Jakie domy są najtańsze w budowie?

Oszczędność na materiałach budowlanych

W tej kwestii oszczędzać nie warto niezależnie od tego czy chcemy zbudować dom parterowy czy też z poddaszem użytkowym. Dom budujemy przecież na lata a jego budowa z materiałów pochodzących z nieznanego lub niesprawdzonego źródła o niewiadomych parametrach może doprowadzić do poważnych problemów konstrukcyjnych w naszym przyszłym domu, podnieść jego koszty eksploatacji, zarówno ogrzewania, remontów jak i innych niespodziewanych wydatków.

Czytaj również: Aktualna sytuacja to dobry moment do inwestowania w budowę domu

Oszczędzać w tym aspekcie można negocjując cenę ze sprzedawcą. Jeśli zdecydujemy się na zakup większości materiałów potrzebnych do budowy domu u jednego sprzedawcy będziemy mieli większe szanse na dużo lepszy rabat, niż kupując te same materiały w kliku różnych źródłach. Oczywiście może zdarzyć się sytuacja, że mimo wszystko poszczególne materiały kupowane w innych sklepach okażą się finalnie tańsze niż te oferowane przez jednego sprzedawcę z dużym rabatem, dlatego każdy inwestor, który chce zaoszczędzić na materiałach musi poświęcić dużo czasu i energii na indywidualnym negocjowaniu cen ze sprzedawcami aby finalnie zakup materiałów okazał się najbardziej korzystny.

Pamiętajmy! Domy tanie w budowie nie oznaczają, że są budowane z najtańszych materiałów.

Tania ekipa wykonawcza

Wybór ekipy wykonawczej to najprawdopodobniej jeden z najtrudniejszych etapów budowy domu. Bezcennym źródłem, który może nam pomóc w najlepszym wyborze najczęściej są znajomi oraz inni inwestorzy, którzy korzystali z usług danej ekipy budowlanej. Nie bójmy się poprosić o informację, gdzie dana ekipa wcześniej budowała aby sprawdzić ich wiarygodność. Brygada, która wykonuje swoją pracę fachowo nie będzie miała nic do ukrycia a referencje klientów będą działały tylko na jej korzyść. Jeśli chcemy zaoszczędzić na tym etapie powinniśmy unikać "korporacyjnych" ekip wykonawczych, których stawka będzie najprawdopodobniej dużo wyższa niż lokalnej brygady budowlanej. Pamiętać przy tym należy, że poszczególni wykonawcy najczęściej specjalizują się w budowie z danego materiału dlatego ważne jest aby mieli oni doświadczenie w wykonywaniu budowy w technologii, w jakiej zaprojektowany nasz budynek.

Dom parterowy czy z użytkowym poddaszem?

Bryła budynku to jeden z najważniejszych czynników warunkujących koszt wykonania domu. Jeśli chcemy wybudować tanio to domy parterowe nie będą naszym pierwszym wyborem. Spowodowane jest to większą ilością pracy, która musi zostać włożona w dom parterowy o identycznej powierzchni co budynek z użytkowym poddaszem. Kolejnym elementem mającym wpływ na koszt budowy jest rodzaj dachu. Domy tanie w budowie posiadają najczęściej dach dwuspadowy bez dodatkowych elementów dekoracyjnych takich jak lukarny czy wole oka, który jest prosty i szybki w wykonaniu a także nie powoduje dużych odpadów materiałowych. Powierzchnia użytkowa domu to czynnik, który ma największy wpływ na koszt całej inwestycji. Rezygnacja z jednego pokoju może nam dać nawet kilkadziesiąt tysięcy oszczędności. Wiata zamiast garażu to kolejna spora oszczędność w naszym budżecie. Piwnica, mimo że bardzo przydatna może spowodować, że koszt budowy wzrośnie nawet o 20% w porównaniu z budową domu bez podpiwniczenia.

Zdrowy rozsądek

Budowa domu to inwestycja na lata. Jeśli będziemy budowali dom oszczędnie to możemy obniżyć koszty tej inwestycji o kilkanaście lub kilkadziesiąt tysięcy złotych. Jednak biorąc pod uwagę długofalowość przedsięwzięcia nie starajmy się maksymalizować oszczędności na wszystkim co tylko możliwe. Podobnie jak w innych aspektach życia, także i przy oszczędzaniu musimy zachować zdrowy rozsądek aby móc w przyszłości cieszyć się naszym wymarzonym domem i czerpać radość z posiadania własnego ogródka zamiast zamartwiać się pękającymi ścianami, wysokimi kosztami eksploatacji czy też częstymi naprawami naszego domu.

Czytaj również: Dom tani w budowie - co ma największy wpływ na cenę budowy