Jaka jest kolejność robót budowlanych?

Jaka jest kolejność robót budowlanych?

Budowa domu jest dużym przedsięwzięciem finansowym i wymaga ogromnego zaangażowania od przyszłego właściciela nieruchomości. Zdobycie odpowiedniego finansowania inwestycji, zatrudnienie wykonawców i kierownika budowy, to najważniejsze obowiązki inwestora.

 

 

Harmonogram, zwany inaczej kalendarzem budowy, przedstawia graficzny rozkład poszczególnych prac budowlanych. Poza tym zawiera informacje o każdym etapie budowy domu tj. ile mkw. powierzchni domu trzeba otynkować, ile sztuk okien wstawić,  która dachówka będzie najbardziej jakościowa, jakie ogrzewanie najlepsze. Trzeba też zwrócić uwagę na to, jaki rodzaj fasady będzie najkorzystniejszy i jak użyty materiał wpłynie na późniejszą eksploatację i koszty budynku.

 

Harmonogram budowlany wraz z kosztorysem to niezbędne dokumenty, dzięki którym zaplanujemy: kiedy i za co będziemy płaci wykonawcom, jaka wysokość środków finansowych będzie nam potrzebna na poszczególnych etapach budowy i jak długo będą trwały prace budowlane. Harmonogram budowlany ułatwia kierownikowi budowy i robotnikom kontrolę prac budowlanych, a samemu inwestorowi rozliczanie się z wykonawcami. 

 

„Harmonogram robót sporządzany jest przez wykonawcę inwestycji lub przez kierownika budowy, jeżeli stawiamy dom systemem gospodarczym. W harmonogramie w sposób graficzny zaznaczone są terminy i czas trwania poszczególnych prac, przerwy technologiczne oraz liczba robotników odpowiedzialnych za budowę. W przypadku gdy finansujemy budowę domu kredytem, harmonogram pozwala zaplanować przepływy pieniężne. Bank na jego podstawie wypłaca transze kredytu” powiedział Miłosz Materna z firmy ES POLSKA.

 

Kalendarz budowy składa się z kilku rubryk, w których zapisane są dokładne terminy realizacji kolejnych robót budowlanych, określone są koszty wypożyczenia niezbędnego sprzętu, maszyn budowlanych i czasu jego użytkowania. W harmonogramie znajdują się także informacje o kosztach materiałów i robót budowlanych, w przypadku gdy dom buduje kilka ekip budowlanych. Budowa domu, to złożony proces, który wymaga dokładnego rozplanowania działań i środków finansowych, by dodatkowe koszty nie przekroczyły wygospodarowanego budżetu na budowę domu. Dokładny kosztorys ogranicza ryzyko finansowe w trakcie inwestycji oraz realizację budowy domu w terminie.

 

„Poświęcając odpowiednią ilość czasu na właściwe zaplanowanie inwestycji można uniknąć nawet czterdziesto procentowych strat finansowych, wynikających często ze zbyt szybkiego posługiwania się informacjami branżowymi o przeciętnej cenie mkw. domu. Szybkie wyliczanie powierzchni domu, na którą mamy środki, odbieranie w pośpiechu projektu i rozpoczynanie budowy domu w momencie, gdy nie jesteśmy do niej przygotowani powoduje, że potrafimy opanować tylko część budowy i narażamy się na spore wydatki” powiedział Miłosz Materna.

 

Ważne jest by realizację i kontrolę prac budowlanych powierzyć doświadczonemu kierownikowi budowy. Do jego zadań należeć powinno sporządzenie harmonogramu, kosztorysu inwestorskiego wraz z wykazem materiałów oraz planu zagospodarowania budowy. Na podstawie tych dokumentów inwestor będzie mógł korzystnie rozłożyć finansowanie budowy domu i zaplanować czas, w jakim zrealizuje przedsięwzięcie. Kalendarz budowy potrzebny jest wszystkim osobom zaangażowanym w budowę domu. Ekipa budowlana wraz z kierownikiem budowy na jego podstawie określa koszty swojej pracy, czyli własne zarobki i planuje dostawy materiałów. Natomiast dla inwestora i inspektora nadzoru harmonorgam prac budowlanych wraz z kosztorysem jest podstawą do kontroli postępu prac.

 

 

 

Źródło: ES Polska / budnet.pl

Tagi

Chcesz coś przesłać? Jedziesz w trasę?

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Remonty Warszawa, cennik Liczba postów: 1208 Grupa: Firmy budow... No to polecam http://rw-invest.pl/kosztorysy/ firma wykonuje kosztorys a także posiada w swojej ofercie nadzór kierownika budowy.
  • Remont mieszkania Liczba postów: 30 Grupa: Moja budowa Najlepiej poszukaj firmy remontowej która ma doświadczenie i przystępne ceny. Jeśli jestes z Poznania to mogę ci polecić tą firmę http://taniopodklucz.pl/ ciesz...
  • Remont domu, budynku - krok po kroku Liczba postów: 4 Grupa: Budowa i re... W kwestii remontu, warto zaplanować również własną studnię głębinową, która zapewni nam niezależność, akurat na www.Studniarz.waw.pl chętnie pomożemy i doradzim...
  • Budowa hali jakie koszty? Liczba postów: 357 Grupa: Firmy budow... Tak, jak napisali tutaj wcześniej, wszystko zależy od tego, na jakie materiały się zdecydujesz :) Na innym forum co nieco o tym pisali, sprawdź sobie tutaj http...
  • Narzędzia dla profesjonalistów Liczba postów: 37 Grupa: Budowa i re... Wszystko zależy jakich narzędzi potrzebujemy. Jeśli chodzi o elektronarzedzia i sprzęt do ogrodu to warto zajrzeć do sklepu http://www.ryobi.ndc24.pl/ . Mają ta...

Ostatnio na forum

  • Wentylacja domku -rekuperator ,klimatyzacja Liczba postów: 30 Grupa: Firmy budow... A co sądzicie o rekuperatorach Duplex? Całkiem spodobał mi się ten na stronie https://remont.biz.pl/sklep/duplex-easy/ 25964-rekuperator-duplex-250-easy-z-regu la...
  • Prace Ogrodowe w Marcu Liczba postów: 13 Grupa: Ogrody W ogrodzie prace praktycznie prowadzimy cały rok, nie tylko w sezonie. Jednym z pomocnych akcesoriów są węże, tutaj znalazłam ciekawe propozycje http://machinet...
  • Jak wybrać podłogę Liczba postów: 118 Grupa: Robimy stro... Zgadzam się, wybór podłogi to bardzo ważna decyzja, warto ją dokładnie przemyśleć, a nawet poszukać inspiracji wśród znajomych. Na szczęście wybór jest tak duży...
  • Oryginalne meble i oświetlenie :-) Liczba postów: 63 Grupa: Wykańczamy... Kinkiety to fajna opcja, natomiast jeżeli stawiasz na nowoczesność to polecam zastanowić się nad oświetleniem typu LED i taśmami, listwami na meble- w praktyce....
  • Podłogi Liczba postów: 97 Grupa: Robimy stro... A co powiecie o podłogach panelowych oraz bambusowych z drewna egzotycznego? Bo moim zdaniem prezentują się równie fajnie i ciekawie, są ponadczasowe ,a ich sze...
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 148 Grupa: Robimy stro... Dębowy parkiet bardzo ładnie się prezentuje, natomiast jest także odpowiednio droższy, nie zapominajmy o tym fakcie. Oprócz parkietów polecam też panele i podło...

Kalkulator ilości tapety

Społeczność budnet.pl ma już 17103 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 347

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >