Hipoteki: Koszt czynności zależy od interpretacji prawa

Chodzi tu przede wszystkim o konieczność ujawniania w księdze wieczystej roszczenia o przeniesienie hipoteki. Nie zawsze klient będzie do tego zobowiązany. Jeśli występuje o udzielenie kredytu zabezpieczonego hipoteką, a księga wieczysta nieruchomości wolna jest od innych obciążeń hipotecznych, wówczas bank będzie wymagał prostego wpisu samej hipoteki. Sytuacja może przedstawiać się inaczej, gdy w księdze wieczystej jest już wpisana inna hipoteka. Może to być hipoteka na rzecz tego samego banku, związana z wcześniej udzielonym kredytem, ale też na rzecz innego banku, zabezpieczająca np. kredyt, który zgodnie z wolą klienta ma być właśnie spłacony kredytem nowo zaciąganym. Wówczas bank udzielający kredytu może zażądać, aby obok wpisu hipoteki na jego rzecz zostało w księdze wieczystej wpisane roszczenie o jej przeniesienie na miejsce, które w przyszłości zostanie opróżnione przez widniejącą w księdze wieczystej wcześniejszą hipotekę.

Czytaj więcej...