Uwaga - budowa! Od czego zacząć budowę domu?

Zanim zaczniesz budowę

Z pewnością znasz powiedzenie „nie od razu Rzym zbudowano”, budowa to proces i trzeba się nastawić, że będzie trwał. Co ważne zaczyna się dużo wcześniej, niż następuje symboliczne wbicie łopaty ziemię, bardzo ważne jest bowiem odpowiednie przygotowanie. Wśród kwestii, na które należy zwrócić szczególną uwagę, warto wymienić na pierwszym miejscu wybór i ukształtowanie działki. Następnie konieczny jest projekt domu, który uwzględni cechy posesji, możliwości budżetowe, ale także preferencje wszystkich domowników. Warto zadbać by koncepcja odznaczała się wysoką estetyką, ale równocześnie zapewniała maksimum funkcjonalności, jak projekty domów MODERN HOUSE. W dalszej kolejności załatwić należy zazwyczaj pozwolenie na budowę, sporządzić harmonogram oraz wstępny kosztorys, a na koniec znaleźć wykonawców oraz kierownika budowy.

Etapy budowy domu

Wiesz już, jak ważne jest dobre przygotowanie i jak bardzo wpływa ono na możliwość rozpoczęcia pierwszego etapu budowy. Teraz warto dowiedzieć się, przez jakie właściwie etapy należy przejść, budując dom, a są to:

• Stan zerowy – zaczyna się od ogrodzenia placu budowy oraz wytyczenia na posesji lokalizacji budynku. Po odpowiednim przygotowaniu terenu wykonuje się również m.in. wykop ziemny, kładzie fundamenty, wykonuje część kanalizacji,

• Stan surowy zamknięty – wznoszenie ścian i stropów, dalej wykonuje się stolarkę okienną i drzwiową, pokrycie dachowe, a także ścianki działowe,

• Stan deweloperski – następnie należy skupić się na wykonaniu instalacji (m.in. elektrycznej), tynków i ociepleń budynku,

• Stan pod klucz – kolejnym etapem są prace montażowe i tzw. „wykończeniówka” – obejmują np. kładzenie płytek, czy paneli, malowanie ścian, montaż zabudowy meblowej,

• Zakończenie budowy – koniec prac trzeba zgłosić w urzędzie, należy też postarać się o wpis do księgi wieczystej, a także wnieść o nadanie budynkowi numeru porządkowego.

Na ogół budowa domu trwa ok. 1-2 lata, im mniej skomplikowany projekt, tym szybciej zazwyczaj prace posuwają się naprzód.

Czytaj również: Jak zbudować samodzielnie dom?

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu?

Dokumentacja projektowa jest - jak już wspomniano - kluczowa w przypadku budowy domu. Projekt powinien stanowić dla wykonawcy jasną informację co do wprowadzonych rozwiązań technicznych, czy wykorzystywanych materiałów budowlanych. Przy tym musi przede wszystkim w jak najwyższym stopniu odpowiadać na potrzeby przyszłych domowników. Firma projektowa Modern House od lat dba o to, by każdy projekt odznaczał się wyjątkowym charakterem, łączył funkcjonalność i aktualne trendy w estetycznym, przyjemnym dla oka opakowaniu. Budowa domu jest na tyle złożonym procesem, że warto na każdym etapie korzystać z profesjonalnego wsparcia – wiedza i doświadczenie zagwarantują, że dom powstanie w sposób sprawny i będzie prawdziwym spełnieniem marzeń.

Czytaj również: Jak wybrać rzetelną firmę budowlaną? Podpowiadamy!