Zapisz się do newslettera | Zarejestruj się | Zaloguj się

Prawo budowlane - porady prawne – lista artykułów

Jakie są regulacje prawne dotyczące sąsiedztwa/sąsiadów?

Konflikty między sąsiadami są na tyle powszechne, że do ich uregulowania wprowadzono konkretne prawa i obowiązki, które znajdziemy w kodeksie cywilnym. Istnieje kilka podstawowych przepisów, które mają zastosowanie w rożnych sporach i warto wiedzieć co możemy robić zgodnie z prawem, a czego nam zabrania.

Czy osoba niewidoma może podpisać u notariusza umowę kupna mieszkania?

Przepisy umożliwiają osobom niepełnosprawnym podpisywanie u notariusza umów, także umów kupna lub sprzedaży mieszkania. Muszą być w tej sytuacji zachowane jednak odpowiednie wymogi. Skutkiem niedochowania tych wymogów przez notariusza może być unieważnienie umowy kupna lub sprzedaży mieszkania, zawartej przez osobę niepełnosprawną.

Dostęp do drogi publicznej

Każda nieruchomość musi mieć dostęp do drogi publicznej. Nie można w żaden sposób pozbawić nieruchomości dostępu do drogi publicznej. O problemie dostępu do drogi publicznej często dowiadujemy się, gdy występujemy z wnioskiem do starostwa powiatowego o wydanie pozwolenia na budowę. Wówczas, zostajemy poinformowani, że trzeba wykazać, że działka ma dostęp do drogi publicznej. Dlatego warto sprawdzić to jeszcze przed nabyciem działki.

Ubezpieczanie na czas okresowej pracy na wysokościach

Podczas wykonywania jakichkolwiek pracy najważniejsza rzeczą powinno być zapewnienie bezpieczeństwa sobie i osobom znajdującym się w najbliższej okolicy lub strefie ewentualnego zagrożenia. Czasem jednak nawet zastosowanie wszystkich zalecanych środków ostrożności nie wystarczy, aby uniknąć mniej lub bardziej groźnych wypadków.

‬Kiedy sąsiad ma prawo zaskarżyć pozwolenie na budowę?

Dobry sąsiad to skarb. Wiedzą to zwłaszcza ci, którzy nie mają takiego szczęścia. Oczywiście jeśli to my szkodzimy sąsiadowi nie możemy oczekiwać dobrych relacji. Większość problemów można rozwiązać polubownie. Jeśli jest to możliwe szukajmy w najbliższej okolicy wsparcia a nie wrogów.

Co wybudujemy bez pozwoleń?

Dnia 28 czerwca 2015 r. wchodzi w życie nowelizacja ustawy o prawie budowlanym, znosząca wymóg uzyskania pozwoleń na budowę określonych obiektów, w tym domów jednorodzinnych. Krótszy czas oczekiwania na decyzję i mniej obowiązkowych zaświadczeń to korzystne zmiany dla inwestorów i szansa na poprawę koniunktury w branży budowlanej.

Prawo budowlane 2015, czyli co się zmieniło od nowelizacji?

Trzy miesiące temu sejm uchwalił nowelizację prawa budowlanego. Przepisy wejdą w życie w lipcu bieżącego roku. Czy w związku z tym czeka nas wielki boom na zakup działek pod budowę domów jednorodzinnych?

Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?

Dla większości osób kupujących nowe mieszkanie, umowa deweloperska jest jednym z najważniejszych dokumentów podpisywanych w życiu. Radzimy więc, jak powinna wyglądać dobrze skonstruowana umowa i jakich punktów nie może w niej zabraknąć.

Rękojmia czy gwarancja?

Co zrobić, gdy w nowym mieszkaniu ujawniły się wady? Po kilku miesiącach pojawiają się pęknięcia ścian, nie domykają się drzwi lub do garażu podczas deszczu dostaje się woda? Nie należy załamywać rąk. Do odpowiedzialności za wady nieruchomości można pociągnąć dewelopera, nawet jeśli nie udzielił gwarancji na sprzedane mieszkanie.