Jaka dokumentacja jest związana z przejęciem i zabezpieczeniem placu budowy?

Jaka dokumentacja jest związana z przejęciem i zabezpieczeniem placu budowy?

Przystępując do prac budowlanych na budowie, podmioty biorące udział w planowanej inwestycji mają obowiązek zgłosić swój akces odpowiednim organom w postępowaniu administracyjnym.

 


Odwołując się do art. 41 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156 poz. 1118 z późn. z.) wskazać należy, że rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy. Jednocześnie wskazane jest, co należy rozumieć przez prace przygotowawcze, i tak ustawodawca uznał, że takimi pracami są:

 

1) wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;


2) wykonanie niwelacji terenu;


3) zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;


4) wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.

 

 

Podkreślenia wymaga fakt, iż prace przygotowawcze mogą być wykonywane tylko na terenie objętym pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem, także rozpoczęcie dostaw energii, wody, ciepła lub gazu na potrzeby budowy może nastąpić jedynie po okazaniu wymaganego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Podejmując prace przygotowawcze, inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę, właściwy organ oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem, dołączając na piśmie oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi), a także zaświadczenie, o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, wydanym przez tę izbę, z określonym w nim terminem ważności.

 

W przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego - oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi, a także zaświadczenie, o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, wydanym przez tę izbę, z określonym w nim terminem ważności. Inwestor winien również podać informację zawierającą dane zamieszczone w ogłoszeniu, dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia. Inwestor rozpoczynając inwestycję budowlaną jest obowiązany zapewnić objęcie kierownictwa budowy (rozbiórki) lub określonych robót budowlanych oraz nadzór nad robotami przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.

 

Jednocześnie ustawa nakłada obowiązki na wybranego przez inwestora kierownika budowy (robót). Kierownik budowlany jest obowiązany prowadzić dziennik budowy lub rozbiórki, umieścić na budowie lub rozbiórce, w widocznym miejscu, tablicę informacyjną oraz ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (nie dotyczy to budowy obiektów służących obronności i bezpieczeństwu państwa oraz obiektów liniowych), odpowiednio zabezpieczyć teren budowy (rozbiórki).

 

Nie wszystkie ze wskazanych obowiązków stosuje się do budowy lub rozbiórki obiektów, dla których nie jest wymagane pozwolenie na budowę. W takim wypadku wystarczy, żeby kierownik budowy w sposób odpowiedni zabezpieczył teren budowy. Także ogłoszenie, o którym mowa powyżej, stosuje się do budowy lub rozbiórki, na której przewiduje się prowadzenie robót budowlanych trwających dłużej niż 30 dni roboczych i jednoczesne zatrudnienie co najmniej 20 pracowników albo na których planowany zakres robót przekracza 500 osobodni. Nie na każdej budowie wystarczy, aby inwestor wyznaczył kierownika dla całej inwestycji. Przy prowadzeniu robót budowlanych, do kierowania którymi jest wymagane przygotowanie zawodowe w specjalności techniczno-budowlanej innej niż posiada kierownik budowy, inwestor jest obowiązany zapewnić ustanowienie kierownika robót w danej specjalności.

 

W przypadku zmiany osób pełniących obowiązki kierownika budowy lub robót, inspektora nadzoru inwestorskiego czy projektanta sprawującego nadzór autorski, Inwestor jest obowiązany bezzwłocznie zawiadomić właściwy organ o takiej zmianie, podając jednocześnie od kiedy nastąpiła zmiana. Do składanego zawiadomienia należy dołączyć oświadczenia tych osób o przejęciu obowiązków.

 

Podkreślić należy także, że pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz złożył oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. To ostatnie jest bardzo istotne, gdyż tylko w zakresie gruntu, do którego inwestor posiada tytuł prawny możliwym jest wystąpienie do organu administracji o wydanie pozwolenia na budowę.

 

Źródło: e-forum / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Dekorator wnętrz Liczba postów: 250 Grupa: Firmy budow... 分数計算機 Online calculators have expanded what's possible. They offer specialized tools for fractions, unit conversions, BMI calculation, currency exchange, and m...
  • Jak pozbyć się twardej wody w domu? Liczba postów: 2 Grupa: Budowa i re... Zgadzam się w 100%! Jakość używanych produktów ma ogromne znaczenie, zwłaszcza przy systemach uzdatniania wody. Oszczędność na tanich zamiennikach może się szyb...
  • Oprogramowanie InteriCad do projektowania wnętrz Liczba postów: 23 Grupa: Budowa i re... Trafiłem na https://www.mum.pl szukając rozwiązań CAD/CAM dla biura projektowego i widać, że mają naprawdę szeroki zakres usług. Od wdrożeń, przez szkolenia, po...
  • Czym kierować się wybierając drzwi zewnętrzne Liczba postów: 10 Grupa: Budowa i re... Choosing external doors is definitely a big decision – so many factors to balance, from security to style and insulation! It's almost like trying to pick the pe...
  • Elektryk Liczba postów: 96 Grupa: Firmy budow... Jeżeli szukacie sprawdzonej firmy elektrycznej w Poznaniu, to polecam Wam sprawdzić stronę, gdzie znajdziecie firmę Dolata Electric - przemysłowe instalacje ele...

Ostatnio na forum

  • Podłogi Liczba postów: 241 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
  • Rozbiórki Liczba postów: 110 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
  • Płoty ogrodowe Liczba postów: 1054 Grupa: Ogrodzenia... Jeśli szukasz wysokiej jakości drewnianych listew do swojego projektu, warto zajrzeć na https://listwywplot.pl/kategorie/drewnia ne-listwy/. Oferują bogaty wybór...
  • Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 6 Grupa: Aktualności Przeprowadzka z firmą to zero stresu. Znalezienie dobrej firmy przeprowadzkowej to podstawa przed zmianą miejsca zamieszkania. Słyszałam dobre opinie o firmie z...
  • Samemu czy z firmą Liczba postów: 8 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
  • Odgrzybianie murów i konstrukcji drewnianych budyn... Liczba postów: 39 Grupa: Stawiamy śc... A co jest w stanie wykryć takie badanie termowizyjne - https://termocent.com/ ? Czy ustalą, jeśli działo się tam coś takiego w przyszłości? Zależy mi na ustalen...

Kalkulator ilości tapety

Społeczność budnet.pl ma już 19926 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 188

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >