
Garaż czy wiata - co wybrać?
Zakup działki i późniejsze inwestycje to pasmo nieustannych wyborów, które zmuszeni jesteśmy podejmować. Obecnie w każdej rodzinie mamy przynajmniej jeden samochód, a standardem stają się już dwa. Garaż dwustanowiskowy wybudowany w bryle budynku często stanowi graciarnie, w której trudno zmieścić jedno auto. W związku z powyższym w pewnym momencie stajemy przed trudnym wyborem, czy na działce postawić dodatkowy solidny garaż, czy wystarczy wiata samochodowa. Oto plusy i minusy obu rozwiązań.
Czytaj dalej
Jakie należy spełnić formalności?
Polskie prawo budowlane jest bardzo dobrze opracowane i precyzyjnie określa definicje tych pojęć. Według Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie garaż to budynek lub pomieszczenie przeznaczone do postoju pojazdów, które jest zamknięte ze wszystkich stron ścianami z otworami na okna i drzwi oraz pełną konstrukcją dachu. Słowo kluczowe w tej definicji to budynek. W związku z powyższym odpowiada ściśle określonym regulacjom. Według prawa powinno posiadać m.in instalację elektryczną oraz wentylację. W przypadku, gdy wybierzemy takie rozwiązania na każde 1000 metrów działki możemy postawić obiekt, który nie przekracza 35 m2. W związku z zmienionym w 2018 roku prawem niewymagane jest tu pozwolenie na budowę, a jedynie zgłoszenie. Obiekty większe objętościowo lub posiadające dwie kondygnację podlegają już przepisom ogólnym i nie unikniemy tu starań o uzyskanie standardowego pozwolenia, jak w przypadku budowy domu. W przypadku budowy wiaty przepisy są zdecydowanie łagodniejsze. Wypracowana jej definicja, jako lekką budowle w postaci dachu wspartego na słupach. Wiata nie może być obudowana ze wszystkich albo z większości stron. Ważne podkreślenia jest to aby wiata nie była garażem musi nie posiadać większości cech, jakie on ma. Dlatego granica jest krucha i często powoduje to spory sądowe. W przypadku tego typu obiektu wystarczy tu również zgłoszenie, jeśli jego powierzchnia nie przekroczy 50 m2 na każde 500 metrów działki. Warto tu dookreślić, że takie zezwolenie dotyczy tylko działek, które przeznaczone są w Miejscowym Planie Zagospodarowania pod budownictwo mieszkaniowe lub taki budynek mieszkalny już tam stoi. Dalsza rozbudowa wymaga tu również uzyskania pozwolenia budowlanego.
Czytaj również: Prefabrykacja przyszłością budownictwa - budujemy coraz więcej domów w technologii szkieletowej
Wybór miejsca, a ich możliwości lokalizacyjne
Zanim przejdziemy do kalkulacji kosztów budowy oraz ewentualnych walorów użytkowych każdej konstrukcji należy zastanowić się nad tym gdzie chcemy zlokalizować nasze obiekty i co na to polskie prawo. Na tym polu po raz kolejny możemy napotkać przeszkody, które zniweczą nasze plany. W przypadku budowy garażu w związku z tym, że zaliczany on jest do budynków postawić go możemy tylko w określonym miejscu na naszej działce. Podlega on takim samym obostrzeniom jak nasz dom, czyli:
- 4 m od granicy działki, gdy na ścianie występują okna lub drzwi,
- 3 m od granicy działki, gdy takich otworów nie mamy,
- co najmniej 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy niej, gdy pozwalają na to przepisy planu miejscowego albo działka jest węższa niż 16 m, albo długość planowanego garażu nie przekroczy 6,5 m, a wysokość - 3 m
Odnośnie wiat przepisy zostały bardziej dopracowane zostały dopiero w 2018 roku, wcześniej była kwestia nieuzgodniona i nikt praktycznie nie kwestionował lokalizacji tego typu obiektów nawet w granicy działki. Obecnie przepisy dotyczące umiejscowienia wiat wolnostojących są bardzo precyzyjne i zależą od ilości miejsc postojowych oraz kategorii pojazdów, które pod nimi będą garażować.
Gdy mówimy o zadaszeniu dla pojazdów osobowych podział jest następujący:
- do 10 miejsc - 3 metry,
- od 11 do 60 miejsc- 6 metrów,
- powyżej 61 miejsc - 16 metrów
Budowa osłony dla samochodów innych niż osobowe możliwe jest w następujących przypadkach:
- do 4 aut - 6 metrów
- powyżej 4 aut- 16 metrów
Bilans kosztów, a walory użytkowe
Ostatnim z punktów, które należy omówić są plusy i minusy obu rozwiązań, a przekładające się na to koszty. Może warto zacząć tu od rozwiązania, które wydaje się tańsze, a jest nim wiata. Wiaty to proste konstrukcje, które nie wymagają specjalistycznych robót w ziemi. Wystarczy wylać proste ławy pod słupy lub skorzystać z gotowych rozwiązań, które zostaną w niej zakopane. Następnie stawiamy prostą konstrukcję drewnianą lub jako to bywa w nowoczesnych projektach słupy stalowe. Ostatni element to dach, który w zależności od zasobności portfela może być wykonany z blachy, plexi, pokryty dachówką lub szkłem. Możemy również skorzystać z gotowych elementów, które sami zamontujemy lub oddamy te prace w ręce specjalistów. Minusem wiaty jest natomiast brak ścian, które ochronią przed gwałtownymi zjawiskami atmosferycznymi. W przypadku garażu koszty samej budowy już na etapie fundamentów, przez ściany, więźbę oraz dach są zdecydowanie większe. To chyba jedyny minus takich konstrukcji. Plusy to solidność, ochrona przed złą pogodą, możliwości ogrzewania i lepszego zabezpieczenia naszego mienia przed wandalami czy złodziejami. Ostateczny wybór pozostawiamy wam.
Czytaj również: Domy modułowe – czemu warto w nie inwestować?
Przy współpracy z Przedsiębiorstwem Glimar Gliwice, oferującym projektowanie, montaż i serwis pomp ciepła na Śląsku.
Komentarze
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Dekorator wnętrz Liczba postów: 205 Grupa: Firmy budow... BetRupees Game brings you daily gaming fun and real rewards. Fast cashouts, smooth gameplay, and trusted support make it your top choice for online play. Start....
- Pellet czy ekogroszek Liczba postów: 20 Grupa: Budowa i re... Jeżeli poszukujesz solidnego źródła ekogroszku w hurcie, warto zainteresować się ofertą https://rastar2.pl/oferta/hurtowa-sprzed az-ekogroszku. Ich ekogroszek ch...
- Wykończenia mieszkań Liczba postów: 19 Grupa: Firmy budow... Szanowni Państwo, Klinkier to idealny wybór do dekoracji ścian, ze względu na swoją odporność na uszkodzenia oraz unikalny design. Jeśli szukacie trwałego i efe...
- Kanalizacja Liczba postów: 283 Grupa: Moja budowa Jeśli planujecie montaż instalacji kanalizacyjnej w nowo budowanym domu, warto zwrócić uwagę na kwestie związane z odpływami liniowymi. Na stronie https://domzi...
- Równe i gładkie ściany Liczba postów: 27 Grupa: Budowa i re... Jeśli zależy Ci na trwałym i estetycznym wykończeniu, warto rozważyć produkty od MasterMas. Mają w ofercie różne rodzaje gładzi, które można dopasować do konkre...
Ostatnio na forum
- Rozbiórki Liczba postów: 110 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
- Płoty ogrodowe Liczba postów: 1054 Grupa: Ogrodzenia... Jeśli szukasz wysokiej jakości drewnianych listew do swojego projektu, warto zajrzeć na https://listwywplot.pl/kategorie/drewnia ne-listwy/. Oferują bogaty wybór...
- Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 6 Grupa: Aktualności Przeprowadzka z firmą to zero stresu. Znalezienie dobrej firmy przeprowadzkowej to podstawa przed zmianą miejsca zamieszkania. Słyszałam dobre opinie o firmie z...
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 8 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- Odgrzybianie murów i konstrukcji drewnianych budyn... Liczba postów: 39 Grupa: Stawiamy śc... A co jest w stanie wykryć takie badanie termowizyjne - https://termocent.com/ ? Czy ustalą, jeśli działo się tam coś takiego w przyszłości? Zależy mi na ustalen...
- Ogrodzenia z kamienia, czyli innowacje i historia Liczba postów: 9 Grupa: Ogród i dzi... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli macie w planach zakup nowego nagrobka lub myślicie nad schodami lub blatem z kamie...
Zdecydowanie garaż. U mnie decyzja o budowie garażu zamiast wiaty była jednym z lepszych wyborów, jakie dokonałem. Garaż jest lepszy zwłaszcza pod względem trwałości i ochrony przed warunkami atmosferycznymi. Jak to z garażami bywa, wszystko zaczyna się u podstaw i w firmie https://kostbet.pl/kategoria-produktu/galanteria-budowlana/ zakupiłem na początku bloczki betonowe oraz pustaki do budowy fundamentów pod nowy garaż. Produkty te okazały się idealne do stworzenia solidnej podstawy, zapewniając stabilność i bezpieczeństwo całej konstrukcji, a później zająłem się resztą. Teraz nowy garaż jest nie tylko funkcjonalny, ale i trwały na lata.
Jeśli planujesz zakup garażu blaszanego o wysokiej jakości i funkcjonalności, polecam zapoznanie się z ofertą firmy Garaże Marmet i przekonasz się akurat, które garaże z blachy będą odpowiednie dla Ciebie. Ich garaże charakteryzują się solidnym wykonaniem i atrakcyjnym wyglądem, doskonale pasującym do Twoich oczekiwań. Przed dokonaniem wyboru, warto sprawdzić ich wcześniejsze realizacje, aby mieć pewność, że spełnią Twoje oczekiwania. Dlatego warto się dowiedzieć i po prostu podjąć przemyślaną decyzję w tym zakresie, aby służył Ci jak najlepiej długimi latami.
uważam że najlepszy był by garaż bo można schować zawsze samochód w nim polecam market chemko bo mają na miejscu mieszalnię farb i tynków mają duży wybór artykułów budowlanych chemii budowlanej dodatków do aranżacji wnętrz artykułów do glazury i terakoty artykułów do pielęgnacji drewna i metalu środków HG węży zraszaczy i wiele innych artykułów mają miłą i fachową obsługę miejscowy transport i stronę www.chemko.com.pl www.chemko.pl
Zależy czy potrzebujesz garaż, czy zadaszone miejsce pod które schowasz auto...
Zobacz więcej komentarzy (7) na forum »