Odnowienie i ocieplenie elewacji w domu użytkowanym od kilkudziesięciu lat

Elewacja chroni i zdobi budynek, jednak wraz z upływem czasu traci na swojej estetyce i trwałości.  W przypadku nowych tynków cienkowarstwowych wystarczy zazwyczaj ich okresowa pielęgnacja i przeprowadzenie raz na 5 lat zabiegu mycia za pomocą myjki ciśnieniowej. W obiektach użytkowanych od kilkudziesięciu lat, zwłaszcza gdy elewacja nie była regularnie konserwowana, konieczne może być natomiast wykonanie gruntownej renowacji.

Renowacja + ocieplenie = podwójna korzyść

Liczący sobie kilkadziesiąt lat budynek, jeśli jego fasada nie była wcześniej poddawana remontom i ociepleniu, jest najczęściej pokryty grubą warstwą tradycyjnej, cementowo-wapiennej zaprawy tynkarskiej. Jest ona dosyć trwała, jednak długotrwałe działanie trudnych warunków atmosferycznych powoduje, że może się przebarwiać, odspajać i pękać.

Ściany zewnętrzne domu wyposażonego w takie tynki posiadają prawdopodobnie słabe właściwości termoizolacyjne, gdyż panujące wówczas standardy w zakresie energooszczędności budownictwa były odmienne od współczesnych. Dlatego przy remoncie elewacji warto również przemyśleć wykonanie ocieplenia budynku metodą BSO (bezspoinowy system ociepleń) z użyciem wełny lub styropianu oraz tynków cienkowarstwowych. To dobry sposób na ograniczenie kosztów ogrzewania i poprawienie parametrów termicznych obiektu – dzięki temu można uzyskać podwójną korzyść przy stosunkowo niewielkim zwiększeniu kosztów inwestycji.

Czytaj również: Dekoracyjna płytka elewacyjna inspirowana szlifem diamentów

Przed przystąpieniem do pracy trzeba sprawdzić stan podłoża. Jeśli stare tynki są uszkodzone, należy usunąć ich luźno związane, odspajające się fragmenty, a powstałe ubytki oczyścić, zagruntować i wypełnić zaprawą tynkarską. Podobnie postępujemy w przypadku zarysowań i większych pęknięć. –  Metodą BSO można w zasadzie ocieplić każdy dom murowany. Jej zaletą jest możliwość położenia materiału ociepleniowego na już istniejący tynk, o ile oczywiście pozwala na to stan techniczny. Stare ściany zewnętrzne najlepiej sprawdzić poprzez ich delikatne opukanie. Uszkodzone miejsca dadzą głuchy odgłos. Tynk należy wówczas skuć i uzupełnić nową warstwą wyrobu – mówi Dariusz Wróbel, Specjalista ds. Szkoleń Fabryki Farb i Lakierów Śnieżka SA.

Po przygotowaniu i zagruntowaniu podłoża można wykonać prace ociepleniowe, które najlepiej powierzyć wykwalifikowanej ekipie. Optymalnym rozwiązaniem jest użycie systemu ociepleń jednego producenta, dzięki czemu będziemy mieli pewność, że wszystkie wchodzące w jego skład wyroby będą ze sobą dobrze współpracować.

Dobry wybór – spokój na lata

Istotne znaczenie dla estetyki i trwałości nowej fasady ma wybór odpowiednich wyrobów elewacyjnych. Dobrze dobrane sprawią, że elewacja będzie praktycznie „bezobsługowa", tzn. poza okresowymi przeglądami i czyszczeniem, nie będzie wymagać od użytkownika wykonywania innych zabiegów. Osadzanie się zanieczyszczeń i rozwój zagrożeń biologicznych na powierzchni tynku skutecznie ograniczają nowoczesne tynki silikonowe, np. Tynk Silikonowy TN 30 FOVEO TECH. Dodatkowym atutem tego typu tynków jest ich bardzo łatwa aplikacja i obróbka. 

Do tynku należy wybrać właściwą farbę fasadową. Ich oferta jest bardzo szeroka – nie brakuje tu również farb o bardzo dużej odporności na zagrożenia biologiczne, zabrudzenia i naprężenia mechaniczne. – Z wykorzystaniem farb fasadowych, np. marki FOVEO TECH, można również przeprowadzić szybkie odświeżenie elewacji, polegające tylko na przemalowaniu istniejących tynków. Trzeba wówczas zadbać o oczyszczenie podłoża ze starej powłoki malarskiej, uzupełnienie ewentualnych ubytków i zagruntowanie powierzchni preparatem zalecanym przez producenta farby – radzi Dariusz Wróbel.

Dom jak nowy

Odnowienie elewacji i ocieplenie budynku można wykorzystać do nadania mu odmienionego wyglądu. Taka inwestycja to np. dobra okazja do liftingu popularnych w czasach PRL tzw. domów-kostek – bez przebudowy ich bryły, a więc stosunkowo niewielkim kosztem.

Czytaj również: Czym naprawiać pęknięcia i rysy na elewacji domu

W postrzeganiu obiektu dużo zmienia już sama kolorystyka elewacji, gdy szare, ponure barwy zastępują jasne odcienie. Dobrze komponują się one z innymi kolorami i dodają bryle lekkości. Dopełnieniem mogą być szare cokoły, wykonane np. z prostokątnych płytek gresowych lub podzielenie fasady na dwie części, różniące się od siebie kolorami, lecz jednocześnie spójne. Ważnym elementem metamorfozy będzie również wymiana stolarki okiennej, która w przypadku ocieplenia ścian zewnętrznych jest istotnym elementem poprawy parametrów termicznych budynku. Ciekawym rozwiązaniem jest też wykorzystanie na fragmencie ściany innych niż tynk materiałów elewacyjnych – np. drewnianych paneli czy specjalnych płyt.

Wykonanie ocieplenia i nowej elewacji domu to świetny sposób na nadanie mu indywidualnego charakteru. Dzięki dobrze przeprowadzonym pracom renowacyjnym, obiekt będzie dostosowany do wymagań współczesnego budownictwa i ponownie stanie się wizytówką posesji oraz przyjemnym miejscem do życia dla mieszkańców.