rynkowych?Analitycy wszystkich branż handlu detalicznego są zgodni – handel w sieci w najbliższych latach będzie rozwijał się w dwucyfrowym tempie. Wielu jest zdania, że e-handel będzie odbierał klientów tradycyjnym obiektom handlowym. Czy na pewno?Prelegent: Michał Kramarz, Head of Retail, Finance & Travel, Google Poland

13.05 – 13.45 Przerwa na lunch

13.45 – 15.15 Wczorajsze gwiazdy, dzisiejsi przegrani ?Rozbudowywana sieć nowych, szybkich połączeń drogowych w ostatnich latach wykreowała na magazynowej mapie Polski kilka nowych, popularnych lokalizacji magazynowych, odbierając dotychczasowym potentatom wielu klientów. Jak „stare” lokalizacje mogą rywalizować z nowymi? Czy ich ostatecznym orężem będą tylko niższe ceny?Nowe „gorące punkty“ na polskim rynku magazynowymKto stracił najwięcej na rozbudowie sieci drogowej?Specjalizacja, niższe ceny, przebudowa – podnoszenie atrakcyjności starych obiektów

Moderator: Anna Frąckowiak, Redaktor naczelna "Nowoczesnego Magazynu", Szef Pionu Wydawnictw i Konferencji LogistycznychPaneliści:Zenon Reszka, Burmistrz, Gmina Błonie Andrzej Jankowski, Burmistrz, Gmina StrykówPiotr Bzowski, Dyrektor ds. Najmu i Rozwoju, PointPark Properties Maciej Madejak, Head of Business Development for Poland, Goodman Poland 

15:15 – 15:25 Fasada a efektywność energetyczna budynkuPrelegent: Andrzej Polijaniuk, Dyrektor ds. Produktu i Marketingu, Schüco International Polska Sp. z o.o.

15.25 – 15.35 Przerwa kawowa

15:35 – 17:10 Fundusz Mieszkań na Wynajem, czyli dlaczego w Polsce rynek najmu jest tak mało rozwinięty?W ciągu najbliższych kilku lat Bank Gospodarstwa Krajowego zamierza zainwestować 5 miliardów złotych w budowę 20 tys. mieszkań na wynajem. Nie zamierza jednak robić tego we własnym zakresie – nieruchomości te mają zostać wybudowane przez współpracujących deweloperów. Czy ten ambitny plan rzeczywiście ożywi nasz rynek najmu i pobudzi mobilność Polaków?Jakie gotowe nieruchomości spełniają wymogi FMnW i dlaczego jest ich tak mało?Jakie mieszkania będą oferowane wynajmującym? Jak docelowo mają kształtować się ceny wynajmu w takich projektach? 

Moderator: Marek Wielgo, Dziennikarz, Agora Paneliści:Dariusz Kacprzyk, Prezes Zarządu, Bank Gospodarstwa KrajowegoAdam Dąbkowski, Dyrektor Generalny, NexityKatarzyna Woroszylska, Counsel, PwC LegalJacek Bielecki, Dyrektor ds. Jakości, Marvipol
17.10 – 18.30 Lep na inwestora – jakie obiekty biurowe w Polsce cieszą się największym wzięciem wśród zachodnich funduszy inwestycyjnych?Polskie biurowce były w ostatnich latach prawdziwym przebojem na europejskim rynku inwestycyjnym, rozchwytywane zwłaszcza przez fundusze niemieckie i austriackie. Najciekawsze projekty zmieniły już właścicieli – a co mogą zagranicznym inwestorom zaproponować firmy, które nie nazywają się Skanska, Ghelamco, GTC czy Echo? Jakie obiekty biurowe zawsze cieszą się zainteresowaniem inwestorów?Dlaczego miasta regionalne wciąż są omijane przez nich szerokim łukiem?Czy podnoszenie atrakcyjności starszych budynków ma w ogóle sens jeśli chodzi o zainteresowanie inwestorów?

Moderator: Tomasz Puch, Dyrektor ds. Rynku kapitałowego nieruchomości biurowych i magazynowych, JLLPaneliści:Karol Pilniewicz, Head of CEE, Valad EuropeSergiusz Gniadecki, Prezes Zarządu, Allcon InvestmentMaciej Zajdel, Prezes Zarządu, IVG PolandRadosław Sieroń, Partner, MERMAID Properties 

21.00 – 02.00 BANKIET Vanity Premium Music Club 

Czytaj również: Nagrody Gospodarcze Prezydenta RP

10 czerwca 2014

10.00 – 10.30 Śniadanie

10.30 – 11.15 Wykład otwierający: Finansowanie nieruchomości komercyjnych – skoro jest tak dobrze, to dlaczego jest tak źle? Choć polski rynek nieruchomości komercyjnych otrząsnął się już ze skutków globalnego spowolnienia gospodarczego, banki wciąż traktują finansowanie nowych projektów jako inwestycje wysokiego ryzyka. Czy w ciągu najbliższego roku możemy spodziewać się bardziej liberalnej polityki banków w tej materii czy deweloperzy powinni się przyzwyczajać do nowej „rzeczywistości kredytowej”?

Prelegent: Robert Sztemberg, Dyrektor Działu Doradztwa Finansowego, JLL

11.15 – 11.30 Przerwa kawowa

11.30 – 13.00 Z magazynu do sieciDynamiczny rozwój e-handlu w Polsce oznacza zmianę potrzeb najemców i innego spojrzenia na usługi magazynowe. Czy polscy gracze potrafią  odpowiednio szybko reagować na te zmiany?Największe ośrodki e-handlu w PolscePerspektywy rozwoju w latach 2014 – 2016Jakie czynniki należy uwzględnić przy planowaniu inwestycji magazynowej dedykowanej dla e-handlu?

Moderator: Zbigniew Smyczyński, Property Negotiator, CBREPaneliści:Jaromir Matonóg, Dyrektor ds. Nieruchomości i Administracji, DHL Express PolandBartłomiej Krawiecki, Partner Zarządzający, Panattoni EuropePaweł Kuźma, Prezes Zarządu, redcoon Poland/Media-Saturn Group 

13:00 – 13:10 Efektywne rozwiązania multienergetyczne dla rynku nieruchomościPrelegent: Szymon Skobel, Dyrektor Pionu Sprzedaży, PKP Energetyka

13.10 – 13.20 Proces budowy z perspektywy BankuPrelegent: Brendan Long, Head of Corporate Property Finance, Bank Zachodni WBK

13.20 – 14.05 Alternatywne formaty na rynku nieruchomości handlowych – chwilowa moda czy pierwsze oznaki końca „klasycznych” galerii handlowych?Strip malls, convenience centers, obiekty mieszanego użytku, tzw. miejsca unikalne – wyróżniające się na tle jednorodnych, podobnych do siebie „tradycyjnych” galerii nowe obiekty handlowe podbijają nasz rynek. Chwilowa moda czy zmierzch „starej gwardii”? 
Prelegent: Fabrice Paumelle, Head of Retail, Poland, BNP Paribas Real Estate

14.05 – 14.15 Galeria Metropolia, Przedsiębiorstwo Budowlane GÓRSKIPrelegent: Jan Szczygielski, Pełnomocnik Centrum Hevelius w Gdańsku

14.15 – 14.55 Przerwa na lunch

14.55 – 15.55 BPO – najemca najbardziej pożądanyWrocław stawia na IT, Warszawa na call-centers, a Gdańsk na Skandynawów – czy można już mówić o specjalizacji rynków regionalnych w pozyskiwaniu określonych najemców z sektora BPO?Czy tylko niskie płace i znajomość języków? Kryteria, jakimi posługują się inwestorzy podczas podejmowania decyzji o lokalizacji inwestycji outsourcingowejJakiego typu usługi będą przenoszone do Polski w najbliższych latach?Szczecin, Rzeszów, Kielce, Bydgosz, Toruń – czy mniejsze miasta mogą się jeszcze włączyć do walki o kawałek tortu BPO?

Moderator: Romek Lubaczewski, Partner, PwCPaneliści:Magdalena Reńska, Dyrektor oddziału trójmiejskiego, JLLArkadiusz Rudzki, Dyrektor ds. Wynajmu i Zarządzania Wartością Budynków, Skanska Property PolandEdyta Wiwatowska, Prezes Zarządu, Bydgoska Agencja Rozwoju Regionalnego

15:55 – 16:05 case study

16:05 – 17.20 Uwolnić uwięzionych we franku!W pułapce, jaką okazał się kredyt hipoteczny w szwajcarskiej walucie może być nawet 300 tysięcy polskich rodzin. Wysokość ich kredytów przewyższa wartość ich nieruchomości, przez co nie mogą ich sprzedać bez zrealizowania straty. Co musiałoby się wydarzyć, żeby ci nabywcy wrócili na rynek mieszkaniowy?Czy w Polsce – podobnie jak na Węgrzech czy w Chorwacji – możemy spodziewać się rządowej interwencji, mającej ulżyć spłacającym kredyty walutowe?Prognozy indeksów WIBOR i LIBOR na lata 2014 – 2016Czy przewalutowanie kredytu w obecnych warunkach ma sens?

Moderator: Jacek Strzelecki, Dziennikarz, Gazeta BankowaPaneliści:Monika Śmigielska, Partner Zarządzający, Kancelaria Kozłowski Śmigielska i WspólnicyPaweł Komar, Dyrektor Zarządzający, Open Financedr Jacek Furga, Prezes Zarządu, Centrum Prawa Bankowego i Informacji Adrian Sejdak, Dyrektor ds. Kredytów Hipotecznych, Raiffeisen Polbank

Czytaj również: Stowarzyszenie „Białe Murowanie” na targach Warsaw Build 2014

Co to jest Match Maker?

Match Maker to autorski system, stworzony na zlecenie firmy Nowy Adres S.A., służący do umawiania spotkań pomiędzy uczestnikami konferencji. To bezpłatne narzędzie, skierowane do uczestników konferencji i innych wydarzeń organizowanych przez Nowy Adres S.A., ułatwiający wyszukiwanie konkretnych firm i osób, a następnie umawianie spotkań.Jak to działa?Wejdź na stronę Match Makera Wybierz interesujące Cię wydarzenie i zaloguj się. Nie jesteś jego uczestnikiem? Zarejestruj się - przedstawiciel naszej firmy się z Tobą skontaktuje, a następnie otrzymasz indywidualny login oraz hasło.Uzupełnij swój harmonogram: zaznacz czas wolny, np. w trakcie paneli, w których nie będziesz uczestniczył.Sprawdź, jakie firmy i ich przedstawiciele biorą udział w wydarzeniu.Do interesujących Cię osób wyślij zaproszenie na spotkanie w jednym z wydzielonych Punktów Spotkań.Wydrukuj kalendarz spotkańPrzyjdź na spotkanie