Kupujemy dom - na co zwrócić uwagę

Kupujemy dom - na co zwrócić uwagę

Wiosna to idealny czas na zakup mieszkania lub domu. Wiedzą o tym deweloperzy, którzy co roku starają się przyciągnąć do swoich inwestycji jak największą liczbę klientów. Jak wśród dziesiątek ofert wybrać tę najodpowiedniejszą? Na co zwrócić uwagę decydując się na wybór nowego domu?

Jeszcze kilka lat temu, największym powodzeniem, zarówno wśród kupujących jak i wynajmujących, cieszyły się dwupokojowe mieszkania zlokalizowane w pobliżu linii metra. Wraz z rozwojem infrastruktury i napływem nowych mieszkańców, rozsądnym rozwiązaniem okazała się przeprowadzka na przedmieścia, lub do niewielkich miejscowości graniczących bezpośrednio z aglomeracją. Niestety wraz z „modą” na mieszkanie pod miastem, nawet w położonych dalej, peryferyjnych miejscowościach trochę „zagęściło się” od tak samo wyglądających osiedli, a ceny gruntów, które zostały niezagospodarowane wyraźnie wzrosły. Ci, którym kilka lat  temu udało się kupić działkę budowlaną po atrakcyjnej cenie mogą uważać się za szczęśliwców. W chwili obecnej, ceny ziemi poszły tak w górę, że kupno posesji na własną rękę stoi na granicy opłacalności- pieniądze, które początkowo planowaliśmy na jej kupno i budowę domu, wystarczyć mogą tylko na to pierwsze. W takiej sytuacji, najlepszym rozwiązaniem zdaje się być zakup gotowego domu na zamkniętym osiedlu. Liczba ofert jest imponująca. Wystarczy wybrać się na targi nieruchomości, by przekonać się, że naprawdę jest w czym wybierać.

Dlaczego osiedle

Decyzja o zakupie domu lub segmentu na zamkniętym osiedlu na pewno zwalnia nas z dużej odpowiedzialności i pozwala oszczędzić sporo czasu i energii. Nie musimy szukać działki budowlanej, starać o pozwolenia na budowę, czy pilnować pracowników by sumiennie wypełniali powierzone im zadania. Zamiast tego, kupujemy gotowy dom, często wraz ze sporym ogrodem. Za wykonanie budynku odpowiada deweloper i w razie jakichkolwiek niedociągnięć, zobowiązany jest do ich usunięcia.
Jeśli trafimy na rzetelną firmę, z pewnością zadba ona o wygodny dojazd do naszej posesji. Ten szczegół docenią zwłaszcza ci, którzy kiedykolwiek starali się dotrzeć do domu jadąc zupełnie nieprzejezdną drogą.
Warto przyjrzeć się nie tylko samemu osiedlu, ale również jego najbliższemu otoczeniu – drogom zarówno tym najbliższym, jak i tym łączącym ją z miastem, alternatywnym środkom transportu: linie autobusowe czy pociągu. Z pewnością rozsądny deweloper zdecyduje się na realizację inwestycji w miejscu z rozwiniętą infrastrukturą, sklepami w pobliżu i wszystkim tym, co usprawnia codzienne życie.
Ponadto wystarczy zapoznać się z planami zagospodarowania przestrzeni, by wiedzieć, jak rozwijać się będzie w najbliższym czasie nasza gmina lub miasteczko. Ma to również znaczenie, jeśli traktujemy nasz nowy dom jako inwestycję. Rozwój okolicy- budowa nowych dróg, centrum handlowego, czy innego ważnego z logistycznego punktu widzenia obiektu- na przykład dworca kolejowego, czy lotniska sprawi, że wraz z upływem czasu, wartość naszego domu będzie znacząco wzrastać.

Jeszcze kilka lat temu, największym powodzeniem, zarówno wśród kupujących jak i wynajmujących, cieszyły się dwupokojowe mieszkania zlokalizowane w pobliżu linii metra. Wraz z rozwojem infrastruktury i napływem nowych mieszkańców, rozsądnym rozwiązaniem okazała się przeprowadzka na przedmieścia, lub do niewielkich miejscowości graniczących bezpośrednio z aglomeracją. Niestety wraz z „modą” na mieszkanie pod miastem, nawet w położonych dalej, peryferyjnych miejscowościach trochę „zagęściło się” od tak samo wyglądających osiedli, a ceny gruntów, które zostały niezagospodarowane wyraźnie wzrosły. Ci, którym kilka lat  temu udało się kupić działkę budowlaną po atrakcyjnej cenie mogą uważać się za szczęśliwców. W chwili obecnej, ceny ziemi poszły tak w górę, że kupno posesji na własną rękę stoi na granicy opłacalności- pieniądze, które początkowo planowaliśmy na jej kupno i budowę domu, wystarczyć mogą tylko na to pierwsze. W takiej sytuacji, najlepszym rozwiązaniem zdaje się być zakup gotowego domu na zamkniętym osiedlu. Liczba ofert jest imponująca. Wystarczy wybrać się na targi nieruchomości, by przekonać się, że naprawdę jest w czym wybierać.

Dlaczego osiedle

Decyzja o zakupie domu lub segmentu na zamkniętym osiedlu na pewno zwalnia nas z dużej odpowiedzialności i pozwala oszczędzić sporo czasu i energii. Nie musimy szukać działki budowlanej, starać o pozwolenia na budowę, czy pilnować pracowników by sumiennie wypełniali powierzone im zadania. Zamiast tego, kupujemy gotowy dom, często wraz ze sporym ogrodem. Za wykonanie budynku odpowiada deweloper i w razie jakichkolwiek niedociągnięć, zobowiązany jest do ich usunięcia.
Jeśli trafimy na rzetelną firmę, z pewnością zadba ona o wygodny dojazd do naszej posesji. Ten szczegół docenią zwłaszcza ci, którzy kiedykolwiek starali się dotrzeć do domu jadąc zupełnie nieprzejezdną drogą.
Warto przyjrzeć się nie tylko samemu osiedlu, ale również jego najbliższemu otoczeniu – drogom zarówno tym najbliższym, jak i tym łączącym ją z miastem, alternatywnym środkom transportu: linie autobusowe czy pociągu. Z pewnością rozsądny deweloper zdecyduje się na realizację inwestycji w miejscu z rozwiniętą infrastrukturą, sklepami w pobliżu i wszystkim tym, co usprawnia codzienne życie.
Ponadto wystarczy zapoznać się z planami zagospodarowania przestrzeni, by wiedzieć, jak rozwijać się będzie w najbliższym czasie nasza gmina lub miasteczko. Ma to również znaczenie, jeśli traktujemy nasz nowy dom jako inwestycję. Rozwój okolicy- budowa nowych dróg, centrum handlowego, czy innego ważnego z logistycznego punktu widzenia obiektu- na przykład dworca kolejowego, czy lotniska sprawi, że wraz z upływem czasu, wartość naszego domu będzie znacząco wzrastać.

Idealny wybór

Obecnie sporo osób szuka równocześnie prywatności i spokoju, a ważnym aspektem w tej sytuacji jest okolica. Interesującym wyborem może stać się północna część Warszawy i teren graniczący z Kampinoskim Parkiem Narodowym. Okolice Czosnowa – prężnie rozwijającej się gminy, są miejscem godnym zastanowienia. To właśnie tu, w miejscowości Małocice, firma UBM realizuje projekt Oaza Kampinos - osiedle domów jednorodzinnych. Deweloper proponuje aż 7 typów domów o powierzchni od 196 do 232 m kw. na częściowo zalesionych, ogrodzonych  działkach, o powierzchni od 800 do 1625 m kw. W I etapie budowy zostanie zrealizowanych 49 domów. Na terenie powstaną również korty tenisowe, fitness club, portiernia, budynek komercyjny oraz place zabaw czy przedszkole.
Ponadto bliskość miasta i odpowiednio rozwinięta infrastruktura czyni Oazę Kampinos jedną z najatrakcyjniejszych ofert w tej okolicy. Dzięki trwającej modernizacji części trasy S7, wkrótce dojazd do Centrum miasta (30 km) będzie możliwy nawet w 35 minut. W planach jest utworzenie stałego połączenia szynobusami między Warszawą a Modlinem, w związku z projektowanym portem lotniczym, co ułatwi połączenie z Małocicami osobom niezmotoryzowanym. Planowane jest również uruchomienie kolejnych linii autobusowych - miejskich i podmiejskich. Już teraz dogodny, a w perspektywach jeszcze sprawniejszy dojazd do Warszawy, w połączeniu z bezpośrednim sąsiedztwem Kampinoskiego Parku Narodowego przemawiają za wzięciem tej inwestycji pod uwagę.

Obecnie sporo osób szuka równocześnie prywatności i spokoju, a ważnym aspektem w tej sytuacji jest okolica. Interesującym wyborem może stać się północna część Warszawy i teren graniczący z Kampinoskim Parkiem Narodowym. Okolice Czosnowa – prężnie rozwijającej się gminy, są miejscem godnym zastanowienia. To właśnie tu, w miejscowości Małocice, firma UBM realizuje projekt Oaza Kampinos - osiedle domów jednorodzinnych. Deweloper proponuje aż 7 typów domów o powierzchni od 196 do 232 m kw. na częściowo zalesionych, ogrodzonych  działkach, o powierzchni od 800 do 1625 m kw. W I etapie budowy zostanie zrealizowanych 49 domów. Na terenie powstaną również korty tenisowe, fitness club, portiernia, budynek komercyjny oraz place zabaw czy przedszkole.
Ponadto bliskość miasta i odpowiednio rozwinięta infrastruktura czyni Oazę Kampinos jedną z najatrakcyjniejszych ofert w tej okolicy. Dzięki trwającej modernizacji części trasy S7, wkrótce dojazd do Centrum miasta (30 km) będzie możliwy nawet w 35 minut. W planach jest utworzenie stałego połączenia szynobusami między Warszawą a Modlinem, w związku z projektowanym portem lotniczym, co ułatwi połączenie z Małocicami osobom niezmotoryzowanym. Planowane jest również uruchomienie kolejnych linii autobusowych - miejskich i podmiejskich. Już teraz dogodny, a w perspektywach jeszcze sprawniejszy dojazd do Warszawy, w połączeniu z bezpośrednim sąsiedztwem Kampinoskiego Parku Narodowego przemawiają za wzięciem tej inwestycji pod uwagę.

 

 

Źródło: Kostrzewa PR / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

Kalkulator ilości tapety

Społeczność budnet.pl ma już 16315 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 294

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >