Właściciele mieszkań łatwiej będą mogli pozbyć się uciążliwych lokatorów
Wynajmujący mieszkania będą mogli zwrócić się do komornika z żądaniem eksmisji uciążliwych lub zalegających z czynszem lokatorów bez wyroku eksmisyjnego. Zmiany wprowadza nowela ustawy o ochronie praw lokatorów.
Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów, chociaż czeka jeszcze na podpis prezydenta (w chwili zamykania dodatku), zacznie obowiązywać już w styczniu 2010 r. (ustawa wejdzie w życie 14 dni po publikacji w Dzienniku Ustaw).
Nowe przepisy przewidują, że właściciele lokali mieszkalnych (osoby fizyczne, nieprowadzące działalności gospodarczej w zakresie wynajmu) będą mogli je wynajmować na podstawie umów o najem okazjonalny. Takie umowy mogą być zawierane na czas oznaczony, jednak nie dłuższy niż 10 lat. Najem okazjonalny ma być znacznie bezpieczniejszy niż jego tradycyjny odpowiednik. A to dzięki temu, że wynajmujący mieszkania będą mogli zwrócić się do komornika o eksmisję uciążliwych lub zalegających z czynszem lokatorów, bez konieczności uzyskania wyroku eksmisyjnego. Jeśli najemca nie wyprowadzi się w umówionym terminie, właściciel będzie mógł złożyć do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności notarialnemu oświadczeniu lokatora zawartym w umowie. To da komornikowi prawo do wyprowadzenia (nawet przy użyciu siły) dłużnika do wskazanego przez niego lokalu.
czytaj więcej...
Nowe przepisy przewidują, że właściciele lokali mieszkalnych (osoby fizyczne, nieprowadzące działalności gospodarczej w zakresie wynajmu) będą mogli je wynajmować na podstawie umów o najem okazjonalny. Takie umowy mogą być zawierane na czas oznaczony, jednak nie dłuższy niż 10 lat. Najem okazjonalny ma być znacznie bezpieczniejszy niż jego tradycyjny odpowiednik. A to dzięki temu, że wynajmujący mieszkania będą mogli zwrócić się do komornika o eksmisję uciążliwych lub zalegających z czynszem lokatorów, bez konieczności uzyskania wyroku eksmisyjnego. Jeśli najemca nie wyprowadzi się w umówionym terminie, właściciel będzie mógł złożyć do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności notarialnemu oświadczeniu lokatora zawartym w umowie. To da komornikowi prawo do wyprowadzenia (nawet przy użyciu siły) dłużnika do wskazanego przez niego lokalu.
czytaj więcej...
Źródło: Gazeta Prawna
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Pieniądze - inwestowanie Liczba postów: 398 Grupa: Trudne tema... Konto demo we Freedom24, rozpoznanie instrumentów i jazda. Na demie nie ma ryzyka. Jeśli nie pójdzie, to trudno, ale przynajmniej dowiesz się, czy to dla ciebie...
- Nowe mieszkania Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Planuję zakup mieszkania na sprzedaż około 50 m2 w spokojnej okolicy. Jakiego dewelopera oferującego nowe mieszkania Katowice polecacie?
- Sposób na zdrowie Liczba postów: 661 Grupa: Trudne tema... Jeżeli szukacie sprawdzonej pomocy medycznej, to polecam Wam sprawdzić stronę, gdzie znajdziecie ofertę nowoczesnego centrum medycznego Luxmed - Ginekolog Lubli...
- Czy ktoś korzystał z usług detektywa? Liczba postów: 29 Grupa: Trudne tema... Playing as a rhythm-based cube, players navigate a neon landscape full with hazards (spikes, traps, and more) as they dash and jump their way through geometry d...
- Agencje ochrony Liczba postów: 324 Grupa: Trudne tema... Taki wątek warto również założyć na forum bardziej tematycznym.

