Jaki wpływ na projekt mają wymiary oraz kształt działki?

Co należy wiedzieć przed zakupem działki?

Wybór odpowiedniej działki ma znaczenie dla całej inwestycji nie tylko ze względu na właściwą lokalizację. Jeśli zależy Ci na nietypowym kształcie domu, wąski kawałek ziemi okaże się raczej nieodpowiedni, nawet kiedy znajduje się w dobrej okolicy. Jednak nie przekreśla to szansy na wybudowanie się. Wybrane projekty domów z kosztorysem mogą przedstawiać ciekawe rozwiązania nawet na niewielkich parcelach. Niektóre rzeczy da się ze sobą pogodzić, tak aby plany w całości Cię usatysfakcjonowały.

Czytaj również: Koszty budowy domu 2023 - wskazówki, analizy i porady. Dowiedz się więcej!

Gdy ważniejsza jest dla Ciebie lokalizacja, wymiary działki nie muszą całkowicie przekreślać okazji na wybudowanie wymarzonego domu. W zależności od tego, na czym bardziej Ci zależy, zwróć uwagę na różne parametry ziemi. Jeśli to budżet stanowi główny problem, już na etapie planowania może udać Ci się choć trochę zaoszczędzić. Jak prezentuje się koszt budowy domu do 100m2? Jeśli wybierzesz uniwersalną działkę, na której powstanie prosta bryła, wyznaczony budżet nie musi przekroczyć 400 000 zł.

Na jaki kształt działki zwracać uwagę?

Kształt działki wpływa na efektywne zagospodarowanie przestrzeni. Regularne siatki, ułatwiają powstawanie zróżnicowanych budynków. Zwróć więc uwagę na kwadraty lub prostokąty, przy czym te drugie nie powinny być zbyt wąskie. Jeśli kupisz ziemię o nieregularnym kształcie, możesz mieć trudności w dostosowaniu projektu domu do jej specyfiki.

Warto też wiedzieć, że wymiary działek są regulowane. Często za minimalną szerokość podaje się 16 m2. Co więcej, przed podjęciem ostatecznej decyzji odnośnie zakupu ziemi uwzględnij w obliczeniach prawo budowlane. Na pierwszy rzut oka może Ci się wydawać, że na wybranej działce spokojnie zrealizujesz wymarzony projekt domu. Ale pewne przepisy potrafią szybko przekreślić plany, np. maksymalna powierzchnia do zabudowy.

Wpływ na projekt – na co zwrócić uwagę?

Wymiary i kształt działki bezpośrednio wpływają na projekt domu. W końcu liczy się dobra aranżacja przestrzenna i funkcjonalny układ pomieszczeń. Ułatwia to zarówno zaprojektowanie wnętrz, jak i rozporządzanie terenami zielonymi. W zależności od kształtu działki można lepiej zaplanować stworzenie ogrodu, tarasu czy dziedzińca.

Równie ważna jest orientacja działki względem stron świata. Optymalny układ zapewni odpowiednią ilość światła słonecznego w różnych porach dnia. Omawiane cechy parceli wpływają również na Twoją prywatność. Zbyt mała działka może wymuszać zaprojektowanie domu w takim ułożeniu, które nie dostarczy Ci satysfakcjonujących widoków z okna.

Wszystkie te rzeczy wpływają na ogólny komfort w trakcie przyszłego zamieszkiwania domu. Jeśli chcesz, aby projekt został zrealizowany zgodnie z Twoją wizją i spełnił wszystkie oczekiwania, zacznij od wybrania działki o odpowiednich wymiarach i kształcie.

Czytaj również: Dom 100 m2 - dlaczego to właśnie jego potrzebujesz?