Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego - jak je uzyskać

Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego - jak je uzyskać

Przed rozpoczęciem budowy domu trzeba poświęcić dużo czasu na zgromadzenie i uzyskanie niezbędnych pozwoleń i dokumentów. Zawsze trwa to kilka miesięcy. Dlatego jeżeli planujesz rozpocząć budowę swojego domu z początkiem wiosny, lepiej zacząć załatwiać formalności już na jesieni. Czytaj dalej


Podstawowym obowiązkiem inwestora jest zdobycie pozwolenia na budowę. Jest to decyzja administracyjna wymagana przy budowie domu jednorodzinnego i zezwalająca na rozpoczęcie prac budowlanych.

 

Pierwszym krokiem do zdobycia pozwolenia na budowę jest wizyta w wydziale architektury urzędu gminy, gdzie trzeba sprawdzić czy nasza działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Większość gmin nie ma jednak miejscowych planów zagospodarowania terenu. W takim przypadku trzeba uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i dołączyć ją do wniosku o pozwolenie na budowę.

 

Wniosek o pozwolenie na budowę składa się w starostwie właściwym dla miejsca położenia nieruchomości. W specjalnym formularzu należy wskazać dane inwestora, opisać rodzaj inwestycji budowlanej, podać adres planowanej budowy domu jednorodzinnego i numer działki ewidencyjnej.

 

Do wniosku o pozwolenie na budowę domu należy dołączyć:


• Projekt budowlany (4 egzemplarze) wraz z opiniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami;
• Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
• Ważną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli wynika to z przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
• Inne dokumenty wymagane przez organ w związku ze specyfiką budowy.

 

Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego - jak je uzyskać

 

Czytaj również: Mały, zgrabny domek prefabrykowany z keramzytobetonu - szybko i ekonomicznie wybuduj swój dom

 

Projekt budowlany oprócz projektu architektoniczno-budowlanego powinien zawierać także: plan zagospodarowania działki, zapewnienie dostawy wszystkich mediów, które znajdują się przy działce, zapewnienie odbioru ścieków, warunki przyłączenia mediów do sieci, decyzje o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej, uzgodnienia włączenia do drogi i jeszcze kilka innych uzgodnień, jeśli będą one wynikać z zapisów w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o WZiZT - powiedział Wojciech Rutowicz z firmy ES POLSKA.

 

Starosta, organ właściwy do wydania decyzji o pozwolenie na budowę, powinien w ciągu 2 miesięcy wydać pozytywną decyzję. Jest to możliwe, gdy inwestor spełnia wszystkie wymogi. Termin ten jest wskazany w art. 35 ust. 6 ustawy prawo budowlane.


Jeśli starosta nie wyda decyzji w sprawie pozwolenia na budowę w ciągu 65 dni nałożona zostaje na niego kara w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki. Kara ta stanowi dochód skarbu państwa. Jeżeli budowa domu nie zostanie rozpoczęta przed upływem dwóch lat od dnia, w którym decyzja ta staje się ostateczna, decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa.

 

Czytaj również: Jak budować dom, żeby był nie tylko ciepły, ale miał odpowiednią wilgotność powietrza

 

Niestety często okres oczekiwania na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę jest dłuższy niż dwa miesiące. Najczęściej dotyczy to sytuacji, gdy działka znajduje się pod obserwacją archeologiczną, wtedy czas oczekiwania na decyzję o pozwoleniu na budowę może wydłużyć się o dodatkowe 30 dni. Ale bywają też przypadki, że wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę przedłuża się z powodu dużej ilości złożonych wniosków i ograniczonych „mocy przerobowych” w urzędzie - powiedział Wojciech Rutowicz.

Źródło: budnet.pl
Autor: Fleishman-Hillard/ budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Własna firma Liczba postów: 318 Grupa: Firmy budow... Papierowa ewidencja niesie ze sobą szereg wyzwań, które wpływają zarówno na komfort pracy, jak i na jakość danych. Przede wszystkim, ręczne zapisy są narażone n...
  • Hydraulik godny polecenia Warszawa Liczba postów: 30 Grupa: Firmy budow... Jeśli chcesz mieć konkretnie przepchaną kanalizację w domu lub innym budynku, to skorzystaj z usług firmy Udrażnianie rur Warszawa https://udraznianierur.eu 51...
  • Materiały remontowe Liczba postów: 14 Grupa: Moja budowa Mi to remont głównie kojarzy się ze sprzątaniem, takimi czynnościami jak wywóz gruzu Ojj tak ... działo się u mnie sporo kilka lat do tyłu i więcej takiego remo...
  • Logistyka dla e-commerce Liczba postów: 7 Grupa: Moja budowa Prowadzę firmę od 2018 roku i przez długi czas płaciłem spore pieniądze za biuro w centrum. W pandemii przeszedłem na pracę zdalną i okazało się, że fizyczne bi...
  • Odwodnienia ze stali nierdzewnej do garażu, hali... Liczba postów: 1 Grupa: Firmy budow... Jeśli ktoś z Was szuka solidnych rozwiązań do odwodnień (np. liniowych do garażu, hali, warsztatu), to mogę z czystym sumieniem polecić firmę KMB Steel Product....

Ostatnio na forum

  • Podłogi Liczba postów: 240 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
  • Rozbiórki Liczba postów: 110 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
  • Płoty ogrodowe Liczba postów: 1054 Grupa: Ogrodzenia... Jeśli szukasz wysokiej jakości drewnianych listew do swojego projektu, warto zajrzeć na https://listwywplot.pl/kategorie/drewnia ne-listwy/. Oferują bogaty wybór...
  • Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 6 Grupa: Aktualności Przeprowadzka z firmą to zero stresu. Znalezienie dobrej firmy przeprowadzkowej to podstawa przed zmianą miejsca zamieszkania. Słyszałam dobre opinie o firmie z...
  • Samemu czy z firmą Liczba postów: 8 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
  • Odgrzybianie murów i konstrukcji drewnianych budyn... Liczba postów: 39 Grupa: Stawiamy śc... A co jest w stanie wykryć takie badanie termowizyjne - https://termocent.com/ ? Czy ustalą, jeśli działo się tam coś takiego w przyszłości? Zależy mi na ustalen...

Kalkulator ilości tapety

Społeczność budnet.pl ma już 19885 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 160

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >