Kierownik budowy - jak jest z praktyką?

Kierownik budowy - jak jest z praktyką?

Co w praktyce oznacza podjęcie obowiązków kierownika budowy? Kierowanie budową jest według prawa budowlanego (ustawa z dnia 7 lipca 1994r, Dz.U.1994 Nr 89 poz. 414) jedną z samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie a kierownik budowy to jeden z uczestników procesu budowy, obok inwestora, inspektora nadzoru inwestorskiego i projektanta.


Funkcji kierownika budowy nie wolno łączyć z funkcją inspektora nadzoru inwestorskiego. Prowadziło by to do sytuacji w której kierownik budowy sam sprawował by nadzór nad sobą. Ustawa nie zabrania jednak łączenia samodzielnej funkcji technicznej kierownika budowy z funkcją inspektora nadzoru autorskiego. Od osoby chcącej pełnić funkcję kierownika budowy oprócz posiadania odpowiedniego wykształcenia technicznego wymaga się praktyki zawodowej stwierdzonej decyzją organu samorządu zawodowego – uprawnienie budowlane.



Podstawą formalną do wykonywania funkcji kierownika budowy jest wpis o charakterze decyzji administracyjnej do centralnego rejestru oraz wpis na listę samorządu zawodowego potwierdzony zaświadczeniem wydanym przez ten samorząd.

 

Kierownik budowy - jak jest z praktyką?

 

Czytaj również: Jak znaleźć generalnego wykonawcę?


Kierownik budowy przyjmuje lub przejmuje obowiązki poprzez złożenie oświadczenia stwierdzającego sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie/przejęcie obowiązków kierowania budową. W zależności, czy kierownik budowy podejmuje jako pierwszy obowiązki wykonawcy na budowie, czy przejmuje je po poprzednim kierowniku budowy w oświadczenie stwierdza się alternatywnie podjęcie bądź przejęcie obowiązków wykonawczych . W oświadczeniu tym kierownik budowlany podaje, że zna przepisy prawne o wykonywaniu robót budowlane (w szczególności prawo budowlane), świadom jest ciążącej na jego funkcji odpowiedzialności karnej i zawodowej, czy roboty budowlane przekroczą 30 dni roboczych, czy zatrudnionych przy robotach będzie więcej niż 20 osób, czy zakres robót przekroczy 500 osobodni, podaje także organ który udzielił lub stwierdził posiadane przez niego uprawnienia budowlane. Ponadto podaje jaką budową kierowania się podejmuje, gdzie położoną, a także numer odpowiedniej działki, na której budowa będzie prowadzona. To oświadczenie inwestor zobligowany jest wysłać do odpowiedniego organu (inspektorat nadzoru budowlanego) jako załącznik do zawiadomienia o rozpoczęciu robót budowlanych albo zawiadomienia o zmianie osoby pełniącej samodzielną funkcję techniczną na budowie, co najmniej na siedem dni przed rozpoczęciem robót. W zawiadomieniu o zmianie osoby pełniącej samodzielną funkcję techniczną na budowie inwestor podaje datę faktycznej zmiany osób. Oprócz oświadczenia kierownika inwestor załącza oświadczenia inspektora nadzoru inwestorskiego i projektanta sprawującego nadzór autorski o przyjęciu obowiązków. W tym momencie następuję wstąpienie przez kierownika budowy w swą funkcję i od tego momentu spoczywają na nim obowiązki i przysługują prawa przewidziane przez ustawę.



Oprócz obowiązku oświadczenia przez kierownika podjęcia, czy przejęcia obowiązku kierowania budową czeka go jeszcze protokolarne przejęcie od inwestora terenu budowy. Przekazanie jest bardzo istotnym momentem z punktu widzenia odpowiedzialności kierownika budowy. Poprzez oświadczenie o podjęciu obowiązków kierowania budową zobowiązuje się wprawdzie do zabezpieczenia terenu budowy i w związku z tym do ponoszenia odpowiedzialności za ewentualnie powstałe szkody, ale uznać trzeba, iż owa odpowiedzialność powstaje nie wcześniej niż w chwili podpisania protokołu o przejęciu terenu budowy. Wydaje się, że obowiązek protokolarnego przejęcia i zabezpieczenia terenu budowy wyrażony w art. 22 ust.1 jest ze sobą sprzężony. Pokusić się można o stwierdzenie, że kierownik, który złożył oświadczenie o podjęciu, czy przejęciu obowiązków kierowania budową, a nie przejął protokolarnie od inwestora terenu budowy ponosić będzie odpowiedzialność za niewykonanie ciążących na nim obowiązków z powodu złożonego oświadczenia, nie będzie zaś odpowiadał za szkody wynikłe z niezabezpieczenia terenu budowy.

 

Dodatkowym momentem, bardziej dokumentującym, niżeli nakładającym na kierownika budowy faktyczne obowiązki jest dokonanie wpisu do dziennika budowy. Przed przystąpieniem do rozpoczęcia robót budowlanych do dziennika budowy należy wpisać osoby, którym powierzono nadzór, kierownictwo i kontrole techniczną robót. Osoby te zobowiązane są poświadczyć podpisem podjęcie bądź przejęcie powierzonych im funkcji. Ewentualna zmiana kierownika budowy, na przykład w sytuacji art. 42  ust. 4 ustawy prawo budowlane, czyli gdy kierownik budowy nie ma wymaganego przygotowania zawodowego w danej specjalności techniczno-budowlanej; musi być odnotowana w dzienniku budowy. Wpis taki powinie określać stan zaawansowania robót budowlanych i stopień zabezpieczenia przekazywanego terenu budowy. Przekazujący i przejmujący potwierdzają ten fakt swoimi podpisami. Jest to moment faktycznej zamiany osób sprawujących funkcję kierowania budową.  

 

Czytaj również: Kompleksowa usługa budowy domu - dlaczego warto skorzystać z jednej firmy



W artykule wykorzystano fragmenty publikacji „Poradnik kierownika budowy” wydanej przez Wydawnictwo FORUM

Źródło: budnet.pl
Autor: Wydawnictwo Forum/budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Logistyka Liczba postów: 36 Grupa: Moja budowa Wymiana danych w czasie rzeczywistym między partnerami biznesowymi jest fundamentem sprawnego łańcucha dostaw. Dzięki technologiom takim jak IoT i blockchain, m...
  • Hale namiotowe, hale magazynowe Liczba postów: 365 Grupa: Firmy budow... Często w ogrodach pojawiają się w formie i funkcji altanek czy pomieszczeń rekreacyjnych obiekty kontenerowe - czyli np. pawilony handlowe z płyt warstwowych. N...
  • Konstrukcje stalowe w Polsce Liczba postów: 361 Grupa: Budowa i re... Lakiernia proszkowa Warszawa. Szukam firmy z wieloletnim doświadczeniem, która potrafi dobrze doradzić. Jakiś czas temu znalazłam w Internecie firmę Mera Metal....
  • Elewacja domu Liczba postów: 134 Grupa: Budowa i re... Szanowni Państwo, Do wykończenia ścian zewnętrznych rekomenduję tynk silikonowy Foveo-Tech TN30. Tynk jest elastyczny, cienkowarstwowy, wydajny i łatwy w aplika...
  • czyszczenie wykładzin Liczba postów: 19 Grupa: Firmy budow... Jeżeli ktoś z Was szuka firmy z Trójmiasta, jaka zajmie się praniem tapicerki oraz ozonowaniem, to bardzo polecam zaznajomienie się z ofertą, którą można znaleź...

Ostatnio na forum

  • blacha trapezowa Liczba postów: 141 Grupa: Robimy dach Rewelacyjny wątek . Bardzo dobrze, że ten wątek jest. __________________________________ ____________ mechanik pruszków
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 354 Grupa: Robimy stro... Najbardziej preferuję deskę barlinecką, to najlepszy wybór jeżeli chodzi o podłogi drewniane. https://podlogi24.net.pl/
  • Jaka umywalka Liczba postów: 5 Grupa: Wnętrza Jako, że uwielbiam styl skandynawski i również w łazience postawiliśmy na taką aranżację to na pewno warto sprawdzić ofertę sklepu Sotbe https://sklep.sotbe.com...
  • Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 252 Grupa: Firmy budow... Długo szukałem nowoczesnego i szybkiego sposobu na zamawianie jakościowych kruszyw. Znajomy podpowiedział mi, że na tej stronie internetowej https://schuettflix...
  • Woda w Ogrodzie Liczba postów: 24 Grupa: Ogrody Według mnie takie motywy bardzo fajnie wygladają. Trzeba tylko trochę sie chyba napracować, zeby stworzyć coś wyjątkowego. Widziałam tutaj http://gardenwizja.pl...
  • Ogrody Zimowe Liczba postów: 90 Grupa: Ogrody Ogrody zimowe to najlepsza propozycja i bardzo mi się podobają, aby można było pięknie korzystać z niego przez cały rok. Chcecie sprawdzić, które opcje są najko...

Kalkulator ilości tapety

Społeczność budnet.pl ma już 19123 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 285

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >