Nowoczesne inwestycje

Deweloperzy coraz częściej spotykają klientów, którzy kupują nieruchomości za gotówkę. To pokazuje, że inwestorzy szukają rozwiązań, które skutecznie zabezpiecza ich finansowa i pomogą pomnażać kapitał. 

Rada Polityki Pieniężnej kilkukrotnie w ostatnim czasie obniżała poziom stóp procentowych. Stopa referencyjna wynosi obecnie 2,5 proc. To najniższy poziom w historii. Luzowanie polityki monetarnej z którym mamy do czynienia w ostatnich miesiącach przekłada się na niskie oprocentowanie tradycyjnych lokat bankowych. Inwestorzy coraz częściej wycofują zasoby i przenoszą do innych, bardziej opłacalnych, alternatywnych produktów finansowych. Ta sytuacja sprzyja inwestowaniu w wino i whisky oraz nieruchomości.

Czytaj również: Wzrost aktywności inwestycyjnych na rynkach nieruchomości 

Dla osób posiadających spore oszczędności ciekawym rozwiązaniem jest  zakup nieruchomości. Dużym zainteresowaniem cieszą się inwestycje zlokalizowane w miastach akademickich. Na korzyść tej formy inwestycji przemawiają niskie ceny mieszkań. Wg danych Metrohouse & Partnerzy S.A. stopa zwrotu z kupna mieszkania pod wynajem waha się między 3,86 – 5,08 proc.

- Coraz częściej mamy klientów, którzy za gotówkę kupują jedno, dwa lub nawet kilka mieszkań. Inwestorzy decydują się na mieszkanie 2-3 pokojowe usytuowane w sąsiedztwie ośrodków akademickich i z możliwością szybkiego dojazdu do centrum  Poznania. Zarówno nasza inwestycja na Batorego jak i na Błażeja spełnia te wymogi. Inwestycje w nieruchomości zawsze należały do najbezpieczniejszych form lokowania kapitał, dlatego kiedy na rynkach finansowych mamy kryzys, inwestorzy szukają alternatyw w nieruchomościach– tłumaczy Bożena Taflińska-Tadeusz, wiceprezes Agencji Inwestycyjnej.

Ciekawą alternatywą do kupna mieszkań w centrum miasta jest inwestycja w dom, lub mieszkanie na przedmieściach. Od kilku lat obserwujemy trend migracji z miast na przedmieścia dlatego należy sądzić, że nieruchomości tam zlokalizowane, zwłaszcza   w pobliżu sieci kolejowej oraz infrastruktury drogowej mają duży potencjał inwestycyjny. Zainteresowanie inwestorów zwiększa się także ze względu na niższe ceny tych nieruchomości w stosunku do tych zlokalizowanych w centrach aglomeracji.

– Kiedyś nie zdarzały nam się sytuacje by ktoś pod miastem kupował nieruchomość w celach inwestycyjnych. Dziś jest to coraz powszechniejsze, wiele osób wynajmuje nieruchomości na naszym osiedlu. Niższe ceny gruntów oraz dobra lokalizacja  pozwala często na wyższą stopę zwrotu niż w przypadku mieszkań w miastach. Nie bez znaczenia są również koszty eksploatacji nieruchomości, które w przypadku naszej inwestycji są bardzo niskie– mówi Adam Wędrychowicz, przedstawiciel spółki Linea.

Czytaj również: Polacy przepłacają na ratach kredytowych

Dla osób, które nie dysponują tak dużym kapitałem korzystną inwestycją może okazać się rynek dóbr alternatywnych. Portfele oparte o zakup alkoholi, samochodów kolekcjonerskich czy dzieł sztuki są propozycja dla osób chcących zdywersyfikować swoje oszczędności. Wbrew obiegowej opinii aby zainwestować np. w whisky wcale nie trzeba być milionerem.

- W przypadku inwestycji w whisky w beczkach minimalną kwotą inwestycji jest 15 tysięcy złotych. Rekomendowany czas inwestycji to 2-5 lat. Rekomendowany czas trwania kontraktu to 2 do 5 lat. Realnie można liczyć na zysk będący 3-4 krotnością zysku z tradycyjnej lokaty- tłumaczy Krzysztof Maruszewski, prezes Stilnovisti, firmy  posiadającej w Polsce największe doświadczenie w inwestowaniu w alkohole. Kryzys jest idealnym okresem na poszukiwanie niestandardowych form inwestycji, a jedną może być  inwestowanie w sztukę. Spośród 30 największych transakcji w całej kilkusetletniej historii rynku sztuki aż dziesięć miało miejsce w latach 2010-11 (w tym sprzedaż najdroższego „Naga, zielone liście i popiersie" Pablo Picasso sprzedano za 106,5 mln USD)- dodaje.

Może okazać się, że w najbliższym roku lokaty bankowe nie będą chroniły nas przed inflacją. Dlatego należy poszukiwać innych sposobów inwestowania. Aby jednak chronić swój kapitał warto pomyśleć o jego odpowiedniej dywersyfikacji.