Jak prawidłowo przeprowadzić termomodernizację budynku?

Wieloletnie budynki konstruowane przed latami 90 poprzedniego wieku. w pewnym momencie eksploatacji muszą przejść przez renowację termoizolacji. Wynika to z faktu, że materiały budowlane z tego okresu nie były tak wytrzymałe, jak te używane obecnie, przez co zmienna pogoda była w stanie im bardziej zaszkodzić. Ponadto, stare nieruchomości nie spełniają aktualnych norm unijnych dotyczących energooszczędności, według których warstwa izolacyjna elewacji musi mieć przynajmniej 16 cm grubości.

Wymiana izolacji, albo docieplanie

W celu poprawienia parametrów ocieplenia budynku, starą elewację można skuć, żeby następnie uzupełnić ją nowym materiałem budowlanym. Jednak dla właścicieli nieruchomości może to być nieopłacalne. Całkowita wymiana izolacji jest czasochłonna, hałaśliwa i powoduje bałagan w postaci dużej ilości gruzu. Jest to preferowane rozwiązanie wyłącznie w przypadku, gdy budynek uległ znacznemu uszkodzeniu (chociażby w przypadku rozpadu części ścian). Zdecydowanie praktyczniejszym rozwiązaniem dla jego właścicieli jak i mieszkańców jest instalacja systemu ocieplenia ETICS na starej elewacji, jeśli jest ona w dostatecznie dobrym stanie technicznym. Takie Docieplanie wymaga mniejszego nakładu środków, skracając przy tym czas realizacji, a ingerencja w użytkowanie budynku i jego okolicy jest w porównaniu do demontażu starego i instalacji nowego systemu - znacznie mniejsza.

Audyt techniczny elewacji

Proces docieplania zaczynamy od weryfikacji jakości ścian zewnętrznych. Niezbędna jest tutaj opinia kierownika budowy, który na podstawie wizji lokalnej i analizy dokumentacji budynku wraz z dziennikiem jego prac budowlanych stwierdzi, czy warstwa wierzchnia elewacji jest dostatecznie wytrzymała. Jeśli ściany można skutecznie wyremontować, to jego opinia będzie pozytywna. Następnie trzeba sprawdzić wewnątrz starą izolację podczas audytu technicznego, odkrywając jej ewentualne niedoskonałości. Z tym zadaniem pomoże wyspecjalizowana ekipa budowlana, która pobierze próbki styropianu do badań. - Wewnętrzna diagnostyka materiału izolacyjnego ściany pozwala budowlańcom ocenić, jakie są szansę na bezpieczną instalację docieplenia. Jeśli jest to możliwe, wyniki audytu przejdą do projektanta ocieplenia, którego zadaniem będzie dobranie systemu ocieplenia i przygotowanie dokładnego planu jego instalacji dla wykonawcy - wyjaśnia Radosław Marciniec, Technolog z firmy Arsanit, producenta chemii budowlanej.

Czytaj również: Dobrze wykonana termomodernizacja domu gwarantuje oszczędności

^{fot. Arsanit}

Wybieramy system docieplenia

Propozycja wyboru konkretnego systemu ETICS pozostaje w kwestii projektanta ocieplenia, który również bierze pod uwagę końcowy wygląd odnowionej elewacji. System ocieplenia musi być dopasowany do technologii konstrukcyjnej nieruchomości i jednocześnie powinien być znany z doświadczenia naszemu wykonawcy. Optymalnym doborem będzie  produkt złożony z materiałów od jednego producenta, ze względu na zgodność w instalacji, co z kolei przełoży się na większą gwarancję zachowania trwałości nowej warstwy wierzchniej. Standardowo w skład systemu docieplenia wchodzą płyty styropianowe, mocowania mechaniczne, warstwa zbrojna i warstwa tynku cienkowarstwowego wykończona ewentualnie dodatkowo farbą elewacyjną.

Główne korzyści termomodernizacji

Profesjonalna realizacja projektu ocieplenia zwiększa użyteczność budynku na długie lata. W efekcie tego procesu uzyskujemy poprawę jakości technicznej, wizualnej i energetycznej budynku. Ta ostatnia wartość dodana, przełoży się z czasem na obniżenie kosztów grzewczych. Montaż systemu bezspoinowego przebiega dostatecznie szybko, co jest istotne dla inwestorów zobowiązanych terminami. Duże znaczenie ma również efekt końcowy, jakim jest odmieniony wygląd elewacji, podnoszący poczucie komfortu mieszkańców.

Czytaj również: Dwuwarstwowa izolacja i ocieplenie dachu płaskiego

^{fot. Arsanit}