Czym kierujemy się kupując mieszkanie?
Podjęcie decyzji o zakupie mieszania lub domu to pierwszy krok na drodze do wymarzonego M. Mowa tu nie tylko o formalnościach związanych z samą transakcją i późniejszych etapach (ewentualny remont i wykończenie, przeprowadzka), ale także o trudzie „przedarcia się” przez gąszcz ofert rynkowych spełniających nasze oczekiwania. No właśnie, a jakie są te „oczekiwania”, czym kieruje się osoba zdecydowana na zmianę miejsca zamieszkania i co docenia w wybranej ofercie?
Kryteria wyboru mieszkania/domu oraz zalety wybranej oferty
Odpowiedzi na te pytania udziela Badanie dotyczące preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania przeprowadzone przez TNS Polska dla serwisu Otodom.pl na grupie ponad 500 mieszkańców z pięciu największych miast w Polsce. Najważniejszym kryterium poszukiwań wskazywanym przez pytane osoby, była cena (68%) i lokalizacja (55%). Warto zauważyć, że o ile w przypadku lokalizacji widzimy dużą zbieżność między tym czego ludzie poszukiwali, a co wybrali, o tyle przy cenie rzeczywistość okazała się mniej atrakcyjna. Dla około 1/3 badanych przy wyborze ważna była powierzchnia nieruchomości i liczba pokoi, natomiast co piąty wskazał na rozmieszczenie pomieszczeń, dogodną komunikację, a także czy oferta pochodziła z rynku pierwotnego czy wtórnego. Wyniki ankiety wskazują, że mało ważne okazują się m.in. miejsca parkingowe, infrastruktura dla dzieci, a także ogrodzenie.
Czynniki wpływające na wybór mieszkania/domu oraz zalety wybranej oferty (dane w %)
Źródło: Badanie dotyczące preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania - badanie TNS Polska dla Otodom.pl.
Analitycy z Działu Badań i Analiz Grupy Emmerson komentując wyniki raportu, zwracają uwagę na dużą dysproporcję między argumentami. Na jednym biegunie mamy dwa argumenty o dużej sile przekonania (przypomnijmy, jest to cena i lokalizacja), a na drugim liczne powody (głównie dotyczące otoczenia nieruchomości) mające niewielkie znaczenie – stwierdził jeden z ekspertów. Co ciekawe, rozstęp między wagą wymienianych cech z roku na rok się zwiększył. Badani wskazali, większe niż poprzednio przywiązanie do tego ile płacą i za co, to jest do powierzchni i liczby pokoi. Lokalizacja i infrastruktura pomocnicza zdaje się mieć dla nich mniejsze znaczenie przy samej decyzji o zakupie.
Czytaj również: Powierzchnia logistyczna i magazynowa w Europie
Zdaniem eksperta z serwisu Otodom.pl - Agaty Polińskiej, istotnym wnioskiem, szczególnie dla deweloperów, może okazać się względnie mało ważna obecność ogrodzenia na osiedlu. Tak mały udział w zestawieniu może wskazywać, że mieszkańcy tylko w niewielkim stopniu wierzą w prowizoryczne bezpieczeństwo, jakie zapewnia osiedle „zamknięte”, twierdzi Polińska. Coraz częściej podnosi się kwestię zbytecznego odgradzania kolejnych powstałych bloków, w czym można dostrzec potwierdzenie zmiany podejścia klientów do dotychczasowych trendów.
Czytaj również: Mądry polski budowlaniec po szkodzie
Druga płaszczyzna badania – jakościowa, jest zgodna z wynikami badania ilościowego, jednak daje lepszy pogląd na to, dlaczego wybrane cechy są tak ważne. Wypowiedzi ankietowanych wyraźnie wskazują, że podejmowana decyzja jest kombinacją czynników opartą na preferowanej lokalizacji. W drugiej kolejności nabywcy oceniają swoje możliwości finansowe już pod konkretną, wybraną lokalizację. Warto zaznaczyć, że zebrane informacje wyjaśniają także, iż dla nabywców większe znaczenie niż fizyczna bliskość miejsca pracy, szkoły i sklepów ma dogodny i bezproblemowy dojazd do tych miejsc, zarówno własnym środkiem transportu, jak i komunikacją miejską (wybór odpowiednio 40% i 39% ankietowanych). Z tym wiąże się także chęć wyboru lokalizacji w mieście, jednak z daleka od ruchliwego centrum (37%). Jednocześnie, co trzeci kupujący chciałby mieszkać w pobliżu zielonych terenów rekreacyjnych.
Kryteria wyboru mieszkania lub domu w grupie „lokalizacja” (dane w %)
Źródło: Badanie dotyczące preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania - badanie TNS Polska dla Otodom.pl.
Podsumowując, tegoroczny raport nie przyniósł większych niespodzianek w zakresie omówionej w niniejszym materiale tematyki. Jego wyniki są porównywalne do tych uzyskanych w poprzednim roku. Dogodna lokalizacja (rozumiana subiektywnie) jest tym, czego kupujący szuka, z kolei cena jest tym, co go najmocniej ogranicza.
Komentarze
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Jak o siebie dbacie? Liczba postów: 1708 Grupa: Trudne tema... Moge Wam wszystkim sprawdzić stronę, na której znajdziecie ofertę nowoczesnej i profesjonalnej kliniki dentystycznej Ochota na Uśmiech - metody wstawiania zębów...
- Co da mi współpraca z agencją SEO? Liczba postów: 20 Grupa: Trudne tema... Wiele firm decyduje się na model rozliczeniowy oparty na projektach. W tym przypadku cała kampania SEO jest traktowana jako jeden, zamknięty projekt z określony...
- Osrodek Terapii Uzależnień Liczba postów: 86 Grupa: Trudne tema...
- Ciąża a badania Liczba postów: 29 Grupa: Trudne tema... Badania prenatalne https://gabinetycukrowa.pl/badania-prena talne-szczecin/ stanowią kluczowy element opieki zdrowotnej dla przyszłych matek i ich nienarodzonych...
- Problem alkoholowy - jak walczyć? Liczba postów: 271 Grupa: Trudne tema... Z tego co wiem, szukanie pomocy w leczeniu alkoholizmu jest kluczowe na drodze do wyzdrowienia. Dlatego ważne jest mówienie o https://alkodoktor.pl/ jako źródle...
Ostatnio na forum
- Pokój dla dziecka Liczba postów: 196 Grupa: Nowości ara... Bardzo ciekawą ofertę edukacyjnych zabawek dla dzieci posiada sklep https://www.toyz.pl/ Z pewnością znajdziecie tam idealną propozycje dla każdego dziecka.
- Ogrody Zimowe Liczba postów: 96 Grupa: Ogrody Ogrody zimowe to najlepsza propozycja i bardzo mi się podobają, aby można było pięknie korzystać z niego przez cały rok. Chcecie sprawdzić, które opcje są najko...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 356 Grupa: Robimy stro... Podłogi drewniane moim zdaniem są najlepsze, bo sprawiają wrażenie ciepłych i są stosunkowo łatwe w utrzymaniu. Świetnie się prezentują i bez problemu można je....
- Rozbiórki Liczba postów: 107 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 4 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- blacha trapezowa Liczba postów: 142 Grupa: Robimy dach Gdy wiata ma być solidna to tylko blachotrapez. Klienci czasem szukają innych rozwiązań ale to są opcje mniej korzystne w relacji jakość do ceny.
Ogólnie uważam, że podstawą jest cena. Dlatego też sporo szukałem mieszkania dla siebie i swojej żony. Po wielu poszukiwaniach, najtańsze mieszkanie znalazłem tutaj http://www.grojecka216.com.
http://www.przyworonicza.com - Woronicza. Sliczna okolica pełna uroczych mieszkań.
Oczywiście kieruję się cena i lokalizacją stąd wybór Lazurowej 168, jest o tyle dobrze położona że uniknę korków a wszystko co potrzebne, czyli centra handlowe, sklepy, banki i usługi znajdę w pobliżu.
Kupując mieszkanie powinniśmy kierować się przede wszystkim lokalizacją i infrastrukturą wokół. Wydaje mi sie, ze wazne jest też, aby był dobry dojazd do centrum miejscowości, albo do pracy. Ja dodatkowo kierowałem się tym, zeby mieszkanie było nowe, od dewelopera. Chciałem wejść i od razu mieszkać, a nie robić remont jeszcze.
Użytkownik Gość: Wester napisał: nowebielany2.com - Jak dla mnie świetny wybór.
Zobacz więcej komentarzy (7) na forum »