Jaka jest kolejność robót budowlanych?

Jaka jest kolejność robót budowlanych?

Budowa domu jest dużym przedsięwzięciem finansowym i wymaga ogromnego zaangażowania od przyszłego właściciela nieruchomości. Zdobycie odpowiedniego finansowania inwestycji, zatrudnienie wykonawców i kierownika budowy, to najważniejsze obowiązki inwestora.

 

 

Harmonogram, zwany inaczej kalendarzem budowy, przedstawia graficzny rozkład poszczególnych prac budowlanych. Poza tym zawiera informacje o każdym etapie budowy domu tj. ile mkw. powierzchni domu trzeba otynkować, ile sztuk okien wstawić,  która dachówka będzie najbardziej jakościowa, jakie ogrzewanie najlepsze. Trzeba też zwrócić uwagę na to, jaki rodzaj fasady będzie najkorzystniejszy i jak użyty materiał wpłynie na późniejszą eksploatację i koszty budynku.

 

Harmonogram budowlany wraz z kosztorysem to niezbędne dokumenty, dzięki którym zaplanujemy: kiedy i za co będziemy płaci wykonawcom, jaka wysokość środków finansowych będzie nam potrzebna na poszczególnych etapach budowy i jak długo będą trwały prace budowlane. Harmonogram budowlany ułatwia kierownikowi budowy i robotnikom kontrolę prac budowlanych, a samemu inwestorowi rozliczanie się z wykonawcami. 

 

„Harmonogram robót sporządzany jest przez wykonawcę inwestycji lub przez kierownika budowy, jeżeli stawiamy dom systemem gospodarczym. W harmonogramie w sposób graficzny zaznaczone są terminy i czas trwania poszczególnych prac, przerwy technologiczne oraz liczba robotników odpowiedzialnych za budowę. W przypadku gdy finansujemy budowę domu kredytem, harmonogram pozwala zaplanować przepływy pieniężne. Bank na jego podstawie wypłaca transze kredytu” powiedział Miłosz Materna z firmy ES POLSKA.

 

Kalendarz budowy składa się z kilku rubryk, w których zapisane są dokładne terminy realizacji kolejnych robót budowlanych, określone są koszty wypożyczenia niezbędnego sprzętu, maszyn budowlanych i czasu jego użytkowania. W harmonogramie znajdują się także informacje o kosztach materiałów i robót budowlanych, w przypadku gdy dom buduje kilka ekip budowlanych. Budowa domu, to złożony proces, który wymaga dokładnego rozplanowania działań i środków finansowych, by dodatkowe koszty nie przekroczyły wygospodarowanego budżetu na budowę domu. Dokładny kosztorys ogranicza ryzyko finansowe w trakcie inwestycji oraz realizację budowy domu w terminie.

 

„Poświęcając odpowiednią ilość czasu na właściwe zaplanowanie inwestycji można uniknąć nawet czterdziesto procentowych strat finansowych, wynikających często ze zbyt szybkiego posługiwania się informacjami branżowymi o przeciętnej cenie mkw. domu. Szybkie wyliczanie powierzchni domu, na którą mamy środki, odbieranie w pośpiechu projektu i rozpoczynanie budowy domu w momencie, gdy nie jesteśmy do niej przygotowani powoduje, że potrafimy opanować tylko część budowy i narażamy się na spore wydatki” powiedział Miłosz Materna.

 

Ważne jest by realizację i kontrolę prac budowlanych powierzyć doświadczonemu kierownikowi budowy. Do jego zadań należeć powinno sporządzenie harmonogramu, kosztorysu inwestorskiego wraz z wykazem materiałów oraz planu zagospodarowania budowy. Na podstawie tych dokumentów inwestor będzie mógł korzystnie rozłożyć finansowanie budowy domu i zaplanować czas, w jakim zrealizuje przedsięwzięcie. Kalendarz budowy potrzebny jest wszystkim osobom zaangażowanym w budowę domu. Ekipa budowlana wraz z kierownikiem budowy na jego podstawie określa koszty swojej pracy, czyli własne zarobki i planuje dostawy materiałów. Natomiast dla inwestora i inspektora nadzoru harmonorgam prac budowlanych wraz z kosztorysem jest podstawą do kontroli postępu prac.

 

 

 

Źródło: ES Polska / budnet.pl

Tagi

Chcesz coś przesłać? Jedziesz w trasę?

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Remonty Warszawa, cennik Liczba postów: 5566 Grupa: Firmy budow... Witam wszystkich Użytkowników na forum. Jeżeli szukacie pracy w branży budownictwa to zapraszamy do nas na PracownicyBudowlani.pl gdzie znajdziecie wiele ciekaw...
  • niesolidni, oszuści i kanciarze - poszukiwani Liczba postów: 387 Grupa: Firmy budow... Właśnie, czy jest jakaś strona, która gromadzi nieuczciwe firmy czy osoby, które po prostu nie podchodzą do swoich obowiązków profesjonalnie? Chętnie bym się z....
  • Recykling miedzi Liczba postów: 96 Grupa: Budowa i re... Ja jak mam coś zbędnego w domu czy w garażu to dostawiam przyczepkę i jadę to sprzedać do skupu w Poznaniu http://surowce-wtorne.poznan.pl. Jak się dobrze poko...
  • Mały, ale skuteczny Liczba postów: 1 Grupa: Budowa i re...
  • Kocioł gazowy ogrzeje dom? Liczba postów: 60 Grupa: Budowa i re... Nie wiem jak wy ale ja regularnie zaopatruję się w hurtowni opału u www.ekogroszekcentrum.com.pl. Od pierwszego zakupu jestem zadowolony z jakość ekogroszka. W....

Ostatnio na forum

  • Przeglądy rusztowań Liczba postów: 6 Grupa: Zanim wybud... Właściwie już chyba wszystko zostało powiadziane mogę tylko dodać że jeśli szukasz dobrej jakości rusztowań zapraszam na http://www.telka.eu/Rusztowanie_przejez. ..
  • Co sądzicie o domach szeregowych Liczba postów: 141 Grupa: Domy szereg... Jednym z rozwiązań jest zakup segmentu, to popularne (coraz bardziej popularne rozwiązanie). Mogę polecić osiedle na wawrze Osiedle Stoczniowców 3. Tu macie szc...
  • Prace Ogrodowe w Marcu Liczba postów: 22 Grupa: Ogrody W ogrodzie zawsze jest dużo pracy, warto nawet zatrudnić pomoc studencką do takich prac w ogrodzie z kierunków ogrodniczych czy leśniczych.
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 162 Grupa: Robimy stro... Drewno jest najlepsze przede wszystkim dlatego, że służy latami, dajmy na to gres jak odpryśnie to pozostaje nam problematyczna wymiana uszkodzonej płytki a prz...
  • Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 92 Grupa: Firmy budow... Dostarczaniem kruszyw naturalnych i drogowych zajmuje się firmawww.ekoprod.pl , którą śmiało mogę polecić. Są to dobrej jakości kruszywa, za całkiem przystępne...
  • Lampy do pokoju dziecka Liczba postów: 80 Grupa: Nowości ara... Tak naprawdę jeżeli o lampy chodzi, ich wybór na naszym rynku jest naprawdę duży. Przy czym sama zdecydowanie najbardziej cenię sobie takie rozwiązania, jak now...

Kalkulator ilości tapety

Społeczność budnet.pl ma już 17904 użytkowników

Użytkownicy online (3)

gości: 177

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >