Jaki wybrać projekt domu: indywidualny czy gotowy?

Oferta gotowych projektów domów jest szeroka i nietrudno znaleźć w internecie portale zajmujące się ich sprzedażą. Przed wybraniem projektu warto jednak dwa razy zastanowić się, czy spodziewana niska cena, wygoda i atrakcyjność gotowych projektów nie są tylko pozorami.

 Już podczas starania się o pozwolenie na budowę domu, do wniosku o wydanie takiego dokumentu należy dołączyć projekt budowlany. Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę właściwy organ sprawdza, czy projekt ten został przygotowany przez osobę, która ma wymagane prawem uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń. Tego rodzaju uprawnienia uzyskuje wyłącznie osoba posiadająca wyższe wykształcenie architektoniczne oraz praktykę zawodową.

Gotowe projekty domów

 Gotowe projekty domów mogą kosztować o kilka tysięcy mniej od tych przygotowywanych na zamówienie. Dodatkowo gotowy projekt niewiele kosztuje, bo zazwyczaj około 1200-2000 złotych, w zależności jeszcze od wielkości domu. Projekt gotowy opracowywany jest z przeznaczeniem do sprzedaży anonimowemu odbiorcy. W zasadzie każdy może go kupić, a może on zostać wykorzystany na różnych typach działek. W taki sposób jest on projektowany, aby po niewielkich modyfikacjach, dokonywanych także przez architekta, można było na jego podstawie zbudować dom na wielu gruntach.

Czytaj również: Czy geodeta jest nam potrzebny podczas budowy domu?

Projekt domu według naszego pomysłu

 To projekt, który idealnie dopasowany do indywidualnych potrzeb danego klienta. Można wybrać sobie nie tylko bryłę budynku, ale dokładne położenie i wielkość wszystkich pokoi, kuchni, łazienek, rodzaj tarasu, liczbę okien czy drzwi. 

 Minusem tego rozwiązania jest rzecz jasna cena. Jeśli chodzi o projekty indywidualne, to ceny zaczynają się dopiero od  4000 tysięcy złotych. Jednocześnie znacznie wydłuża się czas realizacji opracowania projektu. Spowodowane jest to tym, że architekt musi od podstaw zaplanować i przeliczyć wszystkie niezbędne parametry budynku. Zazwyczaj potrzeba na to około 1-2 miesięcy.

 Projekty indywidualne są dobre dla osób:

- cenią oryginalność i niepowtarzalność

- szukają kompromisu między spełnieniem marzeń a kosztami

- mają wizję swojego wymarzonego domu i chcą ją przenieść na papier lub szukają kogoś, kto zaproponuje najbardziej optymalne rozwiązania

- są posiadaczami trudnej działki

- szukają domu ciepłego, wygodnego i ekonomicznego w eksploatacji

 Zaletą indywidualnego projektu domu jest jednak fakt, że można dokładnie zaplanować miejsca, które w przyszłości będziemy chcieli rozbudować.

Podsumowanie

 W zależności od zasobności portfela, a także czasu i indywidualnych predyspozycji oraz oczekiwań inwestora, decydowanie się na gotowy lub unikalny projekt domu musi zostać głęboko przemyślane. Kierowanie się jedynie ceną potrafi być zgubne w skutkach, gdyż koncepcja architektoniczna może nie pasować do wyobrażeń inwestora o przyszłym miejscu zamieszkania. Wybierając jakiekolwiek rozwiązanie trzeba także wziąć pod uwagę okres oczekiwania na projekt. To bardzo ważne, zwłaszcza w przypadku osób, które muszą szybko rozpocząć budowę.

Czytaj również: Czy nowe przepisy zachęcą Polaków do budowy domów?