Dom tani w budowie – jak wybrać odpowiedni projekt?

Wygląd i funkcjonalność nie mogą być jedynymi kryteriami podczas wybierania projektu domu taniego w budowie. Trzeba także zastanowić się, jak poszczególne elementy budynku przełożą się na koszty budowy. Podstawowe zasady są proste. Dom, który ma być tani w budowie, nie może być duży. To najbardziej oczywiste kryterium. Należy więc zastanowić się, jaka powierzchnia i liczba pomieszczeń będą wystarczające dla przyszłych domowników. Drugie kryterium to kształt bryły. Budynek, który ma niewiele kosztować, powinien posiadać maksymalnie prosty kształt. Najlepiej na rzucie w kształcie prostokąta, z dachem płaskim lub dwuspadowym (ten drugi jest droższy, ale pozwala na zagospodarowanie poddasza). Jeśli budżet budowy jest ograniczony, lepiej zapomnieć o wszelkich urozmaiceniach i mniej lub bardziej dekoracyjnych detalach architektonicznych. W takim domu nie ma miejsca na wykusze, lukarny, a nawet balkony. Jeśli tak prosta forma wydaje się komuś zbyt ascetyczna, może pomyśleć nad odpowiednim ozdobieniem elewacji – przy pomocy okładziny ściennej lub farb elewacyjnych. Niezdecydowanych może przekonać dodatkowy argument, który przemawia za budową domu o nieskomplikowanej konstrukcji. A mianowicie podczas jego budowy rzadziej pojawiają się błędy, które skutkują powstawaniem mostków termicznych. Zwartą, prostą bryłę łatwiej też ogrzać. W efekcie budynek okaże się bardziej energooszczędny, a więc – nie tylko tani w budowie, ale także niedrogi w utrzymaniu.

Czytaj również: Działka na zboczu wcale nie musi być wadą - jak wykorzystać jej potencjał?

W domu tanim w budowie nie ma też miejsca na piwnicę. Jej realizacja podnosi koszty całej inwestycji o około 30 procent, więc jeśli nie jest to uzasadnione warunkami panującymi na działce, z piwnicy lepiej zrezygnować. Wybierając dom tani w budowie trzeba też zwrócić uwagę na takie, wydawałoby się, detale, jak wzajemne usytuowanie pomieszczeń, aby możliwe było zredukowanie liczby kominów i ograniczenie instalacji wodno-kanalizacyjnej. Dla kosztów utrzymania z kolei korzystne będzie, jeśli uda się odseparować ogrzewaną część wnętrz od pomieszczeń, które ogrzewania nie wymagają. Te drugie najlepiej, aby zostały zlokalizowane od strony północnej.

Z kolei jeśli przy domu planujemy budowę garażu, to najekonomiczniejszym rozwiązaniem będzie wybór projektu domu z garażem w bryle budynku. Ten wariant jest tańszy niż realizacja osobnego budynku gospodarczego.

Wybór odpowiedniego projektu jest niezwykle istotny dla dalszych losów inwestycji, nie przesądza jednak o jej sukcesie. Dążąc do optymalizacji kosztów budowy, inwestorzy decydują się na jej realizację systemem gospodarczym. Rzeczywiście, w ten sposób można oszczędzić, ale jednocześnie budowie trzeba poświęcić znacznie więcej uwagi i własnego czasu niż w przypadku podpisania umowy z firmą, która kompleksowo zrealizuje zadanie. Budowa systemem gospodarczym niesie ze sobą również zagrożenie niespodziewanych przestojów. Pole do optymalizacji kosztów budowy otwiera się podczas kupowania materiałów budowlanych. Wybierając tańsze zamienniki, można sporo zaoszczędzić, ale nie powinno się to odbywać kosztem ich jakości. Tylko solidne produkty w połączeniu ze starannym wykonawstwem zapewnią oczekiwany rezultat.

Czytaj również: Budowa domu, czy kupno mieszkania?