Właściciele mieszkań łatwiej będą mogli pozbyć się uciążliwych lokatorów
Wynajmujący mieszkania będą mogli zwrócić się do komornika z żądaniem eksmisji uciążliwych lub zalegających z czynszem lokatorów bez wyroku eksmisyjnego. Zmiany wprowadza nowela ustawy o ochronie praw lokatorów.
Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów, chociaż czeka jeszcze na podpis prezydenta (w chwili zamykania dodatku), zacznie obowiązywać już w styczniu 2010 r. (ustawa wejdzie w życie 14 dni po publikacji w Dzienniku Ustaw).
Nowe przepisy przewidują, że właściciele lokali mieszkalnych (osoby fizyczne, nieprowadzące działalności gospodarczej w zakresie wynajmu) będą mogli je wynajmować na podstawie umów o najem okazjonalny. Takie umowy mogą być zawierane na czas oznaczony, jednak nie dłuższy niż 10 lat. Najem okazjonalny ma być znacznie bezpieczniejszy niż jego tradycyjny odpowiednik. A to dzięki temu, że wynajmujący mieszkania będą mogli zwrócić się do komornika o eksmisję uciążliwych lub zalegających z czynszem lokatorów, bez konieczności uzyskania wyroku eksmisyjnego. Jeśli najemca nie wyprowadzi się w umówionym terminie, właściciel będzie mógł złożyć do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności notarialnemu oświadczeniu lokatora zawartym w umowie. To da komornikowi prawo do wyprowadzenia (nawet przy użyciu siły) dłużnika do wskazanego przez niego lokalu.
czytaj więcej...
Nowe przepisy przewidują, że właściciele lokali mieszkalnych (osoby fizyczne, nieprowadzące działalności gospodarczej w zakresie wynajmu) będą mogli je wynajmować na podstawie umów o najem okazjonalny. Takie umowy mogą być zawierane na czas oznaczony, jednak nie dłuższy niż 10 lat. Najem okazjonalny ma być znacznie bezpieczniejszy niż jego tradycyjny odpowiednik. A to dzięki temu, że wynajmujący mieszkania będą mogli zwrócić się do komornika o eksmisję uciążliwych lub zalegających z czynszem lokatorów, bez konieczności uzyskania wyroku eksmisyjnego. Jeśli najemca nie wyprowadzi się w umówionym terminie, właściciel będzie mógł złożyć do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności notarialnemu oświadczeniu lokatora zawartym w umowie. To da komornikowi prawo do wyprowadzenia (nawet przy użyciu siły) dłużnika do wskazanego przez niego lokalu.
czytaj więcej...
Źródło: Gazeta Prawna
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Agencje ochrony Liczba postów: 336 Grupa: Trudne tema... Taki wątek warto również założyć na forum bardziej tematycznym.
- Uniwersalna i oryginalna dieta Liczba postów: 522 Grupa: Trudne tema... Sama się nad tym głowiłam i w końcu znalazłam artykuł, który pokazuje, że gotowe jedzenie może wpływać na nawyki, więc jak ktoś chce poczytać takie spojrzenie,....
- Nowe mieszkania Liczba postów: 4 Grupa: Trudne tema... Chciałabym nawiązać współpracę z deweloperem oferującym nowe mieszkania Katowice. Jakiego możecie mi polecić?
- Wynajem samochodu Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... Na ten temat na pewno warto przeczytać rewelacyjny artykuł https://clck.ru/3NxkdN . Dużo z tego artykułu można się dowiedzieć.
- Trening w domu Liczba postów: 66 Grupa: Trudne tema... Przy planowaniu zagospodarowania terenu przy szkole temat siłowni plenerowej wracał kilka razy. Ostatecznie postawiono na sprawdzone rozwiązania i producenta z....

