Budowa domu: wybudować dom na pokolenia

Budowa domu: wybudować dom na pokolenia

Raty kredytu hipotecznego – 30 lat. Co 10 lat remont. Dom to skarbonka. Czy dziś da się jeszcze budować tak, by posłużył on również kolejnym pokoleniom?

Wybór technologii
600 lat temu był taki, co zastał Polskę drewnianą, a zostawił murowaną. Miał rację. Jak wynika z analiz przeprowadzonych przez firmę ES Polska – również dziś tradycyjna technologia murowana gwarantuje największą żywotność budowli. - Zjeździliśmy całą Europę Zachodnią. Widzieliśmy 30, 40-letnie domy, które rzekomo były wybudowane z innowacyjnych, trwałych materiałów budowlanych – opowiada Petr Hromek, opiekun programu JAKOŚĆ w ES Polska. - Niektóre z nich ponownie wchodzą na rynek i proszę mi wierzyć, że te same budynki budowane 20 lat wcześniej w Europie Zachodniej nie wyglądają dziś dobrze. Domy Kanadyjskie czy betonowe szkielety, to nie są trwałe materiały. Najdłuższą żywotność zachowują domy murowane. Wyjaśnienie tej zagadki, tkwić musi m.in. w opanowaniu technologii przez ekipy budowlane. Odpowiednio postawiony i konserwowany dom kanadyjski, mógłby stać i 150 lat. Niewielu wykonawców potrafi jednak to zagwarantować. To właśnie technologia murowana została opanowana przez firmy budowlane do perfekcji. Dokonując wyboru technologii, w której wybudowany zostanie nasz dom, zdiagnozujmy najpierw umiejętności dostępnych na rynku wykonawców. Może się okazać, że tradycyjne rozwiązania okażą się trwalsze od nieumiejętnie zastosowanych nowinek technologicznych.

Weryfikacja i kontrola wykonawcy

Nie wynaleziono stuprocentowej metody na obronę przed fuszerką. Niektórzy budowlańcy nawet z projektem w sprawdzonej technologii potrafią zrobić rzeczy, o jakich nie śniło się filozofom. By do tego nie dopuścić, możemy jednak podejmować pewne kroki zapobiegawcze.
Jednym ze sposobów jest zatrudnienie inwestora zastępczego. Podpisanie chroniącej nas umowy ze specjalistą, który na nadzorowaniu inwestycji „zjadł własne zęby”, może okazać się dobrym posunięciem. Umowa taka powinna zawierać gwarancję jakości wybudowanego domu. – Gwarancja to sygnał, że firma jest pewna skuteczności uruchamianych procedur oraz jakości wykonania – mówi Petr Hromek. – W ES Polska dajemy 10-letnią gwarancję, z opcją odkupienia domu od klienta po cenie sprzedaży w okresie do 10 lat – podkreśla. Obszar odpowiedzialności inwestora zastępczego może być różny. W węższym zakresie oznacza nadzór i koordynację projektu oraz robót budowlanych (usługi takie świadczy np. spółka PMJ). W szerszym – nie tylko nadzór i koordynację, ale i budowę według własnej wypróbowanej technologii – co umożliwia wystawianie gwarancji (przykładem jest spółka ES Polska).  
Przyjrzyjmy się również mechanizmom kontroli budowy, proponowanym przez dewelopera bądź firmę budowlaną. Niezależny nadzór budowlany musi spełniać jeden warunek: naprawdę być niezależny. Zdarzały się już na polskich budowach przypadki, że nadzór budowlany sprawowany był np. przez szwagra właściciela firmy budowlanej, stawiającej dom. Czyich strzegł wówczas interesów – nietrudno się domyślić. Pamiętajmy: solidny wykonawca nie będzie obawiał się niezależnej kontroli.     

Racjonalne rozłożenie kosztów
By wybudować dom na pokolenia, warto także starannie rozplanować kosztorys inwestycji. Nie warto oszczędzać na elementach konstrukcyjnych budynku i materiałach budowlanych. Wykończenie wnętrz może poczekać. Wystrój mieszkania będziemy w stanie zmienić w przyszłości – raz wzniesione mury pozostaną na wiele długich lat.

 

Źródło: budnet.pl
Autor: Fama PR/ budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Nowy wózek widłowy Liczba postów: 93 Grupa: Budowa i re... Wózki widłowe są nieodłącznym elementem sprawnej pracy na magazynie w transporcie, ale również rozładunku i załadunku towarów. Dlatego też jeśli zależy Wam na d...
  • Jak estetycznie pomalować elewację domu? Liczba postów: 3 Grupa: Budowa i re... Warto co jakiś czas odnowić wygląd budynku, nie tylko dla estetyki, ale także dla zdrowia. O połączeniu malowania elewacji z jej myciem więcej przeczytasz tutaj...
  • Czy ciepło sieciowe jest bezpieczne dla środowiska... Liczba postów: 2 Grupa: Budowa i re... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli są tutaj osoby zainteresowane tematem doradztwa środowiskowego lub szkolenia ochro...
  • Firma Budowlana Warszawa Woj. Mazowieckie Liczba postów: 32 Grupa: Firmy budow... Jeśli szukacie sprawdzonej firmy która kompleksowo wybuduje wam dom pod klucz w Warszawie i okolicy bez zbędnego stresu polecam firmę: budivia.com.pl
  • Księgowa Liczba postów: 50 Grupa: Firmy budow... Wybór odpowiedniej księgowej jest bardzo ważną kwestią. Dlatego warto zapoznać się bliżej z ofertą tej firmy: https://twojaksiegowa.warszawa.pl/pelna- ksiegowosc...

Ostatnio na forum

  • Ogrody Zimowe Liczba postów: 94 Grupa: Ogrody Ogrody zimowe to najlepsza propozycja i bardzo mi się podobają, aby można było pięknie korzystać z niego przez cały rok. Chcecie sprawdzić, które opcje są najko...
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 356 Grupa: Robimy stro... Podłogi drewniane moim zdaniem są najlepsze, bo sprawiają wrażenie ciepłych i są stosunkowo łatwe w utrzymaniu. Świetnie się prezentują i bez problemu można je....
  • Rozbiórki Liczba postów: 107 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
  • Pokój dla dziecka Liczba postów: 194 Grupa: Nowości ara... Gdzie szukaliście inspiracji podczas aranżacji pokojów Waszych dzieci? W moim przypadku zdecydowałem się skorzystać z oferty polecanego mi sklepu internetowego....
  • Samemu czy z firmą Liczba postów: 4 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
  • blacha trapezowa Liczba postów: 142 Grupa: Robimy dach Gdy wiata ma być solidna to tylko blachotrapez. Klienci czasem szukają innych rozwiązań ale to są opcje mniej korzystne w relacji jakość do ceny.

Kalkulator ilości tapety

Społeczność budnet.pl ma już 19159 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 165

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >