Pozwolenie na budowę nie chroni przed rozbiórką domu

Pozwolenie na budowę nie chroni przed rozbiórką domu

Jeżeli pozwolenie na budowę zostało wydane z naruszeniem prawa, inwestor musi rozebrać wybudowany dom. By uzyskać odszkodowanie od starosty, właściciel powinien udowodnić błędy organu administracji. Likwidacja pozwoleń na budowę zwiększa ryzyko prowadzenia inwestycji – uważają eksperci.

ANALIZA

Inwestor, który wybudował dom na podstawie pozwolenia na budowę, może otrzymać nakaz jego rozbiórki.

W sprawie inwestora z Gostynina, który zwrócił się do GP z prośbą o dziennikarską interwencję, decyzja nakazująca rozbiórkę domu została wydana siedem lat po zakończeniu jego budowy.

Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym, każdy sąsiad inwestora jest stroną postępowania administracyjnego i może zaskarżyć wydane pozwolenie na budowę. Jeżeli to zrobi, a sąd administracyjny uzna, że zostało ono wydane z naruszeniem prawa, to inwestor będzie musiał rozebrać wybudowany obiekt. Nie ma przy tym znaczenia, czy rozpoczął już budowę, czy nawet została ona już ukończona.
Bezradność inwestorów

– Otrzymałem pozwolenie na budowę i przystąpiłem do prac – skarży się inwestor z Gostynina.

– W ich trakcie sąsiad zaskarżył decyzję starosty do sądu administracyjnego. Sprawa ciągnęła się przez kilka lat, a ja w tym czasie ukończyłem budowę domu. Teraz jednak otrzymałem nakaz jego rozbiórki, bowiem sąd uchylił pozwolenie na budowę, a starosta odmówił wydania nowego.

W takiej sytuacji inwestor jest bezradny i nie ma praktycznie żadnej możliwości uniknięcia rozbiórki.

– Jeżeli naprawienie uchylonej decyzji o pozwoleniu na budowę nie jest możliwe, to inwestor nie może dokończyć budowy domu, a jeżeli została ona już ukończona, to nie może uzyskać pozwolenia na jego użytkowanie – mówi Jan Nowak, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Pińczowie.

– Każdy obiekt, który został wybudowany z naruszeniem przepisów prawa, musi zostać rozebrany – dodaje.

Tacy właściciele są wobec prawa nawet w gorszej sytuacji niż osoby, które dopuściły się samowoli budowlanej. Nie mają one możliwości zalegalizowania swoich budynków.


czytaj więcej...
Źródło: Gazeta Prawna

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Firma transportowa Liczba postów: 21 Grupa: Trudne tema... W przypadku transportu intermodlanego mamy do wyboru więcej środków transportu niż tylko jeden. Czy to się opłaca? To zależy od tego co i gdzie chcemy przewieźć...
  • złomowanie Liczba postów: 80 Grupa: Trudne tema... Jeżeli ktoś z was szuka skupu złomu w Legionowie to polecam zapoznać się z ofertą punktu na Kościuszki 16 http://www.klanskup.pl/. Firma skupuje złom od osób,....
  • Gry komputerowe Liczba postów: 43 Grupa: Trudne tema... Witam, jest świetny temat związany z bonusami bez depozytu w kasynach internetowych, które obecnie grają daje swoim członkom takie bonusy, a mianowicie darmowe....
  • Pit 2020 Liczba postów: 5 Grupa: Trudne tema... Cześć, pomyślałam że podzielę się z Wami moimi odczuciami w temacie rozliczeń PIT. W końcu to bardzo aktualny temat i myślę, że wiele osób on zainteresuje. Otóż...
  • Zakład pogrzebowy Liczba postów: 4 Grupa: Trudne tema... Jeśli chodzi o zakłady pogrzebowe to na terenie stolicy najlepiej udać się tutaj https://pogrzebymortis.pl/pogrzeb-warsza wa/ Nie tylko mają wszelkie potrzebne u...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 17893 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 159

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >