.jpg)
Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego - jak je uzyskać
Przed rozpoczęciem budowy domu trzeba poświęcić dużo czasu na zgromadzenie
i uzyskanie niezbędnych pozwoleń i dokumentów. Zawsze trwa to kilka miesięcy. Dlatego jeżeli planujesz rozpocząć budowę swojego domu z początkiem wiosny, lepiej zacząć załatwiać formalności już na jesieni.
Czytaj dalej
Podstawowym obowiązkiem inwestora jest zdobycie pozwolenia na budowę. Jest to decyzja administracyjna wymagana przy budowie domu jednorodzinnego i zezwalająca na rozpoczęcie prac budowlanych.
Pierwszym krokiem do zdobycia pozwolenia na budowę jest wizyta w wydziale architektury urzędu gminy, gdzie trzeba sprawdzić czy nasza działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Większość gmin nie ma jednak miejscowych planów zagospodarowania terenu. W takim przypadku trzeba uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i dołączyć ją do wniosku o pozwolenie na budowę.
Wniosek o pozwolenie na budowę składa się w starostwie właściwym dla miejsca położenia nieruchomości. W specjalnym formularzu należy wskazać dane inwestora, opisać rodzaj inwestycji budowlanej, podać adres planowanej budowy domu jednorodzinnego i numer działki ewidencyjnej.
Do wniosku o pozwolenie na budowę domu należy dołączyć:
• Projekt budowlany (4 egzemplarze) wraz z opiniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami;
• Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
• Ważną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli wynika to z przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
• Inne dokumenty wymagane przez organ w związku ze specyfiką budowy.
Czytaj również: Mały, zgrabny domek prefabrykowany z keramzytobetonu - szybko i ekonomicznie wybuduj swój dom
![]() |
Projekt budowlany oprócz projektu architektoniczno-budowlanego powinien zawierać także: plan zagospodarowania działki, zapewnienie dostawy wszystkich mediów, które znajdują się przy działce, zapewnienie odbioru ścieków, warunki przyłączenia mediów do sieci, decyzje o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej, uzgodnienia włączenia do drogi i jeszcze kilka innych uzgodnień, jeśli będą one wynikać z zapisów w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o WZiZT - powiedział Wojciech Rutowicz z firmy ES POLSKA.
Starosta, organ właściwy do wydania decyzji o pozwolenie na budowę, powinien w ciągu 2 miesięcy wydać pozytywną decyzję. Jest to możliwe, gdy inwestor spełnia wszystkie wymogi. Termin ten jest wskazany w art. 35 ust. 6 ustawy prawo budowlane.
Jeśli starosta nie wyda decyzji w sprawie pozwolenia na budowę w ciągu 65 dni nałożona zostaje na niego kara w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki. Kara ta stanowi dochód skarbu państwa. Jeżeli budowa domu nie zostanie rozpoczęta przed upływem dwóch lat od dnia, w którym decyzja ta staje się ostateczna, decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa.
Czytaj również: Jak budować dom, żeby był nie tylko ciepły, ale miał odpowiednią wilgotność powietrza
Niestety często okres oczekiwania na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę jest dłuższy niż dwa miesiące. Najczęściej dotyczy to sytuacji, gdy działka znajduje się pod obserwacją archeologiczną, wtedy czas oczekiwania na decyzję o pozwoleniu na budowę może wydłużyć się o dodatkowe 30 dni. Ale bywają też przypadki, że wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę przedłuża się z powodu dużej ilości złożonych wniosków i ograniczonych „mocy przerobowych” w urzędzie - powiedział Wojciech Rutowicz.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Strona internetowa dla firmy Liczba postów: 29 Grupa: Firmy budow... Jak szukasz agencji która zajmie się tworzeniem strony internetowej oraz jej reklamą w sieci to postaw na tą https://pozycjonerstron.pl/ Działą od wielu lat i m...
- Jak osiągnąć idealnie równe ściany? Liczba postów: 2 Grupa: Budowa i re... Szanowni Państwo, tynki gipsowe i cementowo-wapienne można wygładzić, stosując gładź szpachlową Śnieżka Acryl-Putz ST10. Dla uzyskania optymalnego efektu rekome...
- Prawidłowe planowanie instalacji elektrycznej w ku... Liczba postów: 8 Grupa: Budowa i re... Hej, aktualnie przeprowadzam wymianę instalacji elektrycznej w moim mieszkaniu i potrzebuję kilku akcesoriów. Chciałbym zapytać, gdzie polecacie zaopatrywać się...
- Bezpieczne przewody elektryczne - jak sprawdzić ic... Liczba postów: 3 Grupa: Budowa i re... Cześć, może tutaj znajdę odpowiedź. Potrzebuję w dużej ilości Przewód YDY 5x6 żo 450/750V, ponieważ planuję przeprowadzić remont w moim domu i wymienić całą ins...
- Instalacje elektryczne pod kontrolą Liczba postów: 15 Grupa: Budowa i re... Aż ciężko się nie zgodzić. ;) To prawda, takie opaski kablowe bardzo pomagają utrzymać porządek przy kablach. Świetnym producentem takich opasek zaciskowych jes...
Ostatnio na forum
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 353 Grupa: Robimy stro... Najbardziej preferuję deskę barlinecką, to najlepszy wybór jeżeli chodzi o podłogi drewniane. https://podlogi24.net.pl/
- Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 247 Grupa: Firmy budow... Światowa gospodarka powoli odchodzi od pozyskiwania węgla kamiennego na rzecz innych, bardziej ekologicznych źródeł energii. To przekłada się na coraz mniejsze....
- Pokój dla dziecka Liczba postów: 187 Grupa: Nowości ara... Zastanawiam się nad zielonym dywanem przypominającym trawę :)
- blacha trapezowa Liczba postów: 138 Grupa: Robimy dach Rewelacyjny wątek . Bardzo dobrze, że ten wątek jest. __________________________________ ____________ mechanik pruszków
- Tajniki ocieplania domu Liczba postów: 4 Grupa: Budowa i re... ja osobiście polecam system ociepleń FAST, posiadam już od ponad 10 lat na styropianie 12mm i nic się nie dzieje :D
- Konferencja "Buduj z Drewna" Liczba postów: 5 Grupa: Konferencje...
na budowę domu jednorodzinnego można uzyskać pozwolenie idąc do urzędu czy zgłaszając do gminy polecam market chemko bo mają na miejscu mieszalnię farb i tynków mają duży wybór artykułów budowlanych chemii budowlanej lakierobejcy klei farb pap pianek gipsów betonów silikonów artykułów szlifierskich ściernych metalowych kosiarek luster podświetlanych żyrandoli i wiele innych artykułów mają miłą i fachową obsługę miejscowy transport i stronę www.chemko.com.pl www.chemko.pl