
Posiadacz może stać się właścicielem
Jeszcze tylko przez trzy miesiące można wykupić własnościowy lokal użytkowy na obecnych zasadach, potem przestaną one obowiązywać. Zastąpią je nowe, mniej atrakcyjne
Spółdzielcami są nie tylko posiadacze mieszkań, ale i ci, którzy mają lokale użytkowe, a także pawilony handlowe. I jedni, i drudzy mają prawo przewłaszczyć się. Po Nowym Roku przestaną jednak obowiązywać przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dotyczące przekształceń własnościowych i lokatorskich praw do lokali we własność. To efekt wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 17 grudnia ub.r. (P 16/08). Uznał on za niekonstytucyjne przepisy dotyczące wykupu. Zadecydował też, że przestaną one obowiązywać z końcem tego roku. To ostatni dzwonek więc, by przekształcić własnościowe prawo we własność.
Wniosek to podstawa
Prawo do wykupu ma najemca oraz posiadacz własnościowego prawa do lokalu użytkowego w spółdzielni. Osoba, która jest tym zainteresowana, przede wszystkim powinna złożyć wniosek do spółdzielni. Może być krótki. Wystarczy w nim poinformować, że chce się przekształcić spółdzielcze własnościowe prawo (lub najem) w pełną własność. Oczywiście we wniosku nie może zabraknąć podstawy prawnej żądania.
W wypadku posiadaczy własnościowych praw będzie to art. 1714 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, a najemców – art. 39 ustawy. Najemcy powinni do wniosku dołączyć dokumenty potwierdzające, że ponieśli pełny koszt budowy wynajmowanych lokali. Samo złożenie wniosku to nie wszystko. Pracownicy spółdzielni muszą go sprawdzić. Przede wszystkim pod kątem spełnienia wymagań, jakie stawiają przepisy i uchwała spółdzielcza.
czytaj więcej...
Wniosek to podstawa
Prawo do wykupu ma najemca oraz posiadacz własnościowego prawa do lokalu użytkowego w spółdzielni. Osoba, która jest tym zainteresowana, przede wszystkim powinna złożyć wniosek do spółdzielni. Może być krótki. Wystarczy w nim poinformować, że chce się przekształcić spółdzielcze własnościowe prawo (lub najem) w pełną własność. Oczywiście we wniosku nie może zabraknąć podstawy prawnej żądania.
W wypadku posiadaczy własnościowych praw będzie to art. 1714 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, a najemców – art. 39 ustawy. Najemcy powinni do wniosku dołączyć dokumenty potwierdzające, że ponieśli pełny koszt budowy wynajmowanych lokali. Samo złożenie wniosku to nie wszystko. Pracownicy spółdzielni muszą go sprawdzić. Przede wszystkim pod kątem spełnienia wymagań, jakie stawiają przepisy i uchwała spółdzielcza.
czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- „Mazowsze dla społeczności energetycznych”! Szans... Liczba postów: 16 Grupa: Aktualności
- Ratownictwo taktyczne Liczba postów: 8 Grupa: Trudne tema... Świetny artykuł! Jeśli szukasz kosmetyków, które łączą wysoką jakość z przystępną ceną, koniecznie zajrzyj na avonok.pl. Na tej stronie znajdziesz szeroki wybór...
- Kopalnia inspiracji i dobre miejsce na biznes - po... Liczba postów: 2 Grupa: Aktualności Dobry artykuł.
- Przeprowadzka Liczba postów: 204 Grupa: Opinie Co tu dużo mówić, przeprowadzka w Krakowie nie jest łatwa. Słyszałam dobre opinie o firmie z Krakowa https://przeprowadzki-krakow.net/ Podobno z nimi przeprowad...
- Taśmy transportujące Liczba postów: 9 Grupa: Trudne tema... Gdy liczy się maksymalne zabezpieczenie, taśmy stalowe są bezkonkurencyjne. Ich odporność na rozciąganie i wyjątkowa wytrzymałość sprawiają, że są wykorzystywan...