Jak w czasach wysokiej inflacji i rosnących cen można obniżyć koszty budowy domu?

Wybór działki i projektu

Budowa domu dzieli się na etapy i na każdym z nich można szukać oszczędności. Zaczynając od wyboru działki trzeba mieć na względzie, że stosunkowo drożej buduje się na działkach o dużym nachyleniu (z uwagi na konieczność umieszczenia dodatkowych zabezpieczeń domu), bez podłączonych mediów czy blisko centrum.

Czytaj również: Błędy na budowie - jak uniknąć odchyleń od normy podczas odbioru budynku?

Wybór projektu rzutuje bezpośrednio nie tylko na koszt jego realizacji, ale także na późniejsze koszty eksploatacyjne. Może też wyraźnie wydłużyć proces budowy i wygenerować więcej nieprzewidzianych wydatków. Warto zatem indywidualnie ocenić czy atrakcyjność projektu jest ważniejsza niż aspekt ekonomiczny.

Materiały budowlane i technologia budowy

Podstawowym budulcem jest dom murowany z cegieł, pustaków lub bloczków. W zależności od preferencji można zastosować ściany jedno-, dwu- lub trójwarstwowe. Popularną opcją jest również dom szkieletowy, zwany także kanadyjskim. Budowa takiego domu trwa zdecydowanie krócej, ale jego wadą jest mniejsza pojemność cieplna. Oznacza to, że będzie się szybko nagrzewał, ale równie szybko straci temperaturę, gdy system grzewczy jest wyłączony lub dostarcza niższą temperaturę. Do wyboru jest także dom budowany w technologii modułowej. Jest to najszybsza metoda budowy, ponieważ może wykorzystywać gotowe prefabrykaty betonowe (lub konstrukcję drewnianą czy stalową). Minusem jest ograniczony projekt, który narzuca producent, a indywidualne poprawki mogą być niemożliwe lub znacząco zwiększą koszty budowy. Są one zróżnicowane pod kątem zastosowanej technologii.

Ogrzewanie i termoizolacja

Od wyboru systemu grzewczego zależą zarówno koszty budowy domu, jak i późniejsze koszty eksploatacyjne. Na efektywność systemu największy wpływ ma termoizolacja budynku, dlatego na tym aspekcie lepiej nie oszczędzać. Inwestując w dobrą izolację, można potem wybrać źródło ciepła o odpowiednio niskiej mocy, a wysokim komforcie, które będzie mniej kosztowne w utrzymaniu, np. elektryczne ogrzewanie podczerwienią. W ogólnym rozrachunku wygeneruje zatem oszczędności.

Prace wykończeniowe

Na ostatnim etapie budowy, kiedy fundusze są znacząco uszczuplone przez wcześniejsze prace, najczęściej poszukuje się oszczędności. Warto zatem położyć nacisk przede wszystkim na aspekt praktyczny drzwi i okien, a nie ich estetykę. Łatwo na tym etapie przepłacić, a wpływ wyglądu np. drzwi wewnętrznych na koszty użytkowania domu jest zerowy. Dom ma być przede wszystkim ciepły i wygodny, więc oszczędności powinno się poszukiwać w warstwie estetycznej.

Czytaj również: Budowa domu w Gdańsku - od czego zacząć?