Domy szeregowe alternatywa dla domu rodzinnego

Zainteresowanie dużymi domami, powyżej 120 metrów kw., sukcesywnie spada. Średnia powierzchnia obecnie budowanych domów wynosi 139 m2 i ciągle się zmniejsza. Deweloperzy już kilka lat temu wyczuli ten trend. Hitem sprzedaży w pierwszym kwartale 2014 roku są domy w zabudowie szeregowej, lub atrialnej do 100 m2.

- W ofercie mamy prawie wyłącznie dwupoziomowe mieszkania z ogrodami oraz niewielkie domy w zabudowie szeregowej, lub atrialnej. W pierwszym kwartale tego roku odnotowaliśmy rekordowy prawie 50% wzrost sprzedaży w stosunku do pierwszego kwartału 2013 r. – mówi Bogusława Bryl, dyrektor sprzedaży firmy Linea, budującej osiedle „Leśna Polana” w okolicach Dąbrówki. Kupujący szukają ofert, które z jednej strony będą atrakcyjne cenowo, a z drugiej zapewnią im niezależność oraz dostęp do własnej przestrzeni. – dodaje.

Domy szeregowe to kilka, zwykle identycznych segmentów, które z sąsiadujących domem połączone są wspólną ścianą. Budowane są w metrażach zbliżonych do parterowych domków wolnostojących, czyli ok. 80-100 metrów kw. Główną zaletą tego typu nieruchomości jest duży komfort mieszkania oraz cena, która jest zdecydowanie niższa niż koszt domku wolnostojącego.

Czytaj również: Przeszklone wnętrze

- Atrakcyjna cena wynika z możliwości podzielenia kosztów zakupu działki. Ceny domów szeregowych w inwestycji „Dąbrówka Leśna Polana” zaczynają się już od 350 tys. złotych. Za tą cenę klient otrzymuje przestronne 4 pokojowe wnętrze z własnym ogrodem oraz wiatą gospodarczą – mówi Adam Wędrychowicz ze spółki Linea. Ciekawą alternatywą dla tradycyjnych szeregowców są domy atrialne. Ich zamknięta bryła powoduje, że uzyskujemy dyskrecję i komfort. Są poza tym rozwiązaniem parterowym. Jeden z naszych projektów – ETIUDA – to propozycja atrialnej zabudowy – dodaje.

Domy atrialne znane są już od starożytnego Rzymu. Budynki atrialne wymagają niewielkiej powierzchni działki, projekt domu atrialnego jest zwarty i harmonijny. Budynek powstaje na planie kwadratu, można budować je obok siebie, z wykorzystaniem bocznych ścian jako wspólnych z budynkiem sąsiada. Wszystkie pomieszczenia skierowane są na wewnętrzny dziedziniec, do ogródka. Również z tej strony montowana jest większość okien.

Czytaj również: Metamorfoza systemów prefabrykacja

Wzrosty sprzedaży to także efekt inauguracji programu „Mieszkanie dla Młodych”. Limity cenowe ustalone dla Poznania i gmin ościennych faworyzowały zakup nieruchomości na przedmieściach.

- Faktycznie niewiele inwestycji w samym Poznaniu kwalifikowało się do programu, podczas gdy nasza oferta prawie w całości jest w niego włączona – mówi Bogusława Bryl ze spółki Linea. Dzięki temu wielu klientów zainteresowało się inwestycjami na obrzeżach miasta – dodaje.

Od kwietnia zwiększyły się limity cenowe w programie MdM zarówno dla Poznania jak i gmin ościennych. Co to będzie oznaczać dla inwestorów? Z jednej strony na pewno większy wybór nieruchomości objętych dofinansowaniem. Z drugiej bardzo możliwy jest wzrost cen nieruchomości.