Pieniądze leżą w ziemi - ile kosztują wykopy pod fundamenty?

Fundamenty powinny być odpowiednia duże, a co a tym idzie wytrzymałe, ponieważ na nich będzie opierała się cała konstrukcja budynku. Dobrze wykonane fundamenty ochronią także przed nierównomiernym osiadaniem budynku. Odpowiednio zaprojektowane fundamenty ochronią także przed zawilgoceniem czy pęknięciami, w tym przypadku trzeba wziąć pod uwagę warunki glebowe i wodne. Są to też wytyczne kosztów, od nich zależy ile zapłacimy za fundamenty i roboty ziemne.

Koszty wykopania fundamentów

Najmniej pieniędzy wydamy jeśli na naszej działce są optymalne warunki. Co to znaczy? Przede wszystkim wody gruntowe znajdują się na poziomie poniżej metra od dna fundamentów, gdy są wyżej tzn, 30-50 cm od poziomu wykopu, wiąże się to z dużymi utrudnieniami i dodatkowymi wydatkami. Czasem nakłady środków będą tak duże, że bardziej opłacalne będzie znalezienie nowego terenu pod budowę. Nie bez znaczenia jest sama gleba, najlepiej jeśli grunt jest nośny i przepuszczalny (niespoisty) jak np. piasek lub pospółka. Na pewno drożej nas wyjdzie budowa na terenie gliniastym lub z przewarstwieniami (gleby spoiste). Niestety taka też jest większość gruntów w Polsce.

Grunt to badanie

Zawsze warto zbadać grunt na działce, niezależnie od tego czy jest projekt gotowy czy indywidualny. Zaletą projekty indywidualnego jest fakt, ze fundamenty są planowane pod konkretny rodzaj gruntu jaki jest na działce. Przy projekcie katalogowym  możemy napotkać kilka problemów. Przykładowo rodzaj gruntu, poziom wód gruntowych czy spoistość gleby mogą się różnić od tych założonych przez projektanta tworzącego oryginalny projekt. Może się okazać, że fundamenty będzie trzeba zaplanować na nowo, z uwzględnieniem realnych warunków.  Wiąże się to niestety z dodatkowymi kosztami (300-800 zł). Badania geotechniczne nie są wymagane we wszystkich gminach  naszym kraju, warto jednak się na nie zdecydować ponieważ mogą mieć ogromne znaczenie w szczególności jeżeli planujemy podpiwniczanie budynku. Koszty wahają się od 600zł do nawet 1500zł. Pamiętajmy, że nie są jednak to pieniądze wyrzucone w błoto, a mogą uchronić nas od późniejszych kosztów.

Wykop pod fundamenty

W zależności od rodzaju gruntu i projektu budowy różnie mogą przebiegać wykopy pod fundamenty budynku. Na terenie działki na której stanie dom, najpierw należy zdjąć wierzchnią warstwę gruntu czyli humus (20-50 cm) Są dwie opcje przeprowadzenia wykopu: pierwsza zdecydowanie bardziej czasochłonna i wymagająca więcej pracy czyli ręczna, i druga zdecydowanie szybsza mechaniczna. Wykop za pomocą koparki lub minikoparki jest nie tylko szybszy ale też tym samym tańszy. Na usunięcie humus taką metodą wystarczy zaledwie godzina lub dwie, całe fundamenty wykopiemy czasem nawet w ciągu jednego dnia. Cena wynajmu koparki wraz z operatorem w zależności od części Polski wynosi albo 30-40 zł/m3 albo 50-150 zł za godzinę pracy. Musimy jednak liczy się z tym, że w przypadku małej ilości pracy firma może nas obciążyć kosztami dojazdu. Niektórych prac niestety nie wykonamy koparką i niezbędna będzie praca ręczna. Jednak jest to zdecydowanie mniejsza ilość pracy niż przy wykopie całych fundamentów przez ekipę ręcznie.