Czy można postawić dom w cztery miesiące?

Chęć posiadania własnego, przestronnego domu spędza sen z powiek niejednej osobie. Niestety, rozpoczęcie budowy wiąże się z całą masą papierkowej roboty, wykonaniem odpowiedniego projektu, znalezieniem doświadczonej ekipy, na końcu natomiast z nadzorowaniem prac. Największym problemem okazują się brak wolnego czasu oraz fachowej wiedzy. Stąd na rynku nieruchomości pojawiły się oferty tzw. domów na życzenie.

Pierwsze kroki

Domy pod klucz to w zasadzie nowa forma współpracy z deweloperem, oparta wyłącznie na jednym celu - zbudować dom, w którym mieszkańcom pozostanie tylko zaaranżowanie wnętrz. Pierwszym krokiem, który powinny wykonać osoby zainteresowane ofertą, jest kupno odpowiedniej działki. W zależności od wymagań i potrzeb można znaleźć teren w bliskiej odległości od centrum miasta lub na zaciszu. Większość deweloperów, niezależnie od lokalizacji biura, oferuje swoje usługi również na terenie całego kraju. Po zakupie działki przychodzi czas na wybór projektu.

Czytaj również: Wprowadzane są coraz mniejsze i tańsze mieszkania

- "Zdarza się, że klient nie znajduje wymarzonego domu wśród tych, proponowanych w katalogu. W takiej sytuacji nasi pracownicy tworzą dedykowany projekt, uszyty na miarę oczekiwań. W końcu jesteśmy po to, by zbudować dom marzeń" – mówi Jacek Patykowski, Prezes firmy STABILHAUS, która specjalizuje się w budowie domów na życzenie. Następnie zostaje jedynie dopięcie niezbędnych formalności – zarówno z firmą, jak i urzędem. Po otrzymaniu zezwoleń, deweloper rozpoczyna budowę i przejmuje, związane z nią, pozostałe obowiązki. - Klienci najbardziej cenią sobie możliwość przeniesienia ciężaru formalności, związanych już z samą budową. Kontaktując się z jedną firmą, otrzymują w pakiecie wszystkich podwykonawców – dodaje Prezes STABILHAUS.

Dom w 100 dni

Zaletą domów pod klucz jest przede wszystkim otrzymanie gotowego produktu w krótkim czasie. Nie mniej istotna jest oszczędność czasu. Klient nie martwi się np. o znalezienie profesjonalnej firmy wykonawczej oraz wybór właściwych materiałów. Zakup cegieł, dachówek czy pustaków oraz ich regularna dostawa leży w obowiązkach dewelopera. Inwestycja we własny dom nierzadko wiąże się z mocnym nadwerężeniem domowego budżetu. W takich sytuacjach najczęściej rezygnuje się z droższego budulca, stawiając na tańsze zamienniki, czego skutki można odczuć już po kilku latach użytkowania.

Czytaj również: Inwestycja na osiedlu Wilno już w sprzedaży

Jednak, w przeciwieństwie do nabywcy, deweloper posiada możliwość realnego negocjowania kosztów z hurtownikami. Zlecając więc zakup artykułów budowlanych wykonawcy, przyszły użytkownik zyskuje na znacznej różnicy w podatku VAT – z 23% stawką VAT przy cenie detalicznej, do 8% bezpośrednio u dostawcy. Dodatkowo, firma przejmuje pełną odpowiedzialność za postępy pracy. - "Zapewniamy stały nadzór kierownika budowy, do tego nakładamy gwarancję zarówno na poszczególne produkty, jak i całość usługi" – mówi Jacek Patykowski. Efektem tej współpracy jest oszczędzenie przyszłym użytkownikom niepotrzebnych nerwów, związanym z podejmowaniem trudnych decyzji oraz odbiór wymarzonych czterech kątów po niespełna paru miesiącach.