Domy szeregowe alternatywa dla domu rodzinnego
Przy aktualnie wysokich cenach ziemi oraz kosztach budowy, a także przy restrykcyjnych przepisach kredytowych wybudowanie własnego domu rodzinnego staje się nie lada wyzwaniem. Coraz większą popularnością cieszą się domy szeregowe oraz dwupoziomowe mieszkania z ogrodami. Ten typ nieruchomości stanowi sporą część oferty rynku deweloperskiego oraz hit sprzedaży początku tego roku.
Czytaj dalej
Zainteresowanie dużymi domami, powyżej 120 metrów kw., sukcesywnie spada. Średnia powierzchnia obecnie budowanych domów wynosi 139 m2 i ciągle się zmniejsza. Deweloperzy już kilka lat temu wyczuli ten trend. Hitem sprzedaży w pierwszym kwartale 2014 roku są domy w zabudowie szeregowej, lub atrialnej do 100 m2.
- W ofercie mamy prawie wyłącznie dwupoziomowe mieszkania z ogrodami oraz niewielkie domy w zabudowie szeregowej, lub atrialnej. W pierwszym kwartale tego roku odnotowaliśmy rekordowy prawie 50% wzrost sprzedaży w stosunku do pierwszego kwartału 2013 r. – mówi Bogusława Bryl, dyrektor sprzedaży firmy Linea, budującej osiedle „Leśna Polana” w okolicach Dąbrówki. Kupujący szukają ofert, które z jednej strony będą atrakcyjne cenowo, a z drugiej zapewnią im niezależność oraz dostęp do własnej przestrzeni. – dodaje.
Domy szeregowe to kilka, zwykle identycznych segmentów, które z sąsiadujących domem połączone są wspólną ścianą. Budowane są w metrażach zbliżonych do parterowych domków wolnostojących, czyli ok. 80-100 metrów kw. Główną zaletą tego typu nieruchomości jest duży komfort mieszkania oraz cena, która jest zdecydowanie niższa niż koszt domku wolnostojącego.
Czytaj również: Przeszklone wnętrze
- Atrakcyjna cena wynika z możliwości podzielenia kosztów zakupu działki. Ceny domów szeregowych w inwestycji „Dąbrówka Leśna Polana” zaczynają się już od 350 tys. złotych. Za tą cenę klient otrzymuje przestronne 4 pokojowe wnętrze z własnym ogrodem oraz wiatą gospodarczą – mówi Adam Wędrychowicz ze spółki Linea. Ciekawą alternatywą dla tradycyjnych szeregowców są domy atrialne. Ich zamknięta bryła powoduje, że uzyskujemy dyskrecję i komfort. Są poza tym rozwiązaniem parterowym. Jeden z naszych projektów – ETIUDA – to propozycja atrialnej zabudowy – dodaje.
Domy atrialne znane są już od starożytnego Rzymu. Budynki atrialne wymagają niewielkiej powierzchni działki, projekt domu atrialnego jest zwarty i harmonijny. Budynek powstaje na planie kwadratu, można budować je obok siebie, z wykorzystaniem bocznych ścian jako wspólnych z budynkiem sąsiada. Wszystkie pomieszczenia skierowane są na wewnętrzny dziedziniec, do ogródka. Również z tej strony montowana jest większość okien.
Czytaj również: Metamorfoza systemów prefabrykacja
Wzrosty sprzedaży to także efekt inauguracji programu „Mieszkanie dla Młodych”. Limity cenowe ustalone dla Poznania i gmin ościennych faworyzowały zakup nieruchomości na przedmieściach.
- Faktycznie niewiele inwestycji w samym Poznaniu kwalifikowało się do programu, podczas gdy nasza oferta prawie w całości jest w niego włączona – mówi Bogusława Bryl ze spółki Linea. Dzięki temu wielu klientów zainteresowało się inwestycjami na obrzeżach miasta – dodaje.
Od kwietnia zwiększyły się limity cenowe w programie MdM zarówno dla Poznania jak i gmin ościennych. Co to będzie oznaczać dla inwestorów? Z jednej strony na pewno większy wybór nieruchomości objętych dofinansowaniem. Z drugiej bardzo możliwy jest wzrost cen nieruchomości.
Źródło: Forte PR / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- firma Liczba postów: 6 Grupa: Firmy budow... Prowadzenie własnej firmy wiąże się z ciągłym podejmowaniem decyzji finansowych i inwestycyjnych. Czasami warto poszukać alternatywnych form dywersyfikacji doch...
- Inżynier Budowy poszukiwany - woj. Dolnośląskie Liczba postów: 1 Grupa: Firmy budow... Specjalista ds. Realizacji Inwestycji Budowlanych (Inżynier Budowy) Mysłakowice / Karpacz | Budowa stacjonarna | B2B lub UoP | Projekt roczny Chcesz nie tylko....
- Modernizacja windy Liczba postów: 123 Grupa: Budowa i re... Global Assignment Help UK provides high-quality academic support for students in different fields. We are trusted assignment writing service in UK, we provide w...
- Zielony zakątek Twojego domu – ogród zimowy Liczba postów: 3 Grupa: Budowa i re... Szukacie pomysłów na zaaranżowanie tarasu kwiatami? Ja niedawno trafiłam na ten wpis i naprawdę warto się z nim zapoznać - https://conflo.pl/a-51-kompozycje-kwi...
- Zastanawiam się nad ociepleniem domu pianką PUR Liczba postów: 3 Grupa: Firmy budow... Cześć! Jeśli chodzi o ocieplenie domu pianką PUR, to faktycznie jest to nowoczesna i bardzo efektywna metoda izolacji, która dobrze sprawdza się pod względem te...
Ostatnio na forum
- Rozbiórki Liczba postów: 110 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
- Płoty ogrodowe Liczba postów: 1054 Grupa: Ogrodzenia... Jeśli szukasz wysokiej jakości drewnianych listew do swojego projektu, warto zajrzeć na https://listwywplot.pl/kategorie/drewnia ne-listwy/. Oferują bogaty wybór...
- Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 6 Grupa: Aktualności Przeprowadzka z firmą to zero stresu. Znalezienie dobrej firmy przeprowadzkowej to podstawa przed zmianą miejsca zamieszkania. Słyszałam dobre opinie o firmie z...
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 8 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- Odgrzybianie murów i konstrukcji drewnianych budyn... Liczba postów: 39 Grupa: Stawiamy śc... A co jest w stanie wykryć takie badanie termowizyjne - https://termocent.com/ ? Czy ustalą, jeśli działo się tam coś takiego w przyszłości? Zależy mi na ustalen...
- Ogrodzenia z kamienia, czyli innowacje i historia Liczba postów: 9 Grupa: Ogród i dzi... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli macie w planach zakup nowego nagrobka lub myślicie nad schodami lub blatem z kamie...