Czy podatek od nieruchomości obciąża ruchomości?

W artykule "Od wartości kontenera płaci jego właściciel" z 8 czerwca br. Izabela Lewandowska poruszyła ciekawą kwestię kwalifikacji kontenerów dla celów podatku od nieruchomości. Stwierdziła, że kontener jest budowlą w rozumieniu prawa budowlanego (a tym samym i w rozumieniu przepisów o podatku od nieruchomości). Wynika to, jak wskazuje autorka, z braku trwałego związania kontenera z gruntem, tj. uznania go za tymczasowy obiekt budowlany (TOB) w rozumieniu art. 3 pkt 5 prawa budowlanego. Temat ten jest niezwykle ciekawy i o dużej doniosłości praktycznej, wobec czego warto przedstawić także inny punkt widzenia.

Obiekty tymczasowe to też budynki

Po pierwsze, dla porządku należy wskazać, że kategoria TOB z art. 3 pkt 5 prawa budowlanego obejmuje nie tylko budowle, ale i budynki. Zaliczenie do tej kategorii samo w sobie nie oznacza zatem, że dany obiekt jest budowlą. Może to również być budynek, np. przeznaczony do przeniesienia w inne miejsce albo do rozbiórki. Oczywiście nie można również uznać za TOB takich kontenerów, które w ogóle nie są obiektami budowlanymi (są rzeczami ruchomymi, o czym niżej).
Po drugie, definicja z art. 3 pkt 5 prawa budowlanego wymienia przykładowo „obiekty kontenerowe”, jednak wymaga podkreślenia, że przykładowe wyliczenie nie dotyczy tylko (wskazanych tam) „obiektów niezwiązanych trwale z gruntem”, ale również obiektów z pierwszej części definicji, tj. przeznaczonych do rozbiórki, przeniesienia w inne miejsce albo do czasowego użytkowania.

czytaj więcej...