Jakie zmiany lokatorskie warto wprowadzić w projekcie mieszkania od dewelopera?

Zmiany lokatorskie to modyfikacje oryginalnego planu mieszkania zaprojektowanego przez architekta. Możemy je wprowadzać, o ile nasze poprawki nie będą kolidowały z lokalizacją pionów instalacyjnych, ścian konstrukcyjnych i elementów wspólnych. Zmianie nie podlega m.in. lokalizacja drzwi zewnętrznych, okien czy ścian nośnych. Modyfikacje mogą natomiast dotyczyć m.in. ścian działowych, umiejscowienia drzwi wewnętrznych czy punktów świetlnych.

Czas ma znaczenie

– Decydując się na wprowadzenie zmian aranżacyjnych, warto zrobić to jak najwcześniej, najlepiej tuż po otrzymaniu planu mieszkania. Najważniejszym argumentem ZA jest minimalizacja kosztów poprawek. Jeśli zdecydujemy się dokonać ich jeszcze na początkowym etapie budowy budynku, będzie to dla nas zdecydowanie mniej kosztowne niż podczas wykańczania wnętrza – mówi Anna Mróz, kierownik biura sprzedaży Red Park. Przykładowo, mieszkańcy budynku C w inwestycji Red Park w Poznaniu do końca marca 2018 r. mają możliwość wprowadzania zmian aranżacyjnych w zakresie:

• likwidacji lub stawiania ścian działowych

• umiejscowienia drzwi wewnętrznych

• usytuowania punktów świetlnych, wyłączników oraz gniazd elektrycznych

• umiejscowienia punktów wodno-kanalizacyjnych (m.in. wanny, prysznica, umywalki, zmywarki)

• lokalizacji grzejników

Czytaj również: Siedem kroków do udanego remontu

Pomoc architekta

Zmian w projekcie mieszkania możemy oczywiście dokonywać na własną rękę. Powinniśmy jednak pamiętać o tym, że nasze pomysły nie mogą pozbawić naszego lokalu funkcjonalności. Postarajmy się więc patrzeć na mieszkanie całościowo, a nie przez pryzmat jednego pomieszczenia. Co ważne, nasz nowy projekt musi uwzględniać przepisy prawa budowlanego, a na jego kształt powinny składać się rysunki branżowe m.in. architektura czy instalacje wodno-kanalizacyjne. Jeśli więc nie czujemy się fachowcami w tym zakresie, warto zgłosić się do pracowni architektonicznej. Architekt pomoże „ubrać” nasz pomysł w spójną całość i zaproponuje rozwiązania dostosowane do naszych potrzeb. Projekt zmian lokatorskich musi też przejść przez weryfikację działu technicznego dewelopera, więc tym bardziej warto w prace zaangażować fachowca. Niektórzy deweloperzy oferują także bezpłatne konsultacje z architektem, który może pomóc w ustaleniu zmian – taką możliwość mają m.in. mieszkańcy inwestycji Red Park.

Czytaj również: Od czego zaczynamy urządzanie mieszkania w stanie deweloperskim?

– Pamiętajmy, że mieszkanie, które kupujemy musi przede wszystkim podobać się nam – dopasujmy je więc do swoich oczekiwań, a nie odwrotnie. RED Development oferuje klientom inwestycji Red Park możliwość wprowadzania zmian lokatorskich aż do końca marca br. To obecnie najlepszy moment na tego typu modyfikacje ze względu na początkowy etap budowy budynku C. Nie zwlekajmy z decyzją – zmiany wdrożone na tym etapie będą znacznie mniej kosztowne – podsumowuje Anna Mróz.