Analiza ekonomiczna termomodernizacji

Analiza ekonomiczna termomodernizacji

Analiza ekonomiczna efektywności przedsięwzięć termomodernizacyjnych ma służyć znalezieniu rozwiązania pod tym względem optymalnego. Droga postępowania audytora powinna składać się z co najmniej pięciu etapów.

Etap I
Uzyskanie pełnego zakresu wiedzy technicznej na temat obiektu, który ma być poddany termorenowacji. Źródłem tej wiedzy może być: dokumentacja techniczno-technologiczna, inwentaryzacja, informacje uzyskane od użytkowników i badania własne. Informacje te wygodnie jest zapisywać w standardowych formularzach danych do audytu.

Etap II
Określenie, z uwzględnieniem stanowiska zleceniodawcy, wszystkich możliwych działań termomodernizacyjnych. Dla każdego z możliwych działań należy oszacować zakres robót, koszt inwestycji i wielkość oszczędności energetycznej, jaką przyniesie zrealizowanie przedsięwzięcia. Na podstawie tych informacji oraz znajomości taryf i sposobu rozliczania kosztów energii, można wyliczyć prosty okres zwrotu każdej inwestycji (SPBT).

Etap III

Analizowane są wszystkie możliwe kombinacje przedsięwzięć termomodernizacyjnych składające się na warianty inwestycyjne. Doświadczeni audytorzy, posługując się dodatkowymi informacjami dotyczącymi prostego okresu zwrotu inwestycji, potrafią wytypować kilka lub kilkanaście najlepszych - z punktu widzenia efektywności ekonomicznej - wariantów.

Etap IV
Wyznaczenie dynamicznych wskaźników ekonomicznych, takich jak NPV - zaktualizowana wartość inwestycji netto i IRR - wewnętrznej stopy zwrotu, dla wszystkich wytypowanych wariantów termomodernizacji, przy uwzględnieniu założeń podanych we wcześniej wspomnianej "Ustawie o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych" i w Rozporządzeniach Ministra Finansów i Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.

Etap V

Przedstawienie bardzo szczegółowego zakresu działań termomodernizacyjnych wchodzących w skład wariantu uznanego za optymalny (posiadającego maksymalną wartość NPV). Na tym etapie należy dokładnie obliczyć nakłady inwestycyjne, spodziewane oszczędności oraz wszystkie podstawowe wskaźniki pozwalające na pełną charakterystykę budynku, źródła ciepła i sieci ciepłowniczej po modernizacji. W następnej kolejności należy opracować Kartę Audytu Energetycznego (jest ona lapidarnym streszczeniem audytu - i to ta część audytu podlega weryfikacji, o której jest mowa w Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji). W audycie trzeba sprecyzować kolejność prowadzenia prac modernizacyjnych. Należy także określić, w jakim zakresie inwestycja może być finansowana kredytem oraz jakie działania należy podjąć w najbliższej przyszłości, gdy ulegną zmianie obecne relacje między kosztami ogrzewania, kosztami prac budowlano-instalacyjnymi, oprocentowaniem kredytu i stopą dyskonta.

Karta audytu energetycznego

Integralną częścią każdego audytu energetycznego jest karta audytu. Jak już wspomniano wcześniej jest to przedstawiona w bardzo lapidarnej postaci charakterystyka energetyczna obiektu, będącego przedmiotem termomodernizacji, przed i po realizacji przedsięwzięcia uznanego za optymalne. Karta zamieszczana w audycie energetycznym byłaby równocześnie dokumentem przesyłanym i przechowywanym w archiwum Krajowej Agencji Poszanowania Energii. Na rysunku poniżej przedstawiono wzór karty audytu energetycznego dla typowego budynku wielorodzinnego. Na odwrocie karty zamieszczone są podstawowe wskaźniki techniczno-ekonomiczne charakteryzujące stan istniejący i rozpatrywane warianty termorenowacji.
Źródło: budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Księgowość w firmie - samemu, czy przez biuro rach... Liczba postów: 148 Grupa: Trudne tema... Zarządzanie księgowością to wyzwanie, które warto powierzyć profesjonalistom. Wsparcie w kwestiach takich jak księgi handlowe, kadry i płace czy doradztwo podat...
  • Lustra łazienkowe Liczba postów: 9 Grupa: Trudne tema... fnaf is a game that redefines horror with its innovative gameplay and spine-tingling atmosphere. The game's creepy animatronics and unsettling setting create an...
  • Nowoczesna edukacja Liczba postów: 83 Grupa: Trudne tema... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli szukacie kompleksowych usług z zakresu korepetycji z informatyki i przygotowań do....
  • Monitoring Liczba postów: 48 Grupa: Trudne tema... Połączenie obrazu z GPS-em daje pełniejszy wgląd w to, co dzieje się na trasie. Dla niektórych firm może to być kluczowe przy analizie wypadków lub zgłoszeń ube...
  • Agencje ochrony Liczba postów: 297 Grupa: Trudne tema... Taki wątek warto również założyć na forum bardziej tematycznym.

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 20247 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 255

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >