Sprzedano lokale po 3 kwartałach 2011 roku

Narastająco po 3 kwartałach 2011 r. przy przychodach ze sprzedaży w wysokości 87,9 mln zł, Grupa ROBYG odnotowała  zysk netto w wysokości 4 mln zł oraz ekonomiczny zysk netto równy 12 mln zł. W samym 3 kw., w którym Spółka podpisała 249 umów sprzedaży lokali, zarobek netto wyniósł 0,7 mln natomiast przychody 25,3 mln zł. Specyfika branży deweloperskiej, w której działa Spółka, powoduje cykliczne zmiany w odnotowywanych rokrocznie wynikach. Obecnie spółka znajduje się na etapie realizacji inwestycji, których efekty finansowe będą odczuwalne w przyszłym roku, dlatego wyniki 3 kw., jak i całych 9 miesięcy 2011 r., kiedy zakontraktowano niemal dwa razy więcej lokali niż przed rokiem, są niższe niż w porównywalnym okresie 2010 r. 

"Wyniki finansowe za 9 miesięcy 2011 r. nie mogły być lepsze, gdyż przez ostatnie kwartały wykazywaliśmy w przychodach głównie mieszkania pochodzące z puli lokali gotowych, których budowa rozpoczęła się ok. 2 lata temu. Naszym celem na ten rok była sprzedaż 1000 mieszkań. Obecny bardzo dobry stan kontraktacji wynoszący 783 mieszkania będzie miał odzwierciedlenie w przychodach i zysku dopiero w momencie przekazania tych lokali klientom, a to będzie  następowało stopniowo w kolejnych kwartałach. Jeżeli zaplanowane na 4 kwartał przekazanie trzech inwestycji nie ulegnie przesunięciu na początek 2012 r., wyniki finansowe ostatnich trzech miesięcy będą bardzo dobre. W przeciwnym razie całość przychodów zostanie zaksięgowana na poczet przyszłorocznych wyników" - powiedział Oscar Kazanelson, Przewodniczący Rady Nadzorczej ROBYG S.A.  

Czytaj również: Wzrost przychodów dzięki silnej pozycji

ROBYG S.A. umacnia pozycję na terenie aglomeracji warszawskiej i gdańskiej. Poprzez spółkę Fort Property, w której ROBYG nabył ostatnio 49% udziałów, Grupa zawarła warunkową umowę nabycia nieruchomości położonej na Bemowie o łącznej powierzchni ok. 6,6 ha za cenę 42,92 mln zł. Spółka negocjuje równolegle zakup dwóch kolejnych działek w stolicy: jednej zlokalizowanej na południu Warszawy, a drugiej po prawej stronie Wisły. W Trójmieście Grupa posiada zadowalający bank ziemi i nie przewiduje w najbliższej przyszłości zakupu działek. Plany inwestycyjne na 2012 r. obejmują również scenariusz uruchomienia pierwszej budowy na rynku wrocławskim.

"Nie odczuwamy spowolnienia popytu na rynku mieszkaniowym, dlatego w kolejnych latach zamierzamy podtrzymać dynamikę naszych inwestycji z 2011 r. i mieć w budowie ok. 2500 mieszkań każdego roku. W tym celu planujemy uruchomić w przyszłym roku budowę ok. 1000 mieszkań na rynku warszawskim i ok. 400 w Gdańsku. Mamy w kasie ponad 200 mln zł gotówki, co daje nam możliwość swobodnego powiększania banku ziemi. Dodatkowo wyróżniają nas dobre relacje z bankami kredytującymi, które, w przypadku rozważania przez ROBYG zakupu nowego terenu, są skłonne sfinansować nawet 50% wartości zakupu. Planujemy też utrzymywać w kolejnych latach poziom 1000 lokali w ofercie" - powiedział Oscar Kazanelson

Czytaj również: Informatyzacja magazynów wysokiego składowania

ROBYG konsekwentnie realizuje swoją politykę dywersyfikacji produktowej. W tym roku Spółka ruszy z pierwszą inwestycją biurową w Wilanowie, w której powierzchnia najmu wyniesie 35 tys. m kw. W 2012 r. planuje rozpocząć działalność w segmencie komercyjnym. Na gdańskiej działce o powierzchni 42 ha ok. 10% terenu zajmować będą obiekty handlowo-usługowe. Na koniec 3 kwartału 2011 r. ROBYG posiadał 1400 mieszkań w budowie w 11 etapach w ramach 7 inwestycji. W ofercie sprzedaży znajdowało się blisko 1100 mieszkań, z których 48 to lokale w projektach zakończonych a 1036 w projektach w budowie. W IV kwartale Spółka uruchomi jeszcze budowę dodatkowych 700 lokali.