Czy warto wybudować domek letniskowy? Wypocznij na swoim.

Czy warto wybudować domek letniskowy? Wypocznij na swoim.

Własny mały domek rekreacyjny w urokliwej i cichej okolicy to częste marzenie osób zmęczonych życiem w dużych aglomeracjach miejskich. Czytaj dalej

Wielką zaletą posiadania tego typu nieruchomości jest lokata kapitału, to zawsze będzie dobra inwestycja. Dlaczego zatem nie pomyśleć o kupnie niewielkiej działki i budowie małego domku letniskowego?

Działka i prawo
Od wielu lat największym zainteresowaniem cieszą się atrakcyjne miejsca położone na Wybrzeżu Bałtyku, pasach górskich czy w Krainie Wielkich Jezior. Niemały jest również popyt na działki zlokalizowane w pobliżu największych miast, w tym przypadku bliskość i szybkość dotarcia wypiera nieco aspekt estetyczny. Im bardziej korzystne położenie działki, tym wzrasta jej atrakcyjność. Działki położone najbliżej morza bądź jeziora czy lasu są bardziej pożądane, natomiast w przypadku lokalizacji górskiej decyduje niepowtarzalny krajobraz – dlatego im bliżej góry, tym lepiej.

- Niezwykle przydatne jest dokładne przyjrzenie się w urzędzie właściwiej gminy, na terenie której leży wypatrzona działka, miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego. To on zawiera główne informacje o perspektywicznym przeznaczeniu danej działki, jak też działek pozostających z nią w bezpośrednim sąsiedztwie. W nim wyczytamy czy jest planowana jakaś inwestycja w postaci budowy drogi bądź jakiegoś obiektu w pobliżu, co niewątpliwie może wpłynąć negatywnie na walory otoczenia lub też wartość nieruchomości. - radzi Anna Macina, specjalista ds. marketingu, firmy architektonicznej ARCHETON Sp. z o.o.

Niestety w Polsce jest jeszcze wiele takich gmin, gdzie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w ogóle się nie uchwala, co zaś automatycznie rodzi konieczność ubiegania się o wydanie przez organ administracji publicznej, najczęściej wójta lub prezydenta, decyzji o warunkach zabudowy terenu.

 

 

Projekt i koszty
Trzeba pamiętać, że podatek od nieruchomości o charakterze rekreacyjnym może być wyższy niż w przypadku gruntów budowlanych. Przed zakupem działki należy koniecznie sprawdzić czy na terenie, gdzie potencjalnie stanie domek, jest możliwość doprowadzenia wody oraz prądu. Niekiedy okazuje się, że koszt doprowadzenia tych mediów jest bardzo duży. Ceny działek kształtują się na różnych poziomach, w zależności od położenia i wielkości. Na przykład w Brachlewie w województwie pomorskim za działkę o powierzchni 2000 m2 trzeba zapłacić 155 000 złotych a za 3000 m2 zlokalizowane w Beskidzie Żywieckim około 135 000 złotych. Śledząc portale internetowe z bogactwem ogłoszeń dotyczących ofert sprzedaży działek, wynika, że ceny kształtują się na poziomie od kilkunastu do kilkudziesięciu złotych za metr kwadratowy.

Kiedy już dojdzie do nabycia określonego gruntu, nad morzem czy też w górach konieczne jest ubieganie się o wydanie decyzji, którą jest pozwolenie na budowę przez organ właściwy – tzn. odpowiedniego starostę bądź prezydenta miasta na prawach powiatu. To wszystko zależy od tego, gdzie znajduje się dana działka.

Nie mniej istotny jest wybór projektu domu rekreacyjnego. Taki obiekt z założenia ma służyć innym celom niż budynek całoroczny, mieszkalny, przeznaczony do ciągłego zamieszkiwania. Z tych właśnie względów koszty budowy będą relatywnie niższe niż w przypadku budowy dużego domu o powierzchni co najmniej 150 m2. Obecnie można napotkać mnóstwo ciekawych ofert dotyczących projektów architektonicznych. Ceny są  zróżnicowane, zazwyczaj kształtują się od 1000 złotych w wzwyż i oczywiście zależą od rodzaju domku oraz jego powierzchni.

 

Przykładem domu rekreacyjnego z pracowni ARCHETON Sp. z o.o. jest projekt „Maluch”, który posiada jednoprzestrzenne wnętrze z wydzieloną sienią, łazienką i aneksem kuchennym. To rozwiązanie funkcjonalne, jak i bryła pozwalają na zestawianie budynku w układy bliźniacze, szeregowe lub plombowe, a usytuowanie holu wejściowego przy ścianie zewnętrznej daje możliwość rozbudowy domu.

Niewielki budynek mieszkalny może również pełnić funkcję domu letniskowego, np. projekt „Letnisko” z pracowni architektonicznej ARCHETON Sp. z o.o. Parter mieści otwarty przestrzennie pokój dzienny, kuchnię, niewielką łazienkę i dostępną z zewnątrz kotłownię węglową. Na poddaszu zlokalizowano duży przedpokój - galerię oraz 2 pokoje sypialne. Zwarta bryła nakryta jest prostym dwuspadowym dachem o kącie nachylenia połaci 40°. Natomiast liczne elementy drewniane dodają budynkowi malowniczości.

Kiedy odpowiedni projekt zostanie wybrany, należy go złożyć wraz z innymi dokumentami (np. wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy terenu) do właściwego starosty lub prezydenta, dołączając rzecz jasna wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. Kiedy zostanie ono już wydane, można przystąpić do inwestycji.

Komfort płynący z posiadania domu rekreacyjnego oraz sceneria, w jakiej się znajduje, zrekompensują wszelkie wysiłki poniesione na realizację tego typu inwestycji.

 

Źródło: Alexandrite Group / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Komu zlecić instalacje pompy ciepła Liczba postów: 2 Grupa: Moja budowa Potrzebuje firmy, która będzie w stanie wykonać pompy ciepła, ewentualnie przed wykonaniem będzie w stanie coś sensownego podpowiedziec jeśli chodzi o wybór tyc...
  • Budowa maszyn Liczba postów: 159 Grupa: Firmy budow... Ktoś wyżej wspomniał o do maszyn rolniczych, transportowych oraz hydrauliką przemysłu leśnego? bo ja mogę podzielić się dobrym namiarem na firmę, która oferuję...
  • Docieplanie domu wiosną Liczba postów: 5 Grupa: Budowa i re... Najlepsze do ocieplania domu są gotowe płyty styropianowe z wprasowanym klinkierem. Takie płyty montuje się na sucho więc można to robić niezależnie od pory rok...
  • Wiercenie diamentowe Liczba postów: 3 Grupa: Moja budowa Po wysokiej jakości narzędzia diamentowe zajrzyjcie na stronę firmy Adiam - https://adiam.pl/. Mają tam duży wybór tarcz diamentowych, wierteł koronowych, taler...
  • Profesjonalne narzędzia w Twoim warsztacie Liczba postów: 75 Grupa: Budowa i re... My cały sprzęt potrzebny do warsztatu kupujemy online w sklepie - Is Tools - https://istools.pl/. Świetny sklep, z pomocną obsługą, zawsze można ich poprosić o....

Ostatnio na forum

  • Płoty ogrodowe Liczba postów: 1026 Grupa: Ogrodzenia... My również zdecydowaliśmy się na ogrodzenie drewniane, wcześniej myśleliśmy nad siatką ale jednak dzięki temu mamy pełną prywatność i też dużo lepiej to wygląda...
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 340 Grupa: Robimy stro... Ja ze swojej strony polecam przeczytać artykuł o zastosowaniu listef MDF https://www.napodlogach.pl/artykul/chara kterysytka-i-zastosowania-listew-mdf-162 826 - b...
  • Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 213 Grupa: Firmy budow... Użytkownik Gość: zdzisław11 napisał: Wywóz gruzu każdego rodzaju zawsze zlecam ekipie droprecykling.pl . W mgnieniu oka załatwiają ten kłopot. Powoli szykujemy....
  • Lampy do pokoju dziecka Liczba postów: 90 Grupa: Nowości ara... Użytkownik Gość: monika1980 napisał: swietne oswietlenie dla dzieci jest tu www.puchatkolandia.pl/oswietlenie/#wc Body Bardzo ładne :) Jakby ktoś szukał artyku...
  • Odgrzybianie murów i konstrukcji drewnianych budyn... Liczba postów: 28 Grupa: Stawiamy śc... [quote=domi.nika]odgrzybianie to dobra sprawa a znacie dobre srodki na to? https://www.kz-walbrzych.pl/swe dzace-stopy-pr oblem-podologiczny Znam y i polec...
  • Ogrody Zimowe Liczba postów: 78 Grupa: Ogrody A myśle że w każdej porze roku ogród jest piękny! :) Wiadomo, że wiosna lato jest najpiękniej ale zima też ma swój klimat :) My z żoną juz patrzymy za jakimiś k...

Kalkulator ilości tapety

Społeczność budnet.pl ma już 17323 użytkowników

Użytkownicy online (6)

gości: 300

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >