Budowa domu: porady dotyczące inwestycji budowy domu. Budowanie własnego domu z inwestorem zastępczym

Budowa domu: porady dotyczące inwestycji budowy domu. Budowanie własnego domu z inwestorem zastępczym

Jeśli marzysz o własnym domu, ale przeraża Cię myśl o bieganinie od urzędu do urzędu, problemach z kredytem, materiałami, ekipą budowlaną itd., pomyśl o współpracy z inwestorem zastępczym. Na polskim rynku funkcjonują firmy, które budują murowane domy jednorodzinne w standardzie „pod klucz” już w przeciągu dziesięciu miesięcy!


Inwestor zastępczy realizuje inwestycję budowy domu lub mieszkania na rzecz osoby trzeciej, czyli zastępuje inwestora finansowego, zwanego tez bezpośrednim. Klient nie ulega presji czasu, sam podejmuje decyzję o podjęciu współpracy po dokładnym zapoznaniu się z działalnością inwestora zastępczego. Nie jest zmuszany do pospiesznego podpisania umowy, nie musi obawiać się tempa sprzedaży i kolejki na lokal. Od typowego dewelopera inwestor zastępczy różni się tym, że nie buduje większych kompleksów nieruchomości, ale konkretne obiekty na życzenie klienta. Prace przebiegają na działce zleceniodawcy lub na gruncie zakupionym przez firmę budowlaną.

Dużą zaletą inwestora zastępczego jest oferowana przez niego pomoc przy załatwianiu wszelkich formalności. Uzyskiwanie wymaganych postanowień, zezwoleń (m.in. na budowę), opinii, ekspertyz itd. już nie musi spędzać snu z powiek. Znika też problem ze zdobyciem środków finansowych, gdyż tego typu firmy zazwyczaj współpracują z bankami, np. inwestor ES Polska posiada umowy z PEKAO S.A., GE Money Bank oraz z Kredyt Bankiem.  Niektóre firmy – jak właśnie ES Polska - dostosowują się do indywidualnych możliwości klienta i oferują różne programy finansowania (w zależności od tego, czy klient posiada wkład własny lub działkę, wybiera odpowiedni dla siebie  program).

Szukając wykonawcy, pamiętaj o kilku sprawach:

• podpisuj tylko takie umowy, w myśl których płacisz w kilku etapach  za wykonane i zakończone etapy budowy. Wówczas wszystko, co zostało zbudowane, przechodzi w momencie zapłaty na twoją własność. To zdyscyplinuje wykonawcę, a tobie zagwarantuje bezpieczeństwo inwestycji,
• zwróć uwagę, czy warunki płatności są jednoznacznie określone - ważne jest, czy wykonawca gwarantuje cenę ostateczną, czy też zakłada możliwość jej zmiany w trakcie realizacji umowy, np. na skutek wzrostu cen materiałów,
•  sprawdź, ile domów postawiła dotychczas firma, której chcesz powierzyć budowę domu. Doświadczenie procentuje,
•  dowiedz się, czy deweloper daje gwarancję jakości , a jeśli tak, to na jaki okres,
• sprawdź, czy wybrana firma działa w twojej okolicy, i czy na pewno zbuduje dom na wskazanej przez ciebie działce. 

 

Źródło: budnet.pl
Autor: Fama PR/ budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Brama garażowa z napędem Liczba postów: 266 Grupa: Budowa i re... Użytkownik boxon napisał: Polecam wybierać dobre firmy, to nzaczy takie, które zapewniają również dobry montaż. Polecam do przeczytania ciekawy i pomocny artyk...
  • Budowa maszyn Liczba postów: 353 Grupa: Firmy budow... Jeżeli ktoś z was planuję zakup nowych wtryskarek lub urządzeń wspomagających produkcję a może macie już park maszynowy, ale potrzebujesz wdrożyć i uruchomić no...
  • Rodzaje maszyn budowlanych Liczba postów: 109 Grupa: Budowa i re... Dobrze jest to wiedzieć. Specjalnie rozglądam się za tego typu artykułami, bo wiedza na temat maszyn budowlanych będzie mi niezbędna, skoro chcę je wypożyczyć.....
  • Malowanie elewacji, czyli dlaczego ochrona Twojego... Liczba postów: 1 Grupa: Budowa i re... W ostatnim czasie przeczytałam wiele wpisów na ten temat, aby malowaniem swojej elewacji zająć się jak najlepiej. Zamierzamy pomalować ją w tym roku razem z męż...
  • Podnośnik koszowy - dowiedz się więcej o maszynie... Liczba postów: 5 Grupa: Budowa i re... Długo szukałam artykułu, który w prostych słowach wytłumaczy mi czym jest podnośnik koszowy i w jakim celu można go wykorzystać. Po przeczytaniu tego czuję, że....

Kalkulator ilości tapety

Społeczność budnet.pl ma już 17354 użytkowników

Użytkownicy online (3)

gości: 202

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >