Samowola budowlana

Samowola budowlana

Po złożeniu przez inwestora wniosku o wydanie pozwolenia ma on dwa miesiące na wydanie decyzji. Do prac budowlanych można przystąpić, jeśli decyzja jest pozytywna i po odczekaniu 14 dni od dnia doręczenia, by się uprawomocniła. Czytaj dalej

 

Właściwy organ nakazuje (z zastrzeżeniami omówionymi poniżej) w drodze decyzji, rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowę. Jeśli z jakiś względów nie wnieśliśmy wniosku o uzyskanie pozwolenia na budowę lub byliśmy nieświadomi tego że np. go nie mamy albo straciło ważność, ustawodawca idąc na rękę w takich (często dramatycznych przecież przypadkach) zezwolił zalegalizować „samowolę budowlaną” czyli obiekt budowlany wzniesiony bez  wymaganego pozwolenia na budowę, jeśli:


- nie narusza on przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym, a zwłaszcza ustaleń planu miejscowego oraz przepisów prawa budowlanego;


- inwestor przedstawi dokumenty wymagane przy występowaniu o pozwolenie na budowę lub zgłaszania zamiaru budowy;


- naruszenia są tego rodzaju, że jest możliwe doprowadzenie budynku do stanu zgodnego z prawem;


- wniesie się opłatę legalizacyjną.

 


Należy przedstawić dokumenty świadczące o tym, że istnieje możliwość legalizacji takiego obiektu budowlanego i przedłożyć je w urzędzie, który:

 

- zbada czy istnieje zgodność projektu zagospodarowania działki z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i ustaleniami planu miejscowego,

 

- sprawdzi kompletność projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, pozwoleń, uzgodnień i sprawdzeń.

 

- ustali uprawnienia budowlane osoby które nadzorowała budowę.

 

 

Jeżeli budowa obiektu lub jego wybudowanie bez pozwolenia na budowę jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególności:

 

- ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo

 

- ustaleniami ostatecznej, w dniu wszczęcia postępowania, decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie narusza przepisów, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie uniemożliwiającym doprowadzenie obiektu budowlanego lub jego części do stanu zgodnego z prawem, właściwy organ wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robót budowlanych.

 

 

W postanowieniu o wstrzymaniu robót budowlanych, ustala się wymagania dotyczące niezbędnych zabezpieczeń budowy oraz nakłada obowiązek przedstawienia, w wyznaczonym terminie:


- zaświadczenia wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostatecznej, w dniu wszczęcia postępowania, decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego;

 

- dokumentów (projekt budowy w 4 egzemplarzach ze wszystkimi zgromadzonymi uzgodnieniami, opiniami, pozwoleniami i zaświadczeniami oraz oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane). Do projektu architektoniczno-budowlanego nie stosuje się przepisu mówiącego o sprawdzeniu projektu pod względem zgodności z przepisami (w tym techniczno-budowlanymi). Przedłożenie w wyznaczonym terminie powyższych dokumentów, traktuje się jak wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego i pozwolenie na wznowienie robót budowlanych, jeżeli budowa nie została zakończona. W przypadku niespełnienia w wyznaczonym terminie powyższych obowiązków, organ nakazuje rozbiórkę obiektu budowlanego.

 

 

 

 

 

Źródło: budnet.pl
Autor: Agnieszka Mrozińska

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Pułapki deweloperskie? Liczba postów: 224 Grupa: Nieruchomoś... Jakie są konsekwencje, jeśli zerwiemy umowę przedwstępną? Wiecie? Podpisywaliście już takie umowy? Obojętnie, czy tak czy nie -wiedza zawsze w tym temacie może...
  • Firma sprzątająca Liczba postów: 130 Grupa: Wspólnoty m... Ale przecież jeśli faktycznie firma sprzątająca ma sprawnie prosperować, to musi zostać odpowiednio wyposażona. Nie wyobrażam sobie sytuacji, w której bez odpow...
  • Tkaniny dobre na wszystko Liczba postów: 16 Grupa: Zanim wybud... Czy możecie polecić sklep z takim asortymentem jak guziki sklep online? Ważna jest dla mnie bogata oferta guzików. Chodzi mi o różne wielkości i różne barwy. Ni...
  • Prawo budowlane: Bez pozwoleń budowlanych - wolnoś... Liczba postów: 2 Grupa: Prawo Myślę, że pomoc prawnika jest bardzo ważna w wielu sprawach firmowych, więc tutaj też należałoby poznać cały obszar tego, w czym prawnik ewentualnie może pomóc....
  • Mieszkania w Warszawie Liczba postów: 31 Grupa: Nieruchomoś... Bardzo dobrymi opiniami cieszy się agencja RE/MAX Warszawa zatem jeśli szukacie mieszkania z rynku wtórnego to polecam się z nią skontaktować. Agenci pomogą w w...

Ostatnio na forum

  • Podłogi Liczba postów: 229 Grupa: Robimy stro... Z własnego doświadczenia mogę polecić sprawdzoną i profesjonalną firmę https://www.sklepwykladziny.pl/panele-wi nylowe_k_245.html. Posiadają wysokiej jakości wyk...
  • Rozbiórki Liczba postów: 103 Grupa: Stawiamy śc... Przeczytałem dużo wpisów z tego wątku i dowiedziałem się bardzo dużo. Ta wiedza mi się przyda. ________________________________ ____________ https://www.tarnowsk...
  • blacha trapezowa Liczba postów: 133 Grupa: Robimy dach Mam blachę dwumodułową na dachu swojego domu z firmy Regamet. Nie jest to może budynek gospodarczy, ale wiem, że mają też w swojej ofercie blachy trapezowe. Mam...
  • Pokój dla dziecka Liczba postów: 182 Grupa: Nowości ara... kolory kolory i jeszcze raz kolory. Postaw na barwy pastelowe, delikatne i bardzo stonowane, oczywiście jasne. Rzuć okiem na wzornik NCS i wybierz kolor dla sie...
  • Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 245 Grupa: Firmy budow... Planujesz rozbiórkę starego domu? A może niedawno kupiłeś dom, który posiada zagracony garaż i pełno w nim złomu? Firma https://kamm.pl/ oferuje i specjalizuje....
  • Samemu czy z firmą Liczba postów: 2 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...

Kalkulator zwrotu podatku VAT za materiały budowlane

Społeczność budnet.pl ma już 17887 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 135

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >