Sytuacja sprzedających mieszkania polepszyła się

Sytuacja sprzedających mieszkania polepszyła się

W minionym miesiącu na wykresie Indeksu Dopasowania Cenowego Emmerson S.A. odnotowany został wyraźny wzrost. Sierpniowy odczyt wskazał wartość 97,7 punktów, najwyższą od początku bieżącego roku. Czytaj dalej

 

 Metodologia Indeksu opiera się na różnicy pomiędzy początkowymi oraz transakcyjnymi cenami mieszkań z rynku wtórnego, na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych. Zmiany wartości Indeksu umożliwiają ocenę, która z grup – sprzedający, czy kupujący, znajduje się obecnie w uprzywilejowanej sytuacji na rynku. Poziom równowagi znajduje się nieco poniżej 100 punktów. Spadek jego wartości przekłada się na lepszą pozycję nabywców, którzy mogą oczekiwać wyższych upustów cenowych w trakcie negocjacji. W odwrotnej sytuacji, to sprzedający zaczynają odczuwać poprawę.

 

Czytaj również: Wydłużenie się czasu oczekiwania na transakcję

 

Zgodnie z tym zanotowany w sierpniu wzrost oznacza, że w ostatnim miesiącu wakacji poprawiło się położenie osób chcących sprzedać mieszkanie. Wprawdzie, aby znaleźć chętnych muszą oni obniżyć pierwotnie ustaloną cenę, ale sam poziom oferowanych upustów jest niższy, niż jeszcze w lipcu. Po mimo takiej zmiany należy jednak zaznaczyć, że obecnie to kupujący nadal znajdują się w lepszym położeniu i to oni tak naprawdę dyktują warunki.

 

Czytaj również: Jak efektywniej zaistnieć w sieci?

 

W sierpniu największe upusty cenowe zostały wynegocjowane przez osoby kupujące mieszkania o powierzchni od 60 do 80 mkw. Taki wniosek płynie z analizy transakcji mieszkaniami z rynku wtórnego w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A. W wypadku lokali mieszkalnych tej wielkości średnia obniżka kształtowała się na poziomie 4,5% wyjściowej ceny. Trochę mniej, bo równe 4% udało się wytargować nabywcom największych lokali, o metrażu powyżej 80 mkw. Z kolei właściciele najmniejszych mieszkań do 40 mkw., aby znaleźć kupca musieli w minionym miesiącu zejść z ceny przeciętnie o 3,5%. Najtrudniej było przekonać do obniżki osoby wystawiające na sprzedaż lokale z segmentu popularnego, o powierzchni od 40 do 60 mkw. Średnia obniżka ceny takich mieszkań wyniosła 1,8%. Wynika to z faktu, że w tym przedziale znajdują się 2- oraz 3- pokojowe jednostki mieszkaniowe, które standardowo cieszą się największym zainteresowaniem klientów.

 

Indeks Dopasowania Cenowego Emmerson S.A.

Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.


2011-09-13
Źródło: budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Jak rozwinąć swój biznes w okresie COVID? Liczba postów: 61 Grupa: Trudne tema... No nie ma co... czasie COVID dużo rzeczy trzeba było przemyśleć od nowa, zwłaszcza w biznesie. U mnie super się sprawdziły personalizowane naklejki – na opakowa...
  • Szczoteczka elektryczna, czy tradycyjna? Liczba postów: 188 Grupa: Trudne tema... Wady zgryzu mogą wpływać nie tylko na wygląd, ale też na zdrowie całej jamy ustnej. Dlatego wybór odpowiedniego specjalisty jest kluczowy. Ortodontica https://o...
  • naprawa butów Liczba postów: 29 Grupa: Trudne tema... Półbuty marki Rieker to świetna opcja dla mężczyzn, którzy szukają połączenia wygody z klasycznym wyglądem. Modele tej firmy mają świetnie wyprofilowane wkładki...
  • Porady biznesowe Liczba postów: 331 Grupa: Trudne tema... W odniesieniu do poszukiwania efektywnych opakowań, producent butelek plastikowych , taki jak Omegaplastics, może zaoferować interesujące opcje. Butelki HDPE są...
  • Księgowość w firmie - samemu, czy przez biuro rach... Liczba postów: 400 Grupa: Trudne tema... Jeśli samodzielnie prowadzicie swoją księgowość to również mogę polecić Wam z własnego doświadczenia świetny system z którego sami korzystamy do skanowania fakt...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19687 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 394

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >