Nowe oblicze piwnicy

Nowe oblicze piwnicy

Miejsce na przetwory, schowek na rower, narzędzia czy nieużywane meble – tak najczęściej była wykorzystywana piwnica. Obecnie ten termin używany jest wyłącznie w przypadku mieszkań w „wielkiej płycie” i w starszych budynkach. Na nowych powstających osiedlach nie znajdziemy już piwnic, dlatego chcąc mieć miejsce do przechowywania nieużywanych na co dzień rzeczy należy zakupić komórkę lokatorską. Czy oprócz nazwy zmieniło się coś jeszcze?

 

Piwnica odchodzi do lamusa 

 

Przede wszystkim lokalizacja – sam termin piwnica jest jednoznaczny z pomieszczeniami umieszczonymi na poziomie -1. W budynkach wybudowanych w czasach PRL-u, całe podziemie było przeznaczone na piwnice. Trochę inaczej ma się sprawa w przypadku kamienic, gdzie było one zagospodarowane na mieszkania tzw. sutereny lub warsztaty rzemieślnicze (szewc, magiel). Z kolei w budynkach powstałych w ostatnich latach deweloperzy w części podziemnej oprócz komórek lokatorskich umieszczają wydzielone garaże, miejsca parkingowe oraz wózkownie/rowerownie. Oprócz tego miejsca do przechowywania mogą znajdować się również na piętrach – najogólniej mówiąc, tam gdzie znajdzie się trochę wolnego miejsca do zagospodarowania.

 

 Będąc przy lokalizacji nie sposób nie wspomnieć o wielkości komórek i piwnic. Ze względu na to, że na rynku mieszkaniowym każdy mkw. ma swoją cenę, istotne jest to aby efektywnie zorganizować przestrzeń. W rezultacie komórki lokatorskie mają z reguły mniejszą powierzchnię niż piwnice w starszych budynkach. Chociaż najczęściej spotykaną wielkością są te o powierzchni wynoszącej 2-3 mkw., cały dostępny przedział powierzchniowy komórek jest szeroki. W zależności od dewelopera, ich wielkości zaczynają się od niewiele ponad 1 mkw. i sięgają aż do 13 mkw. Wśród piwnic przeważają te czterometrowe, jednak zdarzają się również o powierzchni 16 mkw. Dodatkowa przestrzeń jak widać potrafi być zatem bardzo zróżnicowana.

 

 

Czytaj również: Budowa domu z materiałów energoszczędnych, korzyścią na lata

 

 

Czytaj również: Domy modułowe

 

 

 Kolejna kwestia to dostępność. Przy budynkach spółdzielczych do każdego mieszkania przypisana była piwnica jako pomieszczenie przynależne. Dziś jest to dobro deficytowe, chcąc zakupić mieszkanie z komórka lokatorską z rynku pierwotnego często można się spotkać z ich całkowitym brakiem, który wynika z tego, że nie zostały przewidziane w planie budowy albo zostały wykupione. To jaka jest różnica w dostępności pomiędzy lokalami zlokalizowanymi w starszych budynkach a nowszymi (po 2000 r.) obrazują dane przygotowane przez analityków Działu Badań i Analiz firmy Emmerson Realty SA na podstawie aktualnej (stan na czerwiec 2014) oferty. Wynika z nich, że na rynku mieszkaniowym nieruchomości z piwnicą/komórką lokatorską stanowią 1/5 dostępnej podaży, z czego mieszkań o takim kryterium i wybudowanych przed 2000 r. jest ponad 52%. Wśród „młodszej” oferty (po 2000 r.) odpowiadają one jedynie za 17% całkowitego udziału. Co w dużym uproszczeniu może oznaczać, że co ósmy mieszkaniec takich budynków posiada komórkę lokatorską.

 

 To co dzisiaj jest istotne to standard pomieszczeń do przechowywania. Tutaj komórki mają zdecydowaną przewagę. Często jest do nich łatwiejszy dostęp, możliwy jest zjazd windą, a ze względu na nowe budownictwo inne jest również wykończenie. Przede wszystkim nie są to już ciemne pomieszczenia z drewnianymi drzwiami. Ich standard jest surowy, jednak posiadają one blaszane drzwi i solidne zabezpieczenia.

 

 Pomimo tego, że piwnica wielu osobom kojarzy się z wilgocią, szczurami i pająkami, odpowiednio zagospodarowana nie musi być wyłącznie graciarnią. Może ona służyć jako spiżarnia, miejsce do majsterkowania czy inną pracownię. Dokładnie takie same funkcje może spełniać komórka lokatorska. Przemysław Kotwicki z serwisu otoDom.pl zauważa, że bez względu na terminologię obecność piwnicy/komórki lokatorskiej nie podniesie znacząco wartości mieszkania, jednak z całą pewnością zwiększy jego użyteczność. Tym samym może też zwiększyć zainteresowanie wśród kupujących. 

Źródło: emmerson / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Remont mieszkania Liczba postów: 77 Grupa: Firmy budow... Swoją drogą, przeglądałem ostatnio klej polimerowy i wygląda to sensownie – ktoś testował/próbował/używał? Zastanawiam się, jak się sprawdza na różnych powierzc...
  • Własna firma Liczba postów: 310 Grupa: Firmy budow... Kancelaria specjalizuje się w sprzedaży, skup zadłużonych spółek i likwidacji spółek, zapewniając pełną obsługę prawną oraz doradztwo biznesowe. Oferują równi...
  • Dekorator wnętrz Liczba postów: 200 Grupa: Firmy budow... Bigg Boss 19 is expected to be even better, as it will open doors for commoners once again, with only a few celebrities joining the season. This mix promises m...
  • Instalacje SANITARNE I GRZEWCZE. Liczba postów: 48 Grupa: Firmy budow... Przy ostatniej realizacji przebudowy zaplecza sanitarnego w szkole szukaliśmy kabin, które będą trwałe, estetyczne i łatwe w utrzymaniu. Finalnie postawiliśmy n...
  • Budowa domu jednorodzinnego Liczba postów: 357 Grupa: Firmy budow... A czy przykładowo wiecie już gdzie pozyskacie dobry beton? Tak pytam, ponieważ zastanawiam się nad tym gdzie dokonac dla siebie na budowę taki...

Ostatnio na forum

  • Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 6 Grupa: Aktualności Przeprowadzka z firmą to zero stresu. Znalezienie dobrej firmy przeprowadzkowej to podstawa przed zmianą miejsca zamieszkania. Słyszałam dobre opinie o firmie z...
  • Samemu czy z firmą Liczba postów: 8 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
  • Odgrzybianie murów i konstrukcji drewnianych budyn... Liczba postów: 39 Grupa: Stawiamy śc... A co jest w stanie wykryć takie badanie termowizyjne - https://termocent.com/ ? Czy ustalą, jeśli działo się tam coś takiego w przyszłości? Zależy mi na ustalen...
  • Ogrodzenia z kamienia, czyli innowacje i historia Liczba postów: 9 Grupa: Ogród i dzi... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli macie w planach zakup nowego nagrobka lub myślicie nad schodami lub blatem z kamie...
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 381 Grupa: Robimy stro... Jeżeli poszukujesz wysokiej jakości podłóg w konkurencyjnych cenach, to sklep internetowy podlogi24.NET jest miejscem, które należy odwiedzić. To wypróbowany do...
  • Podłogi Liczba postów: 239 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...

Kalkulator ilości tapety

Społeczność budnet.pl ma już 19668 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 227

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >